本文是圓方的第1073篇原創(chuàng)
01
這兩天趕上年底，各個(gè)公司年度工作會(huì)議，各種組織的活動(dòng)，各個(gè)朋友們的相約。會(huì)議是一波一波的開，事情是一場(chǎng)一場(chǎng)的的聊……
整體上精神有點(diǎn)疲憊，疲憊中又帶點(diǎn)亢奮，所以就不寫那么多很復(fù)雜的東西，簡(jiǎn)單點(diǎn)感受。
風(fēng)向，正在起變化。
02
可能趕上年底，大家的注意力都在走親訪友，不在時(shí)政上。所以昨天三個(gè)大新聞，好像沒有引起什么特別大的重視。
1月22日，六部門印發(fā)資金入市方案：中央金融辦、中國(guó)證監(jiān)會(huì)、財(cái)政部、人力資源社會(huì)保障部、中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)中長(zhǎng)期資金入市工作的實(shí)施方案》，提升商業(yè)保險(xiǎn)資金A股投資比例與穩(wěn)定性。
和以往相比，這個(gè)實(shí)施方案的力度超乎尋常：
提出公募基金持有A股流通市值未來三年每年至少增長(zhǎng)10%；力爭(zhēng)大型國(guó)有保險(xiǎn)公司從2025年起，將每年新增保費(fèi)的30%用于投資A股。預(yù)計(jì)2025年將帶來增量資金約1800億元。
同時(shí)《方案》明確對(duì)國(guó)有保險(xiǎn)公司經(jīng)營(yíng)績(jī)效全面實(shí)行三年以上的長(zhǎng)周期考核，明確全國(guó)社會(huì)保障基金五年以上。降低了對(duì)險(xiǎn)資等機(jī)構(gòu)持倉(cāng)市值波動(dòng)的考核限制，將提高資金對(duì)市值波動(dòng)的容忍度。
還是1月22日，中共中央國(guó)務(wù)院發(fā)布鄉(xiāng)村振興規(guī)劃：中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《鄉(xiāng)村全面振興規(guī)劃（2024-2027年）》，提出實(shí)施新一輪農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化行動(dòng)。
大家不要光看是鄉(xiāng)村全面振興，重點(diǎn)是后面的這一句“新一輪農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化行動(dòng)”，文件中有這么一句：
推行由常住地登記戶口提供基本公共服務(wù)制度，完善“人地錢掛鉤”政策，推動(dòng)城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)覆蓋全部常住人口。
“人地錢掛鉤”政策是指財(cái)政轉(zhuǎn)移支付與農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化掛鉤、城鎮(zhèn)建設(shè)用地新增指標(biāo)與農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶數(shù)掛鉤、基建投資安排與農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化掛鉤。
這是新一輪的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，上一輪發(fā)生在10年前。而且大家考慮農(nóng)業(yè)人口的時(shí)候，不要光光想中西部的山區(qū)的農(nóng)民，在大灣區(qū)，在江浙滬在北京周邊也還有很多很多的農(nóng)業(yè)人口呢……
還是還是1月22日，五部門印發(fā)金融開放意見：中國(guó)人民銀行等五部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于金融領(lǐng)域在有條件的自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)(港)試點(diǎn)對(duì)接國(guó)際高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)制度型開放的意見》，提出20條政策措施，允許外資金融機(jī)構(gòu)開展與中資金融機(jī)構(gòu)同類新金融服務(wù)等，全面加強(qiáng)金融監(jiān)管。
這《意見》里面最最最重磅的一條是，在真實(shí)合規(guī)的前提下，允許試點(diǎn)地區(qū)真實(shí)合規(guī)的、與外國(guó)投資者投資相關(guān)的所有轉(zhuǎn)移可自由匯入、匯出且無遲延。
風(fēng)向，不僅起變化
風(fēng)還越來越大。
03
那有沒有先知先覺，感覺到風(fēng)的呢？
1月16日，深圳龍崗區(qū)大運(yùn)片區(qū)的G01045-0200宗地開拍，經(jīng)過246輪激烈競(jìng)價(jià)，成交價(jià)30.65億元，樓面地價(jià)29611元/平方米，溢價(jià)率70.37%，成為近年來深圳溢價(jià)率最高的地塊……
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