樂居財經 徐迪 2月19日，北京規(guī)自委海淀分局通告西北旺鎮(zhèn)永豐K地塊定向安置房項目方案公示采信情況。
項目位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)0411街區(qū)HD00-0411-0061、HD00-0411-0077地塊，東至永盛南路，西至永翔南路，南至豐碩西路，北至豐瀅西路。
該地塊東側一路之隔就是海開頤海澐頌所在的0058、0072地塊。
根據規(guī)劃，地塊擬建23棟住宅住宅樓，北側0061地塊12棟，南側0077地塊11棟，建筑層數均為地上11層，地下3層，建筑高度32.8米。
方案于2024年12月17日至12月26日進行網上公示，期間收到反饋意見2條，均是建議三居室大戶型多一些。
意見比較直接地指出：方案脫離實際需求。
“周圍很多被安置人都明確了會要三居室改善生活質量，但是方案中120平米三居室太少，100多平米三居室太少。兩村1000多戶村民，更別說四個村了，平均每家要一戶大戶型，遠遠不夠?！?/p>
對此，建設單位意見回復稱，按照《海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)永豐K地塊定向安置房項目“三定三限三結合”原則暨詳細方案》要求：
本項目戶型面積嚴格執(zhí)行國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)〔2006〕37號）文件的有關規(guī)定，執(zhí)行“套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的70%以上的規(guī)定”。
本項目住宅總建筑面積160801.88平方米，其中90平方米以下戶型總建筑面積112999.18平方米，占住宅總建筑面積70.27%，滿足政策要求。
前期我公司已就該設計方案多次組織民村代表大會，充分聽取安置居民需求，在滿足“70/90”政策要求的前提下，已盡可能將90平方米以上戶型做到指標上限，以滿足安置村民三居需求。
該項目建設單位為永創(chuàng)興業(yè)（北京）置業(yè)有限公司，設計單位為華通設計顧問工程有限公司。
按照建設單位及設計單位現(xiàn)階段設計方案，項目擬建設內容為三定三限三結合定向安置房及居住公共服務設施。
項目總用地面積8.23萬㎡，總建筑面積28.05萬㎡，其中地上建筑面積16.33萬㎡，地下建筑面積11.72萬㎡，容積率2.0。
據悉，這個項目主要是為了安置韓家川村、永豐屯村、冷泉村、屯佃村拆遷騰退的人員。如果未來有剩余房源，會按照相關規(guī)定合法合規(guī)地使用，并且會優(yōu)先用于此類安置房項目涉及的被拆遷騰退人員。
此前北京海淀區(qū)政府發(fā)布的2024年政府工作報告中就指出，今年要緊抓土地供應，加快推動永豐K、翠湖B等地塊入市。
與此同時，地塊南側的0092、0090地塊新建十二年制學校及幼兒園項目方案公示采信情況也出來了。公眾反饋的關注點在于，旁邊垃圾場是否對周圍環(huán)境產生影響，畢竟孩子如果上學一天大部分時間都在校，校園飲水是否會受影響？陰天會有垃圾臭味泄露，環(huán)境安全部門應專門實地多次多時段不同天氣下多方位考查，確保周邊環(huán)境對孩子身體健康。
對此，建設單位回復稱，本項目所在街區(qū)的《街區(qū)控規(guī)》已批復，學校選址位置符合控規(guī)要求。街區(qū)規(guī)劃研究過程中已組織開展了環(huán)境影響評審，明確了規(guī)劃新建學?？刹扇「嬷兄Z方式辦理環(huán)境影響評價審批手續(xù)。六里屯垃圾填埋場目前已經采取封閉式管理措施。本項目校園內飲水來源為大市政管線.后續(xù)我委將組織相關專業(yè)單位，按要求向生態(tài)環(huán)境部門申請辦理后續(xù)相關手續(xù)。
海淀規(guī)自分局也表示，對于意見中涉及的生態(tài)環(huán)境影響問題，將通報建設單位及生態(tài)環(huán)境部門。
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