租賃房屋時(shí)，簽訂詳盡的租房合同是保障雙方權(quán)益的關(guān)鍵步驟。然而，對(duì)于年輕租客群體而言，紙質(zhì)合同往往冗長(zhǎng)復(fù)雜，容易忽略關(guān)鍵信息，進(jìn)而可能引發(fā)無(wú)意識(shí)違約的情況。作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的長(zhǎng)租品牌，自如推出了便捷的線上電子合同簽約系統(tǒng)，并通過(guò)醒目的標(biāo)注方式，如加粗處理等，突出合同中的核心條款，旨在引導(dǎo)租客仔細(xì)閱讀合同，有效預(yù)防無(wú)意識(shí)違約的發(fā)生。
此前，租客李先生通過(guò)自如平臺(tái)簽約租住了合租房源中的一間主臥，后因個(gè)人原因中途解約搬離，但因在退租時(shí)才向平臺(tái)發(fā)起退租申請(qǐng)，被扣除了違約金以及15天房租。雖然合同和APP上有約定和提示“若提前退租，請(qǐng)?zhí)崆?5天申請(qǐng)”，但李先生不認(rèn)可此項(xiàng)約定，認(rèn)為自如無(wú)權(quán)扣除15天房租，遂將自如訴至法院。經(jīng)北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院審理，判決結(jié)果為：遵照雙方所簽租賃合同條款約定，李先生應(yīng)承擔(dān)違約后果，并承擔(dān)未如約提前告知平臺(tái)所產(chǎn)生的房租。
據(jù)了解，對(duì)于自如租客而言，無(wú)論是否繳納押金，在提前退租時(shí)均需支付違約金。此外，自如APP內(nèi)的提前解約頁(yè)面也明確標(biāo)注了需提前15天申請(qǐng)解約的規(guī)定，否則除違約金外，還將扣除不足15天申請(qǐng)期的租金。同時(shí)，自如還提供了多種人性化的違約金減免方案，如轉(zhuǎn)租或換租等，以幫助租客減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
如何避免無(wú)意識(shí)違約？自如提醒大家有疑問(wèn)咨詢管家
自如提醒廣大租客，在簽訂合同時(shí)務(wù)必審慎閱讀合同條款，明確違約行為的界定范圍。此外，在租住期間，如遇任何需求或疑問(wèn)，建議及時(shí)與自如管家溝通反饋。例如，若需改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修布局，應(yīng)先向自如發(fā)起申請(qǐng)并獲得確認(rèn)后再進(jìn)行；同樣，若需將房屋用于非居住用途，如辦公或倉(cāng)儲(chǔ)等，也應(yīng)提前向自如申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。
總之，租客在與自如簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款并了解違約行為的界定標(biāo)準(zhǔn)，以有效防范無(wú)意識(shí)違約的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，在租住期間遇到問(wèn)題時(shí)，及時(shí)向自如反饋并尋求解決方案也是保障自身合法權(quán)益的重要途徑。
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