樓市小陽(yáng)春真的來了！
隨著2024年一系列重磅政策的發(fā)布，當(dāng)下我們幾乎已經(jīng)觸及到了政策底，在此前的春節(jié)假期期間，就已經(jīng)有了一波先行的熱度。
春節(jié)假期之后，二月也延續(xù)了良好的態(tài)勢(shì)，進(jìn)入三月，在樓市傳統(tǒng)的小陽(yáng)春金三銀四之際，這股熱度隱隱有著繼續(xù)提升的態(tài)勢(shì)。
土地市場(chǎng)方面，上海、杭州、蘇州等城市土拍高價(jià)地不斷，其中上海更是誕生樓面價(jià)16.23萬/㎡的新地王；
二手房市場(chǎng)方面，北上廣深四大一線城市作為全國(guó)風(fēng)向標(biāo)，春節(jié)后二手房成交量直線猛漲，基本回歸去年底的高峰水平；
新房市場(chǎng)方面，僅以省內(nèi)為例，周邊蘇州、無錫、南京等新房市場(chǎng)都非?；鸨W(wǎng)簽成交量猛增；
常州樓市方面， 根據(jù)小?？捶繑?shù)據(jù)，2月常州二手房成交986套，新房成交180套，租賃5072套，各項(xiàng)數(shù)據(jù)都提高不少。。
在三月開端，已經(jīng)有不少項(xiàng)目成交記錄頻頻刷新，樓市熱度，確實(shí)比很多人想象的要更加火爆。
中吳江南春：項(xiàng)目在3月2日單日成交10套，總金額3700萬，同時(shí)斬獲2月鐘樓區(qū)總銷金額TOP1,1-2月全市總銷金額TOP2，是近期熱度最高的項(xiàng)目。
星河丹堤：西太湖大盤星河丹堤性價(jià)比優(yōu)勢(shì)很不錯(cuò)，周末上客量基本都是滿的。
久筑·理想時(shí)光：南夏墅熱盤久筑理想時(shí)光周末期間單日成交3套，目前項(xiàng)目113㎡房源銷售進(jìn)度非?？?，即將售罄。
ICC白云新城：周日單日項(xiàng)目總計(jì)有30組來訪。
萬科瑧灣匯：項(xiàng)目目前加推了最后一棟12#建面約225㎡天空墅產(chǎn)品，工作日期間也有著比較可觀的客戶量。
金隅鐘樓天筑：鐘樓熱盤金隅鐘樓天筑在周末單日有40組來訪客戶，一天四套成交。
綠城江南潮鳴：項(xiàng)目周末兩天成交4套，目前在售的52#房源即將清盤
大和玖越：天寧區(qū)熱盤大和玖越有業(yè)主一次性直接購(gòu)入兩套。
龍控公園華府：工作日期間僅半天時(shí)間項(xiàng)目成交2套。
華盛錦云華庭：雖然有數(shù)量不少的安置戶，但錦云華庭位置好，價(jià)格便宜，成交速度非常穩(wěn)定。
龍宸壹號(hào)：頂豪盤龍宸壹號(hào)已經(jīng)逐漸進(jìn)入收官階段，但每天的成交量也是非常穩(wěn)定。
常州樓市這波小陽(yáng)春的到來，有多方面原因構(gòu)成。
首先當(dāng)然還是各層面政策利好不斷加碼，已經(jīng)基本到位，隨著政策傳導(dǎo)的延續(xù)性，經(jīng)過一段時(shí)間發(fā)酵，最終在當(dāng)下進(jìn)行轉(zhuǎn)化。
預(yù)計(jì)2025年，政策寬松基調(diào)仍將延續(xù)，但力度和節(jié)奏可能有所調(diào)整。
其次，目前常州市場(chǎng)上的住房項(xiàng)目，本身展示力、市場(chǎng)口碑都不錯(cuò)，加上開春后各開發(fā)商啟動(dòng)“搶春”計(jì)劃、營(yíng)銷加碼，獲得了購(gòu)房者的積極回應(yīng)。
比如中吳江南春、華盛瓏御中棠、龍控公園華府等本地城投項(xiàng)目，在產(chǎn)品力方面做得非常出色，買房人也會(huì)因此買單。
此外，不少項(xiàng)目在前期交付中強(qiáng)化品質(zhì)交付，實(shí)景展示區(qū)與現(xiàn)房實(shí)際體驗(yàn)成為購(gòu)房者“不再觀望”的理由。
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