今天的汽車(chē)市場(chǎng)，幾乎是新能源的天下。
講真，新能源汽車(chē)還有很多問(wèn)題。電池續(xù)航、充電樁等問(wèn)題在短期也不能阻擋大家購(gòu)買(mǎi)，為啥？
品牌祛魅時(shí)代，傳統(tǒng)的大牌不再被熱捧，重要的是有“用戶思維”去迭代升級(jí)一個(gè)新產(chǎn)品。
講人話，所謂的“用戶思維”就是“懂你”！
買(mǎi)房也一樣，也要找個(gè)“懂你”的愛(ài)人。
小米推出MIUI前，邀請(qǐng)了100人做超級(jí)用戶，參與了MIUI的設(shè)計(jì)、研發(fā)和反饋等。
圖 | 小米邀請(qǐng)100名用戶參與MIUI的設(shè)計(jì)
通過(guò)用戶不斷反饋和更新迭代，小米各項(xiàng)產(chǎn)品在市場(chǎng)上非常受歡迎。今天的小米汽車(chē)已登頂1月中大型車(chē)零售銷(xiāo)量榜首。
又如理想L9，對(duì)很多二胎或者多孩家庭而言，它不止是一輛車(chē)，還是“第二個(gè)家”。
超大空間，一家七口三代人坐得舒舒服服，想躺著睡都沒(méi)問(wèn)題。車(chē)載智能娛樂(lè)系統(tǒng)，孩子都安安靜靜地學(xué)習(xí)或者看電影。
誰(shuí)是房產(chǎn)界的“小米”或“理想”？
圖 | 理想L9
沒(méi)想到，南寧一個(gè)具有“用戶思維”的樓盤(pán)——北投路橋·壯美山湖出現(xiàn)了。他參考了1000位鄰居的裝修案例后，推出了建面約116~143㎡的三個(gè)樣板間。花了這么大力氣，“療效”如何？
壯美山湖全盤(pán)已交付約12000套房，近7000戶業(yè)主入住，壯美山湖借鑒了近千位業(yè)主的裝修案例和經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。
大V君看了樣板間后第一眼感覺(jué)是走進(jìn)了鄰居的家，簡(jiǎn)潔、大氣又不失溫馨與格調(diào)。很多設(shè)計(jì)都挺前衛(wèi)的，例如“去客廳化”，讓家庭成員無(wú)間互動(dòng)。
圖 | 建面約143㎡戶型“去客廳化”設(shè)計(jì)
采用了LEDK一體化設(shè)計(jì)，讓廚房、餐廳、客廳、陽(yáng)臺(tái)融為一體，為此景觀陽(yáng)臺(tái)全封窗，但保留了獨(dú)立的生活陽(yáng)臺(tái)。
這樣就擴(kuò)大了公共空間，讓每個(gè)成員有自己的活動(dòng)空間。媽媽在廚房做飯，孩子在客廳玩耍，爸爸在陽(yáng)臺(tái)一邊“露營(yíng)”一邊看書(shū)還一邊“遛娃”，各有所樂(lè)又溫馨陪伴。
但又有很清晰的動(dòng)線。你看，把淋浴區(qū)推門(mén)出去就是生活陽(yáng)臺(tái)，順手把衣服丟進(jìn)洗衣機(jī)，既便利又不用把衣物暴露在公共空間。
廚房與餐廳一體化后，交互式烹飪成為新生活方式。
圖 | 建面約116㎡戶型餐廚一體化
一體化的好處是能設(shè)計(jì)更大的冰箱位和增加一個(gè)島臺(tái)。每個(gè)樣板間都預(yù)留出500L的四開(kāi)門(mén)冰箱，承載的不僅是果蔬魚(yú)肉，還有美酒佳釀。忙碌一天后回家拿出美酒，坐在島臺(tái)，享受“微醺”。這個(gè)設(shè)計(jì)很懂你。
圖 | 建面約116㎡戶型可做島臺(tái)并放下大冰箱
灶臺(tái)與調(diào)料區(qū)間預(yù)留了約50cm的位置，即可以備菜，又防止調(diào)料靠近火源變質(zhì)。如果不是“家庭煮婦”，總結(jié)不出這樣的經(jīng)驗(yàn)。
圖 | 廚房灶臺(tái)和調(diào)料間預(yù)留了約50cm空間
你甚至還可以放一個(gè)大圓桌，三代同堂吃飯其樂(lè)融融。
多段式收納空間藏有大乾坤。入戶玄關(guān)減少柜體設(shè)計(jì)，增設(shè)洞洞板收納墻。進(jìn)出門(mén)可以掛包掛衣服掛雨傘，簡(jiǎn)直不要太爽。
圖 | 建面約116㎡戶型入戶洞洞板設(shè)計(jì)很實(shí)用
還有開(kāi)放式、儲(chǔ)物式和展示式的陳列柜，分類安放鞋子、雜物和藏品。
圖 | 建面約116㎡戶型可做大量收納空間
在主臥，還設(shè)計(jì)有全面墻或雙排衣柜，讓一家人的四季衣物都安排得妥妥的。
樣板間還有一大亮點(diǎn)，有更大的尺度，更闊綽和靈動(dòng)的生活空間。
例如建面約116㎡戶型，客廳開(kāi)間約4m，進(jìn)深約3.6m，靈動(dòng)多變，適合全生命周期居住需求。南向全明，客廳與次臥間沒(méi)有承重墻，可以根據(jù)家庭不同階段的居住需求改造空間。
圖 | 建面約116㎡戶型中心活動(dòng)區(qū)寬敞
其次是空間合理。建面約120㎡四房，不但有約21㎡的開(kāi)放式寬廳，還有約20㎡的餐廚空間。多個(gè)次臥面積約9㎡，布局均衡，可以改造成電競(jìng)房、書(shū)房甚至手辦、玩具藏室。
圖 | 建面約116㎡戶型的電競(jìng)房
“居住平權(quán)”是改善客戶一眼就愛(ài)上的亮點(diǎn)!建面約143㎡戶型有約7.4m大橫廳，能容納大圓桌，并與U型廚房相連，開(kāi)小型派對(duì)沒(méi)問(wèn)題。
圖 | 建面約143㎡戶型餐廚一體化設(shè)計(jì)
設(shè)置大尺度的長(zhǎng)輩房，讓辛勞大半輩子的父母也有個(gè)大房間住得舒舒服服。
大V君發(fā)現(xiàn)，每個(gè)戶型的樣板間真是個(gè)“干貨”，1∶1還原真實(shí)生活場(chǎng)景。每一平米都為生活設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)在你眼前的是一個(gè)可拎包入住的家。
還懂你的裝修需求，分別采用現(xiàn)代自然、西意東韻、海派復(fù)古三大主題，購(gòu)房客戶買(mǎi)房后直接抄樣板間的設(shè)計(jì)就好。
還懂你的預(yù)算，樣板間不用夸張的設(shè)計(jì)和建材，所用的建材都是業(yè)主常用的建材。例如電視背景墻采用仿巖板瓷磚拼貼，效果和巖板一樣，價(jià)格卻省下不少。
圖 | 樣板間設(shè)計(jì)連業(yè)主預(yù)算也考慮進(jìn)去
一體化床頭柜設(shè)計(jì)，插座與床頭柜結(jié)合，節(jié)省空間又美觀大方，還避免衛(wèi)生死角。很好地解決了“高裝修預(yù)算，才能出好設(shè)計(jì)”的難題。
圖 | 建面約143㎡戶型臥室一體化床頭柜設(shè)計(jì)
壯美山湖“懂生活”的樣板間引發(fā)熱議的同時(shí)，又一個(gè)驚天利好出來(lái)。大V君從不少中介渠道了解到，壯美山湖推出特惠價(jià)8488元/㎡房源，這些房源靠近十四中，而且是現(xiàn)房！
圖 | 項(xiàng)目打出8488元/㎡任選特惠海報(bào)
免責(zé)說(shuō)明:教育配套信息來(lái)源于【良慶教育】官方微信公眾號(hào)，僅供參考，須以政府教育主管部門(mén)及校方的最新政策為準(zhǔn)。
大V君向壯美山湖內(nèi)部人士求證，了解到可入讀十四中五象校區(qū)的麟城組團(tuán)還有多套保留房源，戶型包括建面約97/128/131/143/170/230㎡，可滿足剛需到豪需的各大群體需求。
這是不是2025年開(kāi)春第一波紅利？
大V君查閱南寧學(xué)區(qū)劃分資料發(fā)現(xiàn)，位于慶玉快速路北側(cè)的壯美山湖麟城組團(tuán)在去年劃入五象十四中學(xué)區(qū)。
圖 | 麟城組團(tuán)屬于2024年十四中五象校區(qū)的招生范圍
五象十四中學(xué)區(qū)范圍內(nèi)的新房和二手房，單價(jià)基本在1.3萬(wàn)元/㎡以上。如果壯美山湖部分保留房源單價(jià)“8字頭”，確實(shí)很香！
還有一大優(yōu)勢(shì)，壯美山湖在售房源均為現(xiàn)房，即買(mǎi)即辦證即裝修入住。
也就是說(shuō)2月買(mǎi)房，三四五月裝修，六七月通風(fēng)除甲醛，八月就優(yōu)哉游哉入住成熟大城，九月孩子就能就近上學(xué)。
大V君還了解到，壯美山湖正推出一批壓箱底的“好貨”。
建面約230㎡和280㎡的復(fù)式戶型，在全南寧都稱得上稀缺。全明設(shè)計(jì)，格局方正，客廳兩層復(fù)式設(shè)計(jì)，通透大氣！
特別是建面約280㎡戶型，約7.2米寬陽(yáng)臺(tái)，讓家有個(gè)空中花園。7+1房2廳4衛(wèi)，簡(jiǎn)直是套小別墅。
圖 | 建面約280㎡復(fù)式
康城組團(tuán)還有建面約195㎡的別墅，買(mǎi)3層可以享受6層空間，裝修后可設(shè)置使用面積約400~600㎡，總價(jià)不到300萬(wàn)元。
麟城組團(tuán)還有建面約173㎡別墅，裝修改造后使用面積約450~600㎡，總價(jià)也不到300萬(wàn)元。
圖 | 麟城組團(tuán)別墅產(chǎn)品
這些別墅70年住宅產(chǎn)權(quán)，在五象湖區(qū)域可謂絕版。采用雙排或者聯(lián)排布局，戶戶標(biāo)配前庭后院，私享獨(dú)家大花園。
南寧很多城市中心區(qū)域別墅總價(jià)在500萬(wàn)元以上，壯美山湖的五象湖城央別墅賣(mài)完后，五象湖就再無(wú)真別墅了。
2025年南寧樓市開(kāi)門(mén)紅榜單出來(lái)了。
克而瑞數(shù)據(jù)顯示，壯美山湖的別墅組團(tuán)——北投路橋·壹號(hào)院一舉獲得2025年1月良慶區(qū)別墅類簽約的套數(shù)、面積、金額“三冠王”。
其實(shí)在2024年11月，北投路橋·壹號(hào)院也獲得了這個(gè)殊榮，今年開(kāi)春可謂蟬聯(lián)冠軍。
圖 | 北投路橋·壹號(hào)院拿下今年1月良慶區(qū)別墅“三冠王”
為何壯美山湖的銷(xiāo)售能不斷創(chuàng)造佳績(jī)？五象湖“十年一座成熟大城”是熱銷(xiāo)密碼。
看看項(xiàng)目自身和周邊配套，可以體會(huì)到什么叫“十年一座成熟大城”。
圖 | 北投路橋·壯美山湖周邊配套醇熟
家門(mén)口有地鐵2號(hào)線那福路站，也可快速轉(zhuǎn)乘地鐵3號(hào)線?！半p地鐵十字交通”，縱橫南北西東。
圖 | 項(xiàng)目門(mén)口是2號(hào)線那福路站
教育方面，五象十四中、四中、新平路小學(xué)（四小教育集團(tuán)加盟校）和六里路小學(xué)（海亮教育集團(tuán)綜合改革教育試點(diǎn)區(qū)）形成名校和優(yōu)質(zhì)校區(qū)的教育矩陣。
圖 | 南寧十四中五象校區(qū)
萬(wàn)象匯商圈也是一站地鐵的距離。
圖 | 五象萬(wàn)象匯
廣西醫(yī)科大附屬醫(yī)院等多家甲級(jí)醫(yī)院在附近，也可通過(guò)地鐵到達(dá)，非常便利。
步行約1公里，就可以到五象湖。公園就在家門(mén)邊上，無(wú)論是健身還是帶娃親近自然，都是好去處。
圖 | 五象湖公園
再看壯美山湖自身建筑和園林。新中式風(fēng)格建筑立面沉穩(wěn)大氣，大門(mén)很氣派。在立面上點(diǎn)綴“回字紋”，寓意吉祥如意。
圖 | 麟城組團(tuán)實(shí)景
圖 | 入戶門(mén)頭上的回字紋腰線
園林也花了重金，構(gòu)建地被草坪、花卉、大灌木、小喬木、大喬木五重園林秘境。
再看新中式的幕墻、風(fēng)景廊亭、曲水流觴……處處都能感受到壯美山湖的人文氣息與匠心。
圖 | 壯美山湖園林實(shí)景
“懂你”，就是房地產(chǎn)的用戶思維
無(wú)論是互聯(lián)網(wǎng)還是新能源等行業(yè)和產(chǎn)業(yè)，“用戶思維”下創(chuàng)造了一個(gè)個(gè)奇跡，如特斯拉、比亞迪、小米、理想等品牌。
房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期以來(lái)處在“供不應(yīng)求”階段，開(kāi)發(fā)商一直以來(lái)也缺乏“用戶思維”，很少針對(duì)特定人群打磨產(chǎn)品。
時(shí)代已經(jīng)變了。在南寧，沒(méi)想到首先是北投路橋·壯美山湖以用戶需求為出發(fā)點(diǎn)，結(jié)合現(xiàn)代人居潮流和“用戶大數(shù)據(jù)”，成功打造了“新樣板”。
這讓我們想起了理想L9，超大的空間、人性化的功能、超配的設(shè)置，價(jià)格40多萬(wàn)卻能讓大家有買(mǎi)一兩百萬(wàn)奔馳GLS的感覺(jué)。
同時(shí)，壯美山湖用十年時(shí)間生長(zhǎng)沉淀一座城市核心區(qū)域的“成熟大城”，不但地段成熟、學(xué)區(qū)優(yōu)質(zhì)、配套完善、建筑有品味、空間超大尺度，真的很懂想居家過(guò)上滋潤(rùn)日子的你！
而且價(jià)格“8字頭”，又平又靚！還有什么拒絕的理由？
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