昨日，西安市住建局發(fā)布《關(guān)于個(gè)人房源核驗(yàn)上線的通知》。
具體通知事項(xiàng)如下：
一、個(gè)人房源核驗(yàn)方式。群眾可通過(guò)西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局“二手房交易服務(wù)平臺(tái)”對(duì)位于西安市城六區(qū)的房屋進(jìn)行核驗(yàn)。
二、個(gè)人房源核驗(yàn)內(nèi)容。對(duì)房屋信息的真實(shí)性以及是否存在限制性進(jìn)行驗(yàn)證，包括個(gè)人房源核驗(yàn)碼的生成、查詢、核銷。
三、個(gè)人房源核驗(yàn)?zāi)康摹?/strong>打破傳統(tǒng)依賴房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的房屋銷售模式，群眾可自行核驗(yàn)房屋并取得房源核驗(yàn)碼，為群眾“手拉手”自主交易提供便利。
四、個(gè)人房源核驗(yàn)時(shí)效。二手房交易服務(wù)平臺(tái)對(duì)具有以下情形之一的，房源核驗(yàn)碼自動(dòng)失效：已網(wǎng)上簽訂存量房買賣合同的；超過(guò)核驗(yàn)期限的；房源核驗(yàn)后發(fā)生司法查封等限制房產(chǎn)交易情況的。
流程上，首先登錄西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局“二手房交易服務(wù)平臺(tái)”。
點(diǎn)擊”個(gè)人房源核驗(yàn)“。
登錄后，隨后會(huì)直接顯示名下房源選擇名下房源后，選擇房源，選擇有效期后，點(diǎn)擊“下一步申請(qǐng)生成房源核驗(yàn)碼”
再次確認(rèn)后，點(diǎn)擊提交即可，一旦提交后，再需要修改小區(qū)名稱和房屋坐落就需要電話聯(lián)系相關(guān)部門了。
從通知內(nèi)容來(lái)看，對(duì)于二手房市場(chǎng)交易有著多重意義。
首先，最為直觀的就是提升了交易安全性，可以一定程度上防范虛假房源、交易欺詐等市場(chǎng)亂象，保障買賣雙方權(quán)益。
同時(shí)，還可以降低交易成本，且減少對(duì)中介機(jī)構(gòu)的依賴，使居民自主完成房源核驗(yàn)，提高交易便利度。
最后，可以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)透明化，通過(guò)官方平臺(tái)提供房源信息查詢和核驗(yàn)，提高市場(chǎng)監(jiān)管力度。
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