就快要過(guò)年了，還是得講些歡天喜地的事。
剛好有小伙伴發(fā)來(lái)私信說(shuō)，全國(guó)人均工資大漲了！
堂主一看，又是被統(tǒng)計(jì)支配的一年。
既然小伙伴想看，那就來(lái)說(shuō)說(shuō)統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)。
1月17日，統(tǒng)計(jì)局公布了2024年的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，給大家挑幾個(gè)重點(diǎn)：
第一，GDP漲了。
經(jīng)初步核算，2024年，我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）首次突破130萬(wàn)億元，達(dá)到1349084億元，按不變價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)5.0%。
其中，第三產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率最大，占比達(dá)到56.2%。
第三產(chǎn)業(yè)就是服務(wù)業(yè)，看來(lái)就業(yè)三駕馬車：快遞、外賣(mài)、網(wǎng)約車，以及鐵人三項(xiàng)保安、保險(xiǎn)、保潔，這些行業(yè)在去年增速感人。
怎么來(lái)點(diǎn)評(píng)GDP呢？咱不會(huì)說(shuō)，也不敢說(shuō)。
硬要說(shuō)的話就是大家看到的那句話：增速連續(xù)正增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)向好態(tài)勢(shì)。
第二、收入漲了。
統(tǒng)計(jì)局按照收入來(lái)源，分了這么幾個(gè)類別，
從工資收入來(lái)看，2024年全國(guó)居民人均工資性收入23327元，增長(zhǎng)5.8%
從人均經(jīng)營(yíng)凈收入來(lái)看，2024年人均經(jīng)營(yíng)凈收入6908元，增長(zhǎng)5.6%
從人均財(cái)產(chǎn)凈收入來(lái)看，2024年人均財(cái)產(chǎn)凈收入3435元，增長(zhǎng)2.2%
從人均轉(zhuǎn)移凈收入來(lái)看，2024年人均轉(zhuǎn)移凈收入7644元，增長(zhǎng)5.3%
既然怎么看都是漲的，那么城鎮(zhèn)和農(nóng)村的收入也漲了。
城鎮(zhèn)的人均可支配收入中位數(shù)49302元，增長(zhǎng)4.6%；
農(nóng)村居民人均可支配收入中位數(shù)19605元，增長(zhǎng)4.6%
第三，投資漲了。
2024年，全國(guó)固定資產(chǎn)投資514374億元，比上年增長(zhǎng)3.2%。
其中，民間固定資產(chǎn)投資257574億元，下降0.1%，而國(guó)有控股固定投資是大漲5.7%。
這點(diǎn)其實(shí)也不意外，記得之前就做過(guò)一期內(nèi)容，告訴大家現(xiàn)在地方發(fā)展經(jīng)濟(jì)的邏輯已經(jīng)改變了。
以前是“引入”企業(yè)，現(xiàn)在直接是“買(mǎi)入”企業(yè)。
以前是畫(huà)了一塊地、建了工業(yè)園，三通一平后，招商引進(jìn)了企業(yè)，增加了就業(yè)崗位，進(jìn)而帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。
現(xiàn)在是地方直接投資，成為企業(yè)的股東，并未直接影響企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)，哪怕最后你這個(gè)企業(yè)撤離了，不在我這個(gè)地方了，無(wú)所謂，地方依然可以通過(guò)股權(quán)收益，獲得回報(bào)。
投中研究院的《2019-2023年國(guó)資平臺(tái)分析報(bào)告》顯示，
全國(guó)國(guó)資機(jī)構(gòu)在過(guò)去5年間直投金額高達(dá)1.59萬(wàn)億，直投了約1.29萬(wàn)家企業(yè)。
同時(shí)，在過(guò)去五年的時(shí)間里，每3家獲得投資的企業(yè)中，就有1家是來(lái)自國(guó)資機(jī)構(gòu)直投的。
而每融資100元，就有25元直接出自國(guó)資之手。
投資圈現(xiàn)在不是流傳一句話嘛。
以前投資圈見(jiàn)客戶的兩件套是紅酒+德州撲克。
如今投資圈見(jiàn)客戶，紅酒變成了白酒，德州撲克變成了摜蛋。
現(xiàn)在擺在我們面前的事實(shí)是，現(xiàn)在的一級(jí)市場(chǎng)，全面進(jìn)入了國(guó)資時(shí)代。
2024年的資本市場(chǎng)，上頭多次喊話要建立“耐心資本”，可是沒(méi)人站出來(lái)啊。
既然這樣的話，讓地方的引導(dǎo)投資、成為“耐心資本”，便順理成章了。
投資這架馬車還有一個(gè)亮點(diǎn)，就是港澳臺(tái)投資企業(yè)比上一年增長(zhǎng)4.2%。
當(dāng)然，外商投資企業(yè)比上年增長(zhǎng)-10%
另外這次公布的還有消費(fèi)也是漲的，
上漲最多的三個(gè)行業(yè)是：家用電器類、康體娛樂(lè)類和食品類。
額外講下房地產(chǎn)，房地產(chǎn)是下降的。
2024年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資100280億元，比上年下降10.6%
2024年，新建商品房銷售面積97385萬(wàn)平方米，比上年下降12.9%
所以，不管是地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)投資，還是新建商品房的銷售，都是下降的。
那么對(duì)于2025年的樓市，堂主是怎么看的？
一是90平以下的二手房，還會(huì)探底；二是房貸利率會(huì)更低，這方面可以大膽想，2.5%之內(nèi)不是夢(mèng)。
所以一直沒(méi)房又想買(mǎi)房的小伙伴，打算2025年要入手了，堂主建議大膽砍價(jià)。
說(shuō)個(gè)堂主自己的一個(gè)小發(fā)現(xiàn)。
我附近有一個(gè)小區(qū)，是港企開(kāi)發(fā)的一個(gè)樓盤(pán)，有個(gè)十五年了，除了戶型香港風(fēng)一些，其他不比國(guó)內(nèi)房企差。
發(fā)現(xiàn)貝殼上的掛牌價(jià)已經(jīng)很低了，比去年低了個(gè)30%左右。
但是??！在附近的中介店的門(mén)口小黑板上，我看到同一個(gè)戶型，中介店寫(xiě)的售價(jià)比貝殼的最低掛牌價(jià)、還要低個(gè)10%！。
所以啊，如果你是在廣州，90平以下的，大膽砍，不要慫。
另外一個(gè)依據(jù)是堂主發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的新樓盤(pán)，都是100多平起的，
這對(duì)于現(xiàn)在90平以下的小戶型，哪怕是三年前出的次新房，也是一個(gè)利空消息
因此不要怕，使勁砍就對(duì)了。
最后說(shuō)一下出生人口，也是有小伙伴私信問(wèn)的。
2024年出生人口954萬(wàn)人，比上年大增52萬(wàn)。
這東西要怎么看呢？
因?yàn)槿ツ晔驱埬?，都希望生個(gè)龍寶寶。
換個(gè)角度來(lái)看，龍年生的也只是龍民工！——什么外賣(mài)龍，快遞龍，工地龍，滴滴龍之類的。
堂主是做宏觀解讀的，宏觀看的是一個(gè)趨勢(shì)，看的是一個(gè)確定性。
短期的回調(diào)其實(shí)不能說(shuō)明什么。
年輕人生孩子的原因其實(shí)很簡(jiǎn)單，
我一直認(rèn)為，年輕人肯定是過(guò)得幸福而生孩子，而不是說(shuō)上綱上線去催促年輕人生孩子。
還有一個(gè)客觀因素是疫情后的因素。
疫情的時(shí)候沒(méi)事干，也找不到事情干，那就搞對(duì)象、去相親唄
疫情結(jié)束后結(jié)婚、然后懷孕生子，于是都集中在2024年了。
當(dāng)然了，這只是提供多一個(gè)角度去理解當(dāng)下的情況而已，
只是堂主瞎扯，客官們權(quán)當(dāng)一樂(lè)、不必上綱上線！
這個(gè)星期本來(lái)不想做視頻的，奈何B站的小伙伴太熱情了。
有的給我發(fā)選題，比如這期內(nèi)容講到的一些內(nèi)容，就是小伙伴發(fā)來(lái)的，
有的問(wèn)堂主是不是被關(guān)進(jìn)去了。
這里統(tǒng)一回復(fù)一下大家，只是工作有些忙，加上下班后又在寫(xiě)小說(shuō)，精力實(shí)在有限，
以后堂主盡量保持更新，盡量盡量吧。
昨晚下班出了地鐵，看到地鐵口多了不少攤位。
其中一個(gè)是穿著校服的小男生，個(gè)頭很小，大概七八歲的模樣，正在幫著大人賣(mài)東西，很大聲地在喊這里有自己家做好的三明治，便宜又好吃。
其實(shí)，宏觀的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，是很難觸達(dá)到地鐵口擺攤的小男生。
本該放假玩耍的小學(xué)生，扛上生活擔(dān)子在地鐵口叫賣(mài)起來(lái)。
現(xiàn)在廣州的白天尚有太陽(yáng)還有溫暖，可到了晚上就寒冷了許多。
年關(guān)將至，希望大家都好好的！
希望你我都如那在地鐵口、在冬日晚，大聲叫賣(mài)只為美好明天的小男生那般——認(rèn)真努力且堅(jiān)強(qiáng)活著！
我是堂主希望內(nèi)容對(duì)你有所幫助，我們下期再見(jiàn)~
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