隨著地產(chǎn)的持續(xù)下行，2022年年初，我所在的景悅地產(chǎn)也開始了大規(guī)模的裁員。曾經(jīng)的區(qū)域總黃站在這次調(diào)整中被降為項目總，年薪從200萬，降到了30萬，總部的態(tài)度很明確，愿干就干，不愿干就走。氣不過的黃站選擇了后者，收拾完東西，于春節(jié)前夕離開了工作崗位。

黃站離職后，很久沒找到正式的工作，全國的地產(chǎn)公司幾乎都在進行機構(gòu)調(diào)整和裁員優(yōu)化。他一直閑置在家。有一段時間，他的朋友圈不是到處旅游，就是陪孩子去了鄉(xiāng)下挖野菜，或者去圖書館看書，日子過得也算愜意。

1

2022年的國慶節(jié)期間，我突然接到了黃站妻子打來的電話。

我和黃站妻子只見過一次面，她是一個舉止優(yōu)雅的女人，研究生學(xué)歷，畢業(yè)后工作過兩年，后來黃站在地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展較好，她便辭職專門在家?guī)Ш⒆印?/p>

電話中，她一改往日的優(yōu)雅，焦急地說：“老黃被抓了。”

我很驚訝。我問為什么，她說她不是很清楚，所以才向我詢問一些細(xì)節(jié)。我說黃站都離職一年了，現(xiàn)在被抓，有點莫名其妙，莫不是貪腐？

她急忙否定我的想法：“不，不是。老黃的為人我知道，他絕不會做這種事。警察抓他的時候，我問過原因，警察說是……金融詐騙，通過虛構(gòu)項目，騙取融資金3.5個億?！?/p>

我徹底呆住了。我和黃站共事期間，完全沒聽過這樣一個虛構(gòu)項目，我不知道怎么回答。

她接著說：“我不相信老黃會干這樣的事，他人很老實，從來不碰違法的事，做事也很有分寸。老黃是金融碩士，對這方面很專業(yè)，如果有風(fēng)險，他一定會緊急避讓，這次被抓，一定另有原因?！?/p>

黃站的確是一個心思縝密，為人和善、正直、謙遜的人，說他貪腐，我也不信，有次施工單位給他送了不少黃金和現(xiàn)金，全被他送到了集團的審計中心，為此，總部還在全集團做了表揚。

不過黃站妻子的話，倒點醒了我，會不會是因為項目爛尾了呢？

那段時間，新聞上爆出了幾個爛尾樓項目老總被抓的消息，并且聽說要在全國鋪開。以后項目如果爛尾，項目負(fù)責(zé)人要受牽連，嚴(yán)重的要判刑。只是我疑惑的是，那些被抓的總經(jīng)理都是在職期間，而黃站已經(jīng)離職近一年了，怎么也沒逃過呢？

仔細(xì)想想，項目的資金鏈徹底斷掉，是在黃站離職三個月后。

項目是公司進駐A市的第一個項目，當(dāng)時房地產(chǎn)市場很好，為了搶占市場，擴大區(qū)域版圖，公司以地王的姿態(tài)高價拿地進入，但入市不久，市場就逐漸轉(zhuǎn)冷，價格持續(xù)走低，疫情之后，價格和銷量同步走低，項目虧損嚴(yán)重，成了集團的拖油瓶，總部不再把精力放在這個項目上，總部資金不僅沒有向項目輸血，反而不斷抽調(diào)資金去更優(yōu)質(zhì)的項目上，導(dǎo)致項目迅速爛尾。

項目爛尾后，施工單位、農(nóng)民工、業(yè)主幾乎天天都在售房部維權(quán)。新任命的大領(lǐng)導(dǎo)一看有人維權(quán)就躲起來，讓一群小兵在前面頂著，小兵沒有話語權(quán)，且對整個項目的了解程度不夠，總是說一些不疼不癢的話，更加激怒了維權(quán)人員的怒氣，他們揪著置業(yè)顧問的衣領(lǐng)、搶奪置業(yè)顧問的手機、打砸售房部的設(shè)施，售房部亂成了一團。

我們常羨慕黃站的離職，覺得他逃過一劫。但是我們又不敢離職，因為我們沒有黃站家底厚，一旦離職，短時間內(nèi)很難找到新的工作。我們就在這種羨慕與絕望中煎熬地工作著。

黃站離職后也曾偶爾打來電話詢問我項目的情況，話題轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去都是對項目的擔(dān)憂。彼時的項目幾乎是內(nèi)憂外患，外部各方施壓，內(nèi)部人心惶惶。我表示很羨慕他離職后的生活，他帶點北京口音說：“嗐，湊合吧，都不容易?！?/p>

我原以為這是黃站的客氣，沒想到他竟好像真受了項目的牽連。

我向黃站妻子簡單描述了當(dāng)前項目所面臨的嚴(yán)峻形勢。我們所在的東方苑項目停工也很久了，業(yè)主維權(quán)、施工單位維權(quán)，頻頻發(fā)生。一開始維權(quán)都在售房部周邊進行，后來轉(zhuǎn)移到了建設(shè)局，再后來到了市政府，政府層面也是焦頭爛額，盡管建立了監(jiān)管賬戶，?？顚Ｓ?，嚴(yán)查資金流向等各項舉措，開發(fā)商沒錢依舊是沒錢，項目依舊是停工，社會治安面越來越差，維權(quán)隊伍給政府的施壓越來越大。

作為項目曾經(jīng)一把手的黃站被派出所帶走，極有可能是為了倒逼開發(fā)商盡快想辦法籌措資金，推動項目進度?！敖鹑谠p騙”也許只是一個噱頭。但是，這個噱頭可大可小。如果項目順利推進，也許黃站就能順利釋放，如果項目依舊處于爛尾狀態(tài)，金融詐騙這四個字的罪名就可能要坐實了。

我說完后，她默不作聲。我知道她在思考，我怕打斷她的思路，只在電話中互相等著她先開口。

她終于開口了：“我知道了，現(xiàn)在唯一能救老黃的，看來只有集團了，我去總部找領(lǐng)導(dǎo)，無論如何也要保證項目重新啟動，絕對不能爛尾?！?/p>

2

黃站屬于經(jīng)濟犯罪，被關(guān)押在A市公安局經(jīng)濟犯罪偵查大隊。

國慶假期結(jié)束后上班第一天，我便去了那里，希望能看看黃站。結(jié)果，我被警察攔下來了。他聽完我的來意后說：“不要打聽，不要問，等結(jié)果。我就提醒一句話，趕快復(fù)工?！?/p>

我想我的猜測是對的，黃站被抓，可能與工程爛尾有直接關(guān)系。

回到辦公室，財務(wù)負(fù)責(zé)人找我，邀我去會議室，桌面上堆了一堆的資料。他說，你看看，這是當(dāng)時提供的資料。

我拿起來一看，是一堆復(fù)印件，內(nèi)容是關(guān)于一個叫東方紅項目的融資資料。但是，項目簡介、開發(fā)周期、銷售情況以及財務(wù)數(shù)據(jù)全是正在開發(fā)的東方苑項目信息。

有一頁，里面有總部的公章、基金公司的公章、項目公司的公章、財務(wù)章和黃站的簽字。

財務(wù)這時候開口說話了：“國慶期間，我也接到了黃站妻子的來電。這件事你之前可能并不很清楚，因為這事是集團主導(dǎo)的，我們只是配合辦理?？偛扛鶕?jù)我們項目的情況虛擬出了一個新的項目，就是東方紅。通過基金公司和貴州一家融資平臺公司融資3.5億元，融來的錢，原則是用于東方苑項目建設(shè)，但實際上已經(jīng)被總部挪走了。本來這事在地產(chǎn)繁榮的時候是常用的操作手段，但是現(xiàn)在項目爛尾，當(dāng)?shù)卣鸵眠@事說事，賣房子的錢去了哪里，融資的錢去了哪里，為什么收了那么多的預(yù)售款，項目卻爛尾了呢？當(dāng)?shù)卣髦X回流到了總部，但是因為這事是黃站在職時發(fā)生的，所以，才把他抓了起來。這件事，不僅僅與黃站有關(guān)，與總部有關(guān)，與你、我也有關(guān)。”

我猛地抬起頭：“和我也有關(guān)？”

“是的。你是行政負(fù)責(zé)人，公章在你手里面，什么時候蓋的章，難道你不知道嗎？”

我靜下來使勁地想，猛然間想起來2021年的秋天，總部來了一群人，氣勢很足，一個個趾高氣昂。黃站帶著公司的高層隆重接待了總部一行數(shù)人的考察。參觀結(jié)束后，我們在會議室有一個小型的座談會，互相認(rèn)識后，總部的人讓我們離開，只留下黃站一個人。

沒多久，會議室爆發(fā)了激烈的爭吵聲。我先是聽到有人猛地拍了桌子，繼而聽到咆哮聲：老黃，注意你的身份。這事是集團定下來的，不是你能決定的。

我立馬沖到會議室門口，想進去又不能進，就站在會議室門口隨時候著。

黃站說：“搶工期、沖業(yè)績，甚至是24小時吃住在工地、在售房部，我們都能接受。但是這種事，我不能同意。”

那人又要喊，被另外一個人攔下，攔下的人說話很客氣：“黃站，你不要糊涂啊。你剛剛被提拔為區(qū)域總，正是向總部表現(xiàn)的時候，這個時候拒絕執(zhí)行總部的決策，對你的前途，對項目的發(fā)展都不利。再說，這事是總部定下來的，將來真出了問題，責(zé)任也在總部，你只是一個執(zhí)行者，能有多大的責(zé)任呢？董事長還不怕，你怕什么呢？”

黃站不說話，會議室安靜了一會。

這個時候，我的手機突然響了，是總部的人力總，我的直接頂頭上司。

我連忙躲到一個安靜的地方，電話剛接通，就聽到總部人力總暴跳如雷的聲音：“你們黃站怎么搞的，一大群總部領(lǐng)導(dǎo)去求他一個人，他油鹽不進是不是。一點大局觀都沒有，自私自利，集團的利益重要，還是項目利益重要。不想干，讓他滾，馬上啟動新的區(qū)域總招聘?！?/p>

總部人力總說完就掛了電話。我當(dāng)時并不知道會議室里到底發(fā)生了什么事，惹得眾領(lǐng)導(dǎo)這么惱怒，后來才得知是會議室里的談判不順利，有人通過微信發(fā)送到了總部，總部各個層面的領(lǐng)導(dǎo)相互施壓，總部財務(wù)總也對財務(wù)負(fù)責(zé)人進行了嚴(yán)厲的批評，還說連同財務(wù)負(fù)責(zé)人一塊撤了。

我在走廊里等了許久，又有來電，是黃站。

他說：“叫上財務(wù)，帶著公章和財務(wù)章來會議室。”

我在電話中聽出了他的極不情愿。所以，當(dāng)我走進會議室后，我一直盯著他的臉，觀察他的表情?？伤冀K面無表情，我不確定這章到底是蓋還是不蓋。

我裝腔作勢地說：“各位領(lǐng)導(dǎo)，咱集團的規(guī)定，用章必須有流程，沒有流程誰都不能用?！?/p>

總部一個人把用章流程“啪”地一下拍在桌子上，推到我面前。我低頭一看，從基層到董事長，一層一層，各級領(lǐng)導(dǎo)的簽字都在上面。

我抬頭看看黃站，他向我點點頭。

我說：“那把資料拿出來吧，我來蓋?！?/p>

總部領(lǐng)導(dǎo)說：“不用你蓋，章留下，你們出去吧。”

我又看了看黃站，他又點了點頭。我們把章放下，離開了。

直到財務(wù)負(fù)責(zé)人把資料推到我面前的時候，我才知道，原來那天的事是拿東方苑項目做擔(dān)保，虛擬開發(fā)東方紅。

財務(wù)負(fù)責(zé)人說：“一開始，黃站不同意，后來黃站頂不住各方壓力，提出了一個折中方案，融資的錢三分之一不能被總部抽出，必須留在項目，保證東方苑項目的正常運轉(zhuǎn)?？偛慨?dāng)時同意了，可沒料到錢一到賬，總部直接全部劃走，一分沒剩，才徹底導(dǎo)致了項目的停工。大概，黃站也是早料到會有這么一天，所以，在事情沒有爆發(fā)之前就離職了?！?/p>

可是，職場人身不由己，即便是黃站早料到會有這么一天，即便是他明知道前面是陷阱、是沼澤，又不得不跳。

財務(wù)負(fù)責(zé)人說：“oa系統(tǒng)中總部那個用章流程被刪了，現(xiàn)在連個證明材料都沒有?！?/p>

我急忙沖回辦公室，在檔案柜中尋找當(dāng)初的總部拍在桌子上的那個用章流程復(fù)印件，還好，它還在。

我把用章流程復(fù)印了好幾份，偷偷地帶走了。

3

黃站妻子在總部的求援，并不順利，沒有人接待她。她四處求人，可是，一位核心領(lǐng)導(dǎo)都沒見著。

黃站被抓十天左右，他的父母按捺不住，從老家來到A市，站在經(jīng)偵大隊的樓頂，非要跳樓。派出所給我打電話，讓公司務(wù)必去一個人。我趕到時，黃站父母情緒異常激動，哭訴著自己的兒子多善良，多樸實，做了多少的好事，犯法的事從小到大從來不碰，還說自己供應(yīng)一個兒子考上大學(xué)不容易，黃站本科畢業(yè)去考碩士，一直是村里的驕傲，現(xiàn)在冷不丁地進了監(jiān)獄，以后這老臉?biāo)闶菑氐讻]法在村里混了，不如死了算了。

警察也很害怕，他們抓黃站，無非是倒逼項目開工，并非真要把他送進監(jiān)獄，如果兩位老人情緒一激動，跳了下去了，事情就鬧大了。

警察們一個勁地給老人說好話，我也上前去勸，一開始都沒用，直到說“黃站的事情還在調(diào)查中，現(xiàn)在黃站沒有進監(jiān)獄，只要黃站好好地配合警察的工作，把事情說清楚了，自然會放的。如果我們這么一鬧，再把事情鬧大了，到時候更是有理說不清了?！?/p>

黃站母親怔怔地看著我，又轉(zhuǎn)向警察：“真的？沒住監(jiān)獄？”

“暫時只是配合調(diào)查，還沒到監(jiān)獄那一步。”警察說。

老人的情緒緩和了下來：“那為啥不讓見？”

“很多材料和流程需要一步步地來，這也是規(guī)矩，請您二老理解?！?/p>

他倆的情緒徹底松了下來，嘴里念叨著“配合，俺好好配合。你們一定要調(diào)查清楚，還俺一個清白，俺可是好人??！”

黃站妻子在多次求告總部無果后，她歇斯底里，開始到處上訪，在各個平臺上投訴，并憤怒地寫了一封告狀信，交給了派出所，要求警察去總部抓人，理由是既然是總部把錢挪用了，就應(yīng)該抓了總部的法人，哪怕是黃站被判刑，也得有人陪著。

總部慌了，愿意每個月向項目返還1500萬元，用于項目建設(shè)。盡管1500萬對于整個項目的交付杯水車薪，但至少能夠保證項目開始運轉(zhuǎn)起來，增強業(yè)主和施工單位信心，減少維權(quán)，降低政府壓力，也為黃站的事情起到一個緩沖的作用。

黃站被抓36天后被放了出來。理由有兩點，一是證據(jù)不足，二是集團的那份用章流程，警察給出的解釋是黃站只是執(zhí)行上級命令，并非主觀主動為之。

我去派出所接他，他很憔悴，看著比離職前老了許多，原來的精氣神完全沒有了。他的父母親站在我身后哭泣，他的妻子捂著胸口不說話，身體微微顫抖。

交了一萬元的保釋金，辦理完相關(guān)手續(xù)，臨走的時候，警察突然叫了黃站一聲，他立馬以立正的姿態(tài)站直了身體，一臉認(rèn)真地聽警察講話。

警察說，不要跑遠(yuǎn)，隨時接聽電話，這次雖然放了，但并不是沒事了，只是證據(jù)不足，隨時聽候傳喚。

他大聲地回答：是。

4

走出經(jīng)偵大隊。我說：“領(lǐng)導(dǎo)，兄弟們都等著給您接風(fēng)，定了一桌酒席，去不去？”

他猶豫地站了一會，看著車水馬龍的街道，輕輕地答了一句：去。

他的妻子很憤怒：“去什么去？不去？趕緊回家。”

他笑著說：“你開車帶爸媽先回去，我去見見弟兄們。他們也掛心了?！?/p>

他的妻子很無奈，但是還是開車帶著父母離開了。

我開車帶著黃站去了飯店。一路上，我們相對無言，我認(rèn)真開車，他面無表情看著窗外。

有件事，我一直在腦海中不停地盤算，不知道該如何說出來。

自從黃站離職后，總部先后派過來了三個項目總，第一個項目總只待了一周，就被項目上的雜事煩得受不了，向總部提出申請，要求必須調(diào)回去。第二個項目總能力一般，很多事不敢出面，維權(quán)的人都打砸售房部了，他還縮在辦公室不出門，政府的人來談事，他緊張得語無倫次，整個項目越來越糟。第三個項目總完全是當(dāng)一天和尚撞一天鐘的姿態(tài)，天天不見人，瀟灑自在，項目越來越差。更為關(guān)鍵的是，越來越強勢的施工單位多次向總部反應(yīng)能不能派來一個像黃站那樣的領(lǐng)導(dǎo)，有黃站一半的能力也行。但黃站當(dāng)初是被裁的，再讓他回來，總部覺得沒有面子。

所以，總部雖然答應(yīng)每個月給項目1500萬元，但也提出了條件，要黃站回來做項目總，薪資按照項目總的來，黃站要把這個爛尾項目干完后才離開，否則隨時就中斷給項目供血。

站在黃站的立場上，他被抓，他母親和妻子所受的委屈，肯定讓他對公司產(chǎn)生了極大的反感。我說完后，做好了他一定暴跳如雷的準(zhǔn)備，沒想到，他只是平靜地說：“讓我想想?！?/p>

我沒再追問，車開到了飯店。

下了車，進了包廂，兄弟們好一番的熱情，集團架構(gòu)調(diào)整和項目爛尾后，項目裁員裁掉了一大半，剩下的兄弟都是一塊搶過工期、沖過業(yè)績，同甘共苦的哥們了。那頓酒喝的很暢快，誰都不提黃站被警察叫去的事，大家一直玩到很晚才離開。

我沒喝酒，開車送黃站回酒店。

路上，他突然問我：“對于我回來，你的意見呢？”

“我肯定是希望您能回來，跟著您這幾年，我太了解您的為人，跟著您干，踏實?！?/p>

他不說話。

我接著說：“您知道嗎？您離開后，很多人念叨過您。一期的業(yè)主聽說您離職了，拉著我的手問，是那個下暴雨，卷著褲腿，扛著沙袋堵水的老總嗎？是那個拄著拐杖還不停去工地視察的領(lǐng)導(dǎo)嗎？我說是，他們說，他可是個好人啊，好領(lǐng)導(dǎo)，務(wù)實，如果不是他，俺一期的房子不會交房，他一走，二期黃了?！?/p>

他沒有任何反應(yīng)。

我接著說：“您還記得嗎？有個賣胡辣湯的阿姨，70多歲，在橋南開的店，老邀請您去她家喝胡辣湯。買房的時候，怕房子爛尾，一直猶豫不定，您剛好碰見，您說放心吧，一定不會爛尾，那個阿姨說她70多歲了，別等到她死了還住不上房子。前段時間那個阿姨又來了，站在路邊看著停工的項目，我在樓上看見了，我的眼淚一下子就流下來了?！?/p>

黃站突然哭了。這個強壯的中年男人，縮在汽車的后座上，哭得像個孩子。

我說：“回來吧，咱們一塊把東方苑干完。”

他說：“好。”

第二天，我把這個消息反饋給了總部?？偛款I(lǐng)導(dǎo)只冷冷地回復(fù)了三個字：知道了。

我知道總部想讓黃站回來的目的，無非是想利用黃站的關(guān)系和資源，讓他把這個爛尾樓扛到底。

但是，對于黃站來說，他一定明白：最危險的地方也是最安全的地方。

黃站回來，是救項目，也是救自己。如果總部擺爛，項目徹底沒人管，警察一定還會把黃站抓起來。與其坐以待斃，不如主動出擊，掌握主動權(quán)。把項目干完，解脫自己。

一個爛尾樓，把我們所有人綁在了一起，同舟共濟。

一周后，黃站準(zhǔn)時來上班了。

5

黃站重回項目的事，很快就傳開了。也許是他在這里建立的口碑較好，那段時間，維權(quán)的都少了，售房部很安靜。

他把自己鎖在辦公室里，一直在做方案，在辦公室的黑板上又是寫又是畫，他畫了很多遍魚骨圖，上下列明了影響項目停工的原因以及解決方法。

三天后，他從辦公室出來，把我們叫到會議室，開了個會，闡述了自己的想法。

簡單地說，項目停工就是因為沒錢。項目基本售空，自我造血功能弱，總部現(xiàn)在一堆爛賬，四面楚歌，全國各個項目告急，無法顧忌到我們這個小項目。

怎么辦？錢從哪里來？

首先是盤家底。

項目住宅部分已售90%，剩余未售，也已被監(jiān)管，即便銷售出去，資金也會進入監(jiān)管賬戶，無法使用。

可用的業(yè)態(tài)是車位、商業(yè)和寫字樓。但是這三種業(yè)態(tài)比住宅更難銷售。如果單獨賣，戰(zhàn)線可能拖得很長，受疫情影響和經(jīng)濟下滑，可能三到五年都不一定清空?，F(xiàn)在唯一能做的就是打包出售，找大買家，以極低的價格出售，不計成本，迅速回血，減少利息支出。這樣做的難點在于，一是總部是不是同意降價出售，二是去哪找這樣的大客戶。

其次是請外援。

目前，項目的資源較少，但是總部還有很多優(yōu)質(zhì)的固定資產(chǎn)，當(dāng)初可以拿東方苑融資三個多億用于別的項目建設(shè)，現(xiàn)在也可以拿別的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，用同樣的路徑來用于東方苑的項目建設(shè)。我們不虛構(gòu)項目，不挪用資金，融來的錢，實打?qū)嵉赜迷陧椖拷ㄔO(shè)上。所有資金往來要走明路，避免造成新的法律風(fēng)險。

再次是求支持。

一定要做好政府、銀行及相關(guān)部門，施工單位以及業(yè)主的支持，讓他們務(wù)必樹立信心，給我們留足夠的時間去尋求突破。

我們聽得都很激動，但是，我們也都知道，每一步都很難。理論上說的通，但是執(zhí)行的時候并不一定能行得通。

黃站看出了我們的擔(dān)憂，他下了命令：“總部的事，我去協(xié)調(diào)。銷售的事營銷總監(jiān)找客戶，全面撒網(wǎng)，但凡遇到意向客戶，都拉到我這里來，我親自談。開發(fā)部和工程部做好政府部門和施工單位的關(guān)系維護，把我們的信心釋放出去，充分得到他們的信任。要打勝仗，我們自己要有信心。如果連我們自己都沒信心了，別人更不會相信我們。背水一戰(zhàn)，沒有退路，必須得勝?！?/p>

我們聽完之后，很亢奮，紛紛表示一定完成任務(wù)。

次日，我和黃站去了總部。

我們坐凌晨四點的高鐵，中途轉(zhuǎn)了一次車，下午兩點到達目的地。我和黃站站在總部大樓前，仰著臉向上望，深吸了一口氣，有種不破樓蘭誓不回的決心。

在保安那里登記后，我們上了樓。

黃站事前和總部負(fù)責(zé)營銷的副總裁已提前約過，和門口秘書對接過后，便進了副總裁辦公室。此行，他的首要目的是拿下打包出售的價格申請。

他們在里面談?wù)摿撕芫?，我在外面等得焦急。黃站再次回歸和以前的態(tài)度完全不一樣，以前到總部，總有一種畏首畏尾的感覺，而這次他大大方方，坦坦蕩蕩，甚至有些橫沖直撞，我生怕他和副總裁懟起來。約莫一個小時后，門開了，他們在門口握了手，道了別。副總裁說：“黃站不虧是學(xué)金融的，賬算得清清楚楚。這件事，交給我，我去找董事長匯報，回去等消息吧?！?/p>

黃站道了謝，離開了。

沒想到，他剛一走到電梯口，就從公文包里又拿出了另外一個方案，要去另外一個樓層。

我問：“咱們不走嗎？”

他說：“不走，去會會總裁”。

來之前黃站對我說過，他想通過兼并臨近的幾個項目，重新合成區(qū)域公司，通過梳理優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，實現(xiàn)融資的突破。但是這么重大的區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)整，不可能會因為一個人的意志而改變，所以，我總覺得黃站在天方夜譚?？蓻]想到，他竟真準(zhǔn)備了文件要去談。

黃站進了總裁的辦公室，我再次焦急不安地和秘書等在門口。當(dāng)初升區(qū)域總的時候，黃站有一個競爭者，是跟隨總裁征戰(zhàn)多年的嫡系，可結(jié)果是黃站以一票之差贏了那次投票。這件事在公司傳得沸沸揚揚，人們都說這是董事長故意在分散總裁的勢力，還有人說黃站未曾就職，就已經(jīng)得罪了總裁。

2021年，黃站從項目總升職為區(qū)域總的時候，總裁代表總部來了新成立的區(qū)域中心，宣布了集團關(guān)于黃站的任命決定。臨走的時候，總裁對黃站說：“可不要讓我們失望?。　边@句話里包含了很多感情，不知道是器重還是無奈，還是厭惡或者憎恨。

一個小時后，黃站一臉平靜地從總裁的屋里走了出來。

我慌忙問：“怎么樣？”

“說是上會研究研究，讓我回去等通知?！?/p>

“是推辭嗎？”

“不是，他們一定會答應(yīng)的。別忘了，現(xiàn)在這個項目警察盯得很緊，如果再出現(xiàn)問題，總部法人及相關(guān)人員和我同樣下場?，F(xiàn)在不談私人感情，拯救爛尾樓是所有人唯一出路。”

返程的路上，他可能是累了，睡了整整一路。

6

正如黃站所料，總部很快下達了批復(fù)。首先是總部營銷中心同意東方苑項目車位、商業(yè)和寫字樓打包出售，在價格方面，充分放權(quán)，讓項目自主決定，成交前提請總部審批。

首先取得突破的是車位。有個客戶打算把所有未售車位全部購買。

車位一直是一期客戶維權(quán)的焦點。一期交房后，車位遲遲不能交付，地下車庫半拉子工程停在那里。路邊停的到處都是車，交警天天去貼條。黃站和客戶談判的條件是，原車位價格6萬一個，打包出售，一個2.5萬，但剩余未建工程，由客戶自己建成并投入使用。客戶同意了。

營銷部向總部申請的當(dāng)天，就得到了同意的批復(fù)?？蛻粢淮涡园?00個車位1250萬元資金轉(zhuǎn)入到項目未被監(jiān)管的賬戶中，既解決了車位爛尾的問題，又有了新的資金來源。

其次是商業(yè)的突破。一個大客戶買下了全部的商業(yè)，但臨街商業(yè)的建設(shè)需要投入一部分資金，客戶要求一次性支付的購買金中，至少有50%專款專用，必須用于商業(yè)的建設(shè)。

寫字樓受教培行業(yè)收緊影響，盡管臨近學(xué)校，也做出了許多的努力，但是遲遲沒有突破。

陸陸續(xù)續(xù)的資金到賬，總算讓項目動起來了，工程進度雖慢，但一直未停，這讓業(yè)主和施工方都逐漸有了信心，維權(quán)越來越少，政府的施壓也越來越少。

另外，總部也批復(fù)了區(qū)域整合的問題，答應(yīng)拿另外一個項目的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)做抵押，融資資金用于東方苑的建設(shè)。只是，銀行受各種政策性影響，融資始終推進很慢。

日子在捉襟見肘中一點點地前行。2023年的下半年，國家和各級政府對“白名單”項目的支持力度越來越大，政府和商業(yè)銀行給房地產(chǎn)融資放款的寬松度也越來越寬，2.5億元的融資額終于放了下來。

懸在每個人心中的一塊巨石，終于落地了。

項目舉行了大干100天的新聞發(fā)布會，在會上，黃站、施工單位、政府以及業(yè)主代表都做了發(fā)言，有套話，也有真情實感。一邊是會議現(xiàn)場的鞭炮齊鳴，一邊是工程現(xiàn)場的機器轟鳴。人們仰望著正在施工的項目，露出了久違的笑容。

2024年3月15日，在政府相關(guān)部門驗收后，二期10棟樓全部交付。人們陸續(xù)地辦理了入伙手續(xù)，按照合同約定，逾期產(chǎn)生的違約金，開發(fā)商也給予了賠償。

4月中旬，項目所有員工，除了極個別同意調(diào)往外地或者調(diào)往后場物業(yè)的人員外，都拿著賠償金離開了工作崗位。

黃站沒要賠償金，他說，沒必要，互相都留點臉面。

我們一群人和黃站吃了散伙飯，然后各奔東西了。也許，我們再也不會干房地產(chǎn)了。

別了，黃站。

別了，地產(chǎn)。

編輯｜右七 實習(xí) | 春曉

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作者：兮兮陳