11月數(shù)據(jù)不斷刷新，改善購房需求爆發(fā)。
自9月以來，在史詩級利好的助攻之下，樓市風向逐漸明朗。雖不少人頗酸——樓市只是短暫復活。但目前來看，數(shù)據(jù)再次證實了，我們已然站在了新周期的起點。
11月樓市，比國慶還火！
據(jù)官方統(tǒng)計，今年10月，珠海一手住宅累計網(wǎng)簽1216套，回暖跡象明顯。
而11月，勢頭更是強勁，截至21日，網(wǎng)簽量已達1209套，接近10月整月水平。
從周均網(wǎng)簽量來看，11月環(huán)比上漲30%，對比1-10月數(shù)據(jù)，領冠全年，并無懸念。
而這一次，引領行情的，依然是華發(fā)·灣璽壹號。
售樓部人頭攢動，洽談區(qū)空座率為零，桌子都不夠用了。注意，這還是工作日情況。
據(jù)悉，11月上半月，華發(fā)·灣璽壹號熱銷超4億，與10月的6億輝煌業(yè)績相比，11月更上一層樓，成交比國慶還火爆，買家徹底進入了賽跑時間。
這里面的秘訣是什么？
憑借超強配套力 十字門成交全面領先
據(jù)珠海中原地產(chǎn)統(tǒng)計，今年1-10月，珠海香洲各大區(qū)域網(wǎng)簽排名，南灣（含十字門片區(qū)）以1754套的成績，遙遙領先。
至于十字門，網(wǎng)簽873套，為該區(qū)域火爆熱銷貢獻了一半力量，堪稱珠海樓市銷冠。
其實，從2009年開始，珠海政府就與“特區(qū)長子”華發(fā)攜手，十五年間，建成千億配套大城，在山海間蝶變，帶來全珠海頂級的城市界面↓
帶來媲美一線大城的國際化煙火配套↓
帶來珠海新教育強區(qū)的“書包”資源↓
今年9月，珠海市第一中學附屬匯文中學正式借址開學。與珠海一中同宗同源，硬核教育力量，沸騰了整個珠海家長圈。
擇址最能贏得市場的板塊，華發(fā)·灣璽壹號無異于站在了巨人的肩膀上，這也是項目火爆出圈的關鍵之一。
憑借超強產(chǎn)品力+服務力
點燃珠海豪宅市場
是的，如果仔細審題，還會發(fā)現(xiàn)，華發(fā)·灣璽壹號火爆出圈，并非只是“借力”這么簡單。
項目成功的邏輯是：自身足夠優(yōu)秀，才能與城市彼此成就。
截至目前，華發(fā)·灣璽壹號網(wǎng)簽達396套，領跑珠海，穩(wěn)坐主城銷冠寶座。
如果把十字門比作巨人，那華發(fā)·灣璽壹號，就是價值同樣拉滿的小巨人。
彼此，一直走在雙向奔赴的路上。
板塊賦予了項目教科書級配套力，華發(fā)·灣璽壹號則回饋給這片土地：王炸的產(chǎn)品力、高規(guī)格的服務力。
這也是眾多改善客戶，從老城區(qū)置換到這里的原因。
通過瘋狂“自卷”
成為優(yōu)質(zhì)豪宅代名詞
那么，何為王炸產(chǎn)品力？何為高規(guī)格服務力？
那是當別人還在舊賽道卷的時候，華發(fā)·灣璽壹號就已刷新豪宅新高度，驚喜地讓市場，看到新趨勢。
華發(fā)科技?好房子，打造“超級良幣”產(chǎn)品力
未來的房地產(chǎn)市場，一定是良幣驅(qū)逐劣幣的時代。
近日，國家總理參加中國建筑科技展時就強調(diào)，以科技創(chuàng)新賦能中國建造，著力建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子，推動構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
回看今年，華發(fā)早已于4月率先在全國發(fā)布《華發(fā)科技?好房子產(chǎn)品體系技術標準》，正是朝著國家政策這盞明燈，努力踐行，為客戶打造更安全、舒適、綠色、智慧的好房子。而珠海首作，便是華發(fā)·灣璽壹號。
其建面約249㎡戶型，與華為強強聯(lián)手，打造出華發(fā)新一代智慧樣板房。
系統(tǒng)應用上，該板房落地了華為前沿的科技——鴻蒙系統(tǒng)，搭載了36個生活場景，讓不同空間，隨心而“變”。
當你想看IMAX電影時，「觀影模式」觸發(fā)，窗簾燈光自動關閉，智慧屏和音響隨即打開，媲美電影院的頂級觀影體驗，在家就能立刻享受。
當你睡覺時，「睡眠模式」讓臥室燈光絲滑減弱，白噪音開啟，營造舒適氛圍，助你快速入眠。
你的房子，就是一個“會魔法”的家。
技術應用上，預留了PLC有線連接系統(tǒng)，搭配毫米波雷達傳感器，并采用高精尖的PLC芯片，是國內(nèi)首個將工業(yè)級的PLC芯片應用于家庭裝修的項目。
極具地產(chǎn)行業(yè)顛覆意義，華發(fā)·灣璽壹號的王炸產(chǎn)品力，已經(jīng)成為了引領行業(yè)的風向標。
是的，寫到這里，就不得不提華發(fā)·灣璽壹號的高規(guī)格服務力。
滿分服務力，也是穿越周期的生命力
巴菲特最喜歡的持股時間是永遠，同理于房地產(chǎn)開發(fā)，做時間的朋友，才是穿越周期的核心競爭力。
這一點，華發(fā)·灣璽壹號給出了滿分答卷：
TA是全市第一個未收樓就會所運營前置的項目——面向業(yè)主內(nèi)部開放的灣璽薈CLUB，此前已正式啟動。
TA還是全市罕見的提供安縵酒店生活范式的項目——特邀全球室內(nèi)設計No.1的CCD，匠心凝練規(guī)模約達2500㎡的會所，開創(chuàng)珠海健康高端生活方式的新紀元。
有買家形象比喻，這里就是一個“國際度假社區(qū)”。
如果你厭倦了年久失修、無管理“放養(yǎng)狀態(tài)”的老社區(qū)，看看這里的星級健身房，看看這里的室內(nèi)恒溫泳池，還有這里的多功能宴會廳、日咖夜酒的社交文化，你就會找到心中的“理想型”。
爆盤火熱加推，買點就是現(xiàn)在
這段時間，四大一線城市成交火爆，頂豪市場更是不平靜。
要知道，具備風向標意義的豪宅熱銷，意味著頂級購買力出手了，繼而會傳導至改善市場，形成預期扭轉、剛需入場的閉環(huán)。
所以，永遠別想著賺最后一個銅板，特別像華發(fā)·灣璽壹號一類頂級改善項目，是遭重倉的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，出手更要及時。
目前項目加推4棟，是一線環(huán)幕山海高層，建面約113㎡、129㎡和143㎡都很受歡迎。
這套建面約113㎡，全屋贈送飄窗就達11扇，靈活的飄窗空間，打造強大的收納系統(tǒng)和廣闊的景觀視野。
寬約5.8米的景觀陽臺，攬盡山海盛景，闊綽的主套、靈動的空間，是改善置換不可多得的優(yōu)選項。
建面約129㎡和143㎡兩個戶型，都做到四開間朝南，搭配6米左右開間的超大景觀陽臺、270°主臥轉角飄窗，僅僅這一扇窗、這面景，就圓滿了無數(shù)高凈值群體對山海連城的生活夢想。
在此基礎上，建面約143㎡還實現(xiàn)了真正意義上的星級套房級別享受：步入式的衣帽間，能放下浴缸的衛(wèi)生間，尺度感與舒適性更為純粹。
當然，華發(fā)·灣璽壹號給出的選擇，遠不止這些。
建面約143-169㎡低密洋房，同樣適配追求高品質(zhì)生活的家庭，而終極改善的收藏級買家，不妨關注下建面約185-249㎡一線海景大平層。
最后，還是那句老話，不缺房子、但缺好房子的市場，一定會為品質(zhì)買單。
華發(fā)·灣璽壹號作為超優(yōu)質(zhì)項目、改善置換的重頭戲，絕佳買點，當然是樓市回暖的當下。
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文章來源：珠海房姐
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