俗話說，“再窮不買一樓，再傻不買頂樓”。
其實這話就是告訴大家，買房是個技術(shù)活，買好了，居住品質(zhì)不愁，未來的房子還有保值增值潛能。
如果買錯了，影響的不僅僅是每天的生活，將來還會貶值更快，淪為“不動產(chǎn)”。
今天咱們就來扒一扒那些垃圾樓層，即使銷售給你吹噓的天花亂墜，也不建議買，
今天咱們就來扒一扒那些垃圾樓層，既使銷售吹噓的再美好，也建議你別買。懂行的人都在悄悄的賣，未來大概率淪為“窮人房”。
.01
容易漏水的樓層，千萬別買
如果房子經(jīng)常漏水，不僅影響居住品質(zhì)，高昂的維修費也會讓你恨不得早點搬家。
所以選房時一定要避開這些潛在的“隱形雷區(qū)”：
1、無閣樓的老舊頂樓
“老舊頂樓價格便宜，隱私性好，采光通風(fēng)效果也不錯，公攤少，住房面積更大，物業(yè)費還便宜…”
這都是銷售慣用的伎倆，告訴你，買到就是賺到。
但提醒你一句，頂樓如果沒有閣樓，堅決不買！
因為頂樓漏水的概率，簡直就是200%。
別以為做好一次防水就能一勞永逸，過來人都坦言，防水幾乎每隔幾年就要做一次，一旦老化，滲水就會反反復(fù)復(fù)。
2、槽鋼層
在房子建造時，出于安全和穩(wěn)定性考慮，就會在槽鋼樓層的房子里面鑿洞。
雖說房子建好以后，會對這些孔洞進行封堵，但一旦孔洞的填充材料老化，雨水、積水就會從縫隙中慢慢滲入。
結(jié)果呢？
墻壁發(fā)霉，涂料脫落，地板起翹……如果是在梅雨季節(jié)，家里的裝修就被破壞得慘不忍睹。
一般買房時，銷售也會告訴你，只要維修就能解決。
但是，提醒一句，關(guān)于老化，可不是維修一次就能徹底斷根的。
將來反反復(fù)復(fù)出現(xiàn)漏水、滲水的問題，苦的是你自己，銷售可不給你買單。
.02
噪音層，千萬別買
買房時可千萬不要只盯著采光通風(fēng)，噪音帶來的影響也是巨大的，比如以下這幾個樓層，再便宜都不建議買。
1、高樓設(shè)備層
買高樓住宅站得高，看得遠，視野寬闊，通透性又好，不考慮消防逃生問題，買在高位，居住舒適度還是很好的。
但如果買的是設(shè)備層，那么光一個噪音，就可以把所有的優(yōu)點全部覆蓋掉。
比如電梯機房、水泵房等設(shè)備，全天24小時運行，每分每秒都會發(fā)出源源不斷的噪音，
白天忙碌了一整天，晚上回到家，本想睡個好覺，噪音無孔不入，這種折磨的不僅僅是身體，更是精神折磨。
而且設(shè)備運行時產(chǎn)生的輻射，可能也會對身體帶來影響。
2、挨著馬路的低樓層
住在商業(yè)街樓上，確實很方便，下樓就可以購物，喝喝奶茶，吃吃燒烤。
但更為痛苦的是，汽車行駛聲，鳴笛聲，行人交談聲…聲聲入耳，住在這個位置，想要在晚上享受一個寧靜的夜晚，基本不可能。
尤其是挨著主干道的小區(qū)低樓層，噪音影響更大。
3、小區(qū)中心的中低樓層
小區(qū)中心位置是不是很方便？樓下就是兒童游樂場，游泳池，健身器材，走下樓就可以鍛煉身體。
但是別忘了，中心區(qū)空場地也向來是老年人跳廣場舞的最佳場所，大爺們拉二胡的最佳區(qū)域…
如果是這種情況，除非你不在家，但凡你要呆在家里，哪怕關(guān)窗都無法屏蔽來自各種噪音的困擾。
最痛苦的是周末，好不容易放個假，想睡個懶覺都不行。大媽們的廣場舞聲，七點鐘就把你鬧醒了，你還說不得！
.02
光線差的樓層，千萬別買
一個家的采光不好，全天24小時陰森森的，感覺就像在拍恐怖電影一樣。
影響的不僅僅是心情，還會對身體健康帶來不利，房子將來變現(xiàn)都難！比如以下幾個樓層，銷售喊你買，都不帶看一眼：
1、遮光層
這個主要指的是樓間距很近，或者被其他建筑物遮擋的樓層。
比如你住的樓層剛好周圍都是建筑物，回到家，白天都跟晚上一樣，24小時得開燈照明，家里成天陰森森的，恐怖至極。
2、腰線層
有的開發(fā)商建房時，會在某個樓層將外墻突出10-20CM，感覺這樣設(shè)計，外觀高大上。
但說實話，也沒覺得怎么好看！而且買了這種樓層的人還痛苦不堪。
突出的外墻不僅會遮擋窗戶，影響室內(nèi)采光，還容易積灰積水。
時間長了，外墻發(fā)霉發(fā)臭，甚至滲水到家里，找人投訴無門，只能自認倒霉掏腰包維修。
3、無產(chǎn)權(quán)院子的一樓
一樓如果沒有一個院子，銷售說的再好聽，都勸你別買。
如果沒有院子，除了出入方便以外，就找不到第二個優(yōu)點了。
采光通風(fēng)差、隱私差，潮濕噪音大，買這種房子回來，簡直后悔半生。
如果有院子的話，也要格外注意，有些院子是沒產(chǎn)權(quán)的，你敢動土，其他業(yè)主就可以投訴，管管們隨時可能“上門幫你拆了”。
這就相當(dāng)于花錢買罪。
總之，為了提高居住品質(zhì)，避免不必要的麻煩，建議上述這幾個樓層，即使再便宜也不要貿(mào)然買入。
否則鐵定讓你后悔半生！
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