1月14日，邦泰在德陽旌北新區(qū)拿地了。
邦泰在德陽的第二個(gè)項(xiàng)目，邦泰攬境。
年后上班第二天，邦泰攬境設(shè)計(jì)方案批前公示，你算一下，這是啥子雞公車跑得真快。
按照之前邦泰翡翠城的速度，那么，今年子旌北新區(qū)河?xùn)|，邦泰又要秀肱二頭肌了哦。如果我沒有猜錯(cuò)，邦泰攬境可能就是上半年的五六月份就要“奪”開。
來就來，帶啥子來？
德陽第二個(gè)項(xiàng)目，邦泰會(huì)呈現(xiàn)啥子樣的產(chǎn)品來？我很好奇，大家也很關(guān)心。
按照拿地指標(biāo)，看得出來，容積率≤2.5；建筑密度≤28%，其中住宅≤22%；建筑高度≤80米；
此盤，就會(huì)按到主攻高端改善去打，順捎一些剛改產(chǎn)品。
設(shè)計(jì)方案出來了，大體也就擺明了。
約102畝的項(xiàng)目，你數(shù)一數(shù)，一共就是26棟住宅樓，全都是坐北朝南的，以及一些少量的商業(yè)。一共1311戶，分了三期，這些呢都是基礎(chǔ)屬性。
你要看什么？
看它你買得起不？
行啊，藍(lán)色那些，全都是板式的。清一色小高層，17、18層。似乎好像大概大多數(shù)都是2戶設(shè)計(jì)。
109㎡起砍，似乎也得行是不是。大的當(dāng)然也有，大概120㎡的夠不夠？不夠還有大概130㎡、150㎡、170㎡的夠不夠？
2戶的板式主打一個(gè)，面積大，到底有多大？建面是這么多，實(shí)際上能做到多少呢？我們要先打一個(gè)問號(hào)，因?yàn)楹翢o疑問，邦泰攬境必然也是按照新規(guī)來做規(guī)劃設(shè)計(jì)。
那肯定是要恰到“最高”來配置，贈(zèng)送必須拉滿格。
這幾棟，你重點(diǎn)關(guān)注一下。
看設(shè)計(jì)方案戶型配置是大概185㎡和213㎡，再加上2戶的設(shè)計(jì)，再再加上超高的贈(zèng)送，你猜，它能做到多大？
我很想看到底是個(gè)什么樣的戶型，能不能讓我學(xué)土坡鼠叫一下啊。
反正我是買不起，就看你們了，朋友們。
既然都做大平層了，那高端是必然的，至于多么高端呢？也要打個(gè)問號(hào)，只有等邦泰攬境正式亮相了，方才揭曉答案。
我敢肯定的是，絕對(duì)的是大陽臺(tái)的戶型設(shè)計(jì)。
時(shí)間也要不到多久了，大家就等著吧。
▲邦泰翡翠城
總之，主打一個(gè)高端。千萬別帶著曾經(jīng)邦泰翡翠城的印象來看邦泰攬境了，這是大哥。
甚至可能，邦泰會(huì)拿出什么“尚方寶劍”來，讓大家看個(gè)痛快。
紅色那部分就是4戶的高層，也不是很高，25、26層樓。主打一個(gè)面積適中，也就是剛改產(chǎn)品。
想要高端小區(qū)，又沒有那么多銀子，那這個(gè)產(chǎn)品很適合你。
可以去比較一下邦泰在綿陽的新產(chǎn)品，德陽邦泰攬境八九不離十吧，我猜哈。
▲綿陽的邦泰悅九章云邸
在綿陽，賣1萬多。
在德陽，賣多少？
首先第一個(gè)，拿地的價(jià)格就不菲，500萬/畝，折合樓面價(jià)3000元/㎡。雖然已經(jīng)在這個(gè)地段位置上最便宜的地價(jià)了，但是依舊不便宜啊。
▲綿陽的邦泰悅九章云邸
再加上如果按照綿陽那種產(chǎn)品來做，建安成本不會(huì)便宜，綜合算下來4000元/㎡打不打得住哦？
再加上旌北新區(qū)河?xùn)|的地段，大家不會(huì)陌生。
現(xiàn)在旁邊的文德湖嶼樹洋房都是1萬起，邦泰攬境小高層嘛，板式大平層嘛，賣你八九千合適不？
1個(gè)W合適不？
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