對于有錢人來說，大房子是他們的標配。但是這兩年住在大平層里的有錢人卻開始越來越多的搬離大平層，疊墅和聯(lián)排別墅反而成了他們的新目標。
這是為什么呢？據住過大平層的知情人介紹說，只因為大平層的缺點太明顯、太不能忍受了。
一、什么是真正的大平層
在大家的印象中，大平層就是指單層面積比較大的房子，其實并不是這樣的；真正的大平層是地位和身份的象征，它應該滿足下面這5個條件：
①地理位置優(yōu)越
郊區(qū)的大房子并不能算真正的大平層，真正的大平層應該是位于市區(qū)或者商業(yè)區(qū)的核心位置，它甚至是一個城市的地標。
②面積夠大
我們平常稱180-260㎡的房子也是大平層，其實這只能算中等偏大的戶型，真正的大平層面積應該在300㎡以上，空間要足夠寬敞。
③合理的布局
大平層光面積夠大是不行的，它的內部格局也應該更合理，比如套房的設計，每個臥室是否配備有獨立的衛(wèi)浴、衣帽間、書房等。
④高大上的建筑外形
有格調的大平層在建筑外形上一定是高大上的，看上去會帶有幾分商業(yè)建筑的氣息，多會采用玻璃幕墻；而且層高也不會低，甚至可能達到20層以上，整體看上去就是“高檔”。
⑤優(yōu)雅的小區(qū)環(huán)境
真正的大平層從進入小區(qū)的大門開始，你就會發(fā)現(xiàn)和普通小區(qū)的區(qū)別，它的內部環(huán)境一定是優(yōu)雅精致的，除了最基礎的綠化設施以外還可能會擁有超大的游泳池、健身房等設施；物業(yè)的管理配備也會更人性化、更溫情化。
二、大平層的缺點
對于大多數(shù)人來說，光是大平層這些外在的優(yōu)點就已經能吸引很多人了，那為何有錢人住過之后又后悔了想搬離出去呢？只因下面這3個缺點太明顯、太難忍受了。
①入住成本太高
大平層的入住成本比我們想象的要高。
首先來說，買房時的首付就要不少錢，就拿一套300㎡的大平層來說，按照30000元/㎡的單價來算，首付也要300萬以上；
對于大平層來說，要想夠格調，裝修費自然是少不了的，300㎡的裝修費打底也要200萬起，房子還沒有住進去，就已經至少500萬出去了。guruvitAl.cOm
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對于有錢人來說，幾百萬可能不是大問題，但是這部分錢是需要用到家里的固定存款的，而不是流動資金，是需要實打實的付出去的，還不能影響家庭的正常生活。
網友@天邊的牡丹花說，我和先生前些年打拼賺了些錢，在我們這一線城市買了一套我們市區(qū)應該算是最高檔的大平層了，建筑面積360㎡，首付付了550萬，裝修花了差不多300萬，當時家里的固定存款其實也是沒多少的，一度因為這套房子讓生活水平都降低了。
入住后發(fā)現(xiàn)，日常的生活成本也很高，比如物業(yè)費、水電暖氣費、保姆費、停車費等，一年算下來也是一筆不小的開支。
個人覺得吧，手里沒有一千萬以上的固定存款，真的不能輕易買市區(qū)大平層，太費錢了。
②依然免不了噪音干擾
高檔的大平層小區(qū)其實大多都是高層，一般都在15層以上，很少有5-6層的，這是因為要想凸顯整棟建筑的氣派就需要有足夠的高度才行。
所以即使是一梯一戶的格局，也只能保障你沒有左右鄰居，但還是有上下鄰居的；雖然是高檔小區(qū)，但是你也不知道你的鄰居素質如何，全憑運氣，如果你樓上樓下都是不安分的人，那你依然是免不了普通小區(qū)要忍受的噪音干擾。
網友@頭頂一塊布的王子說，我家的小區(qū)算是我們市里面比較高檔的了，我們這一棟樓都是一梯一戶，一棟樓兩個單元，同一樓層兩家中間有樓梯和電梯，互不干擾，我家在9樓，樓上是四世同堂，兩個小孩子特別調皮，白天還在家里玩皮球，大人根本也不管，物業(yè)多次上門溝通無果，大人甚至說出讓我們報警處理的話，遇到這樣的鄰居真的很無語了，估計是暴發(fā)戶吧，素質真的沒法說。
③幾乎無法轉手
真正有錢人要想買高檔大平層的話，一般不會選擇二手房，除非這個小區(qū)的新房一套也沒有了，即使這樣他們也會優(yōu)先選擇二手毛坯房；所以裝修過、居住過的二手大平層真的很難轉手；尤其是這兩年大環(huán)境不太好，房價還在降，買房的人更少了。
網友@小黃人說，我家生意這兩年不太好，想著把市區(qū)在住的這套大平層出手，在中介掛了一年了，還沒有賣出去，中介說要想出手只能降價了，哎，太難了。
總結：
雖然大平層是我們普通人可望而不可即的夢想，但是對于有錢人來說，他們住過之后就會覺得缺點太多想搬離；郊區(qū)的獨棟的別墅太冷清，所以他們才會更喜歡稍微偏離市區(qū)的疊墅和聯(lián)排別墅，價格上差不多，又能樓上樓下分區(qū)，小區(qū)也會更有煙火氣。
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