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今日，市住房城鄉(xiāng)建委發(fā)布消息：從2025年2月8日起，取消中心城區(qū)原已納入兩年限售范圍住房的再交易管理。有業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，此舉措有利于提高市場(chǎng)靈活性，促進(jìn)一二手房市場(chǎng)良性循環(huán)，對(duì)推動(dòng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升將起到積極作用。
這是我市繼2024年取消中心城區(qū)新購(gòu)住房限售政策以來(lái)，再次取消以往還在限售期內(nèi)的存量住房再交易管理政策。據(jù)了解，自2017年9月23日我市施行限售政策以來(lái)，中心城區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)住房經(jīng)歷了從“須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)2年后才能上市交易”到如今全面取消限售的轉(zhuǎn)變。此次全面取消限售意味著無(wú)論何時(shí)購(gòu)買(mǎi)的房子，只要有房產(chǎn)證都可上市交易。
重慶新中投資有限公司總經(jīng)理何偉堅(jiān)表示，從2017年實(shí)施限售政策到2024年5月這7年時(shí)間里，大量受2年限售的房源已經(jīng)逐步入市，從前次調(diào)整新購(gòu)住房再交易管理政策至本次全面取消限售，不會(huì)有大量的二手房源進(jìn)入市場(chǎng)。
何偉堅(jiān)分析認(rèn)為，“我市取消商品房限售政策，是對(duì)中央全面取消住房限制性政策要求的有力落實(shí)。這不僅能讓購(gòu)房者在房產(chǎn)流通上更加自由，有利于支持換房和改善性需求，使市場(chǎng)供需兩端更加活躍。”