# 越秀金融大廈詳細(xì)介紹
越秀金融大廈是一座位于粵港澳大灣區(qū)核心城市廣州CBD核心地段的超甲級(jí)寫字樓，由越秀商投精心打造，具備諸多卓越優(yōu)勢(shì)。
### 發(fā)展商實(shí)力
- **越秀集團(tuán)背景強(qiáng)大**：越秀集團(tuán)資產(chǎn)規(guī)模達(dá)7,300億元，旗下?lián)碛?家上市公司，業(yè)務(wù)涵蓋多個(gè)領(lǐng)域，是市屬龍頭國(guó)企，擁有36年房地產(chǎn)綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。
- **越秀地產(chǎn)全國(guó)布局**：越秀地產(chǎn)（00123.HK）作為全國(guó)性綜合房地產(chǎn)開發(fā)商，以粵港澳大灣區(qū)、華中、華東、華北為核心區(qū)域，西南、海南等為重要支撐進(jìn)行全國(guó)化布局，且是中國(guó)唯一擁有香港房地產(chǎn)投資信托基金的香港上市內(nèi)房企。
- **越秀商投成績(jī)斐然**：越秀商投是越秀地產(chǎn)成員企業(yè)，憑借“三位一體”模式創(chuàng)新及扎實(shí)運(yùn)營(yíng)管理實(shí)力，入選“2020年度中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)TOP100”榜單第15名。其寫字樓項(xiàng)目布局全國(guó)重點(diǎn)城市，總體運(yùn)營(yíng)寫字樓面積達(dá)0.4萬㎡，在大灣區(qū)、華東區(qū)、華中區(qū)均有重要項(xiàng)目，截至2023年在建寫字樓規(guī)模達(dá)86萬㎡。
### 區(qū)位優(yōu)勢(shì)
- **大灣區(qū)核心樞紐**：廣州定位為粵港澳大灣區(qū)核心門戶城市和經(jīng)濟(jì)主力軍，處于核心樞紐地位，是珠江東、西兩岸的紐帶，也是國(guó)際航運(yùn)、航空以及科技創(chuàng)新樞紐。
- **CBD核心地段**：地處珠江新城CBD中軸線東側(cè)一線核心地段，毗鄰花城廣場(chǎng)，商務(wù)往來便捷，交通網(wǎng)絡(luò)立體化，周邊有眾多跨國(guó)公司總部、世界500強(qiáng)企業(yè)總部及機(jī)構(gòu)，辦公氛圍成熟，是中國(guó)三大國(guó)家級(jí)中央商務(wù)區(qū)之一，GDP產(chǎn)值高達(dá)27.7億元/平方公里。
- **交通配套完善**
- **公交系統(tǒng)發(fā)達(dá)**：步行5分鐘內(nèi)有5個(gè)公交汽車站，超50條線路；還有2個(gè)APM站及4個(gè)地鐵站，如冼村、珠江新城、獵德、體育西路站等。
- **周邊商業(yè)繁榮**：附近有花城匯北段、中段、南段，高德置地冬廣場(chǎng)，K11，興盛路等多個(gè)商業(yè)區(qū)域，匯聚眾多知名餐飲品牌，如喜茶、食其家、九毛九、KFC、麥當(dāng)勞、星巴克、樂凱撒、宋川菜、木棉、有間蝦鋪、湊湊火鍋、半島豪苑、廣御軒、mango tree、大家樂、面點(diǎn)王、萬歲壽司、八合里、漢堡王、九龍冰室、傳記潮發(fā)、僑美食家、祿鼎記、小核桃烤肉等，還有W酒店、君悅酒店、卓美亞公寓、華軒里服務(wù)公寓、四季酒店、麗思卡爾頓酒店、瑰麗酒店、康萊德酒店等高檔酒店。
- **交通樞紐便捷**：8分鐘可達(dá)廣州火車車站，15分鐘可達(dá)廣州國(guó)際會(huì)議中心，45分鐘可到廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)，45分鐘直抵香港。
### 品質(zhì)締造
- **建筑規(guī)劃合理**：主塔地上68層，地下4層，5 - 68層為超甲級(jí)寫字樓，實(shí)用率高達(dá)60 - 68%，單層面積約2,800 - 3,100平方米，單元進(jìn)深12米，標(biāo)準(zhǔn)層凈層高3米，金融層凈層高3.3米，最小柱間距離9米。
- **電梯系統(tǒng)高效**：四大分區(qū)平均兩層一部電梯，共43臺(tái)全進(jìn)口奧迪斯電梯，平均候梯不超過30秒，4臺(tái)電梯速度最高達(dá)8米/秒，配備智能一鍵呼梯系統(tǒng)，24小時(shí)待命。
- **大堂及轉(zhuǎn)換層高端**：擁有15.6m挑高寫字樓大堂，配備智能訪客系統(tǒng)和可視化安防系統(tǒng)；35、36樓為轉(zhuǎn)換層，設(shè)計(jì)合理。
- **獲得多項(xiàng)權(quán)威認(rèn)證**：2012年2月獲美國(guó)綠色建筑LEED CS金級(jí)認(rèn)證，2013年5月獲中國(guó)綠色建筑三星認(rèn)證，2017年11月獲中國(guó)建筑工程質(zhì)量最高獎(jiǎng)魯班獎(jiǎng)，2018年1月獲香港品質(zhì)保證局頒發(fā)樓宇可持續(xù)發(fā)展指數(shù)驗(yàn)證標(biāo)志，2018年9月獲LEED O + M V4鉑金級(jí)認(rèn)證，2020年6月獲WELL國(guó)際健康建筑標(biāo)準(zhǔn)鉑金級(jí)中期認(rèn)證，2021年4月獲評(píng)“消防重點(diǎn)單位標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)先進(jìn)單位”，2021年7月獲中國(guó)建筑運(yùn)營(yíng)管理研究院頒發(fā)年度運(yùn)營(yíng)管理最佳實(shí)踐獎(jiǎng)（綠色建筑），2021年8月獲評(píng)廣州首批“超甲級(jí)商務(wù)寫字樓”。
- **打造舒適辦公環(huán)境**
- **環(huán)保節(jié)能玻璃幕墻**：采用三層玻璃，夾膠中空雙銀LOW - E（充氬氣）超白玻璃，有效透光隔熱、消除噪音，玻璃幕墻上設(shè)有多處自然通風(fēng)器及遮陽(yáng)體系，減少空調(diào)能源消耗。
- **空氣質(zhì)量?jī)?yōu)異**：2020年6月30日斬獲WELL國(guó)際健康建筑標(biāo)準(zhǔn)鉑金級(jí)中期認(rèn)證，PM2.5阻截率達(dá)99%，甲醛/苯等去除率達(dá)90%，新風(fēng)量達(dá)40立方米，室內(nèi)殺菌效果良好。
- **智能設(shè)施齊全**：以總分97分超高分獲LEED EBOM v4鉑金級(jí)認(rèn)證；大廈智能化程度高，是智能5G大廈，擁有7 * 24小時(shí)安全管理系統(tǒng)、全自動(dòng)視頻停車、24H智能管家服務(wù)、無憂物業(yè)服務(wù)等。
### 商務(wù)配套完善
- **辦公空間靈活多樣**：提供交標(biāo)空間、精裝修空間、共享辦公、工位租賃等多種選擇，滿足不同企業(yè)需求，其中共享辦公可滿足1 - 20人小面積辦公、裝修期/搬遷期/擴(kuò)張過渡辦公及異地辦公需求。
- **停車配套合理**：月租車位1,000元/月（12小時(shí)）、1,800元/月（24小時(shí)），優(yōu)惠時(shí)租12元/小時(shí)。
- **餐飲及生活配套豐富**：大廈設(shè)有便利店、咖啡廳（如帝芬諾咖啡）、配餐中心，周邊還有眾多餐飲選擇；同時(shí)配備24小時(shí)健身房、美容按摩SPA、私人牙科診所、心理咨詢等服務(wù)。
- **會(huì)議配套齊全**：有多種規(guī)格會(huì)議室，如36F越空間會(huì)議室，可滿足各類會(huì)議需求。
- **增值服務(wù)貼心**：越秀首創(chuàng)B端企業(yè)會(huì)員體系“悅享會(huì)”，提供云儲(chǔ)存、云計(jì)算、辦公物品采購(gòu)、商務(wù)接待、休閑娛樂、專車預(yù)訂、稅務(wù)報(bào)稅、出行票務(wù)預(yù)訂、金融業(yè)務(wù)對(duì)接、員工福利辦理等人資顧問、法務(wù)顧問、財(cái)務(wù)顧問等五大維度專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源整合，互利雙贏。
越秀金融大廈憑借其卓越的發(fā)展商實(shí)力、得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、精心打造的品質(zhì)以及完善的商務(wù)配套，成為國(guó)際化高標(biāo)準(zhǔn)純寫字樓的典范之作，為企業(yè)提供全方位的優(yōu)質(zhì)辦公體驗(yàn)。
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