廈門(mén)建發(fā)觀雲(yún)
廈門(mén)建發(fā)東渡觀雲(yún)售樓處：400-6600-767（已認(rèn)證）
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廈門(mén)建發(fā)象嶼觀雲(yún)
東渡片區(qū)：建發(fā)象嶼觀雲(yún)
（剛公布案名，更多信息待公布）
項(xiàng)目將規(guī)劃高得房率高層+島內(nèi)近年來(lái)首個(gè)11層戶戶空中花園洋房。
123㎡洋房戶型：
1.套內(nèi)實(shí)際使用率高達(dá)約95%
2.豪宅級(jí)獨(dú)門(mén)入戶，最大約9.6㎡南向曬臺(tái)！
3.豪宅級(jí)3.15米層高，還有豪華飄窗主臥，獨(dú)立玄關(guān)，步入式儲(chǔ)藏間。
部分樓棟圖
廈門(mén)建發(fā)東渡觀雲(yún)售樓處：400-6600-767（已認(rèn)證）
在這里，每一扇窗都是一幅流動(dòng)的畫(huà)卷，將壯闊的海景與繁華的城市風(fēng)貌盡收眼底。
渡片區(qū)作為島內(nèi)難得的山、海、城、港交匯的十字軸心，仙岳山、狐尾山、牛頭山三公園環(huán)抱的一個(gè)風(fēng)水寶地，安靜又宜居，住在這里很養(yǎng)人，同時(shí)和生活配套又近而不鄰，山海健康步道、山姆會(huì)員店、海上世界、 家門(mén)優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，東渡二小直線距離600米，六中初中部（規(guī)劃中）直線距離300米，高中部直線距離50米，六中作為市屬名校，不僅是省一級(jí)達(dá)標(biāo)校，還具有較高的市場(chǎng)認(rèn)可度，還有很多小紅書(shū)爆款CITYWAIK熱門(mén)網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，距離市府濱北都市圈驅(qū)車實(shí)測(cè)也僅5分鐘左右車程，鬧中取靜，島西老城煙火跟新潮配套都可近享。
廈門(mén)美好生活建設(shè)從沒(méi)離開(kāi)過(guò)這個(gè)板塊。
山姆、山海步道、海上世界包括郵輪母港，不斷有新的生活內(nèi)容補(bǔ)充進(jìn)來(lái)。光是今天就已經(jīng)集齊三個(gè)標(biāo)簽：“特區(qū)精神旗幟”
它不是一個(gè)金燦燦的板塊，卻是島西不可或缺的生活，是廈門(mén)不可或缺的起點(diǎn)。作為特區(qū)的精神旗幟，它的站位還可以更高?！?公里市府，最有廈門(mén)味”
活得很逍遙，很廈門(mén)，去濱北思北廈港，開(kāi)個(gè)車才10分鐘內(nèi)，過(guò)年和老朋友串個(gè)門(mén)爬個(gè)山，說(shuō)走就走?！耙藰I(yè)宜居的風(fēng)水寶地”
如今東渡還迎來(lái)2個(gè)關(guān)鍵變量：
一是新地塊南側(cè)的初中部一旦落定屬實(shí)，這個(gè)板塊就齊聚了12年教育資源；
二是相隔20年，唯一品質(zhì)新房的機(jī)會(huì)是建發(fā)聯(lián)合象嶼來(lái)主導(dǎo)。
久違20余年的特區(qū)原點(diǎn)，終于等來(lái)了一座頂格改善。市府圈，重登島內(nèi)主角已經(jīng)箭在弦上。
仙岳山、狐尾山，兩大城市綠肺都是他的靠山。
最靈的觀音寺、土地廟庇佑它。
最浪漫的山海步道，延綿54KM，串聯(lián)它。
所以，這里每個(gè)時(shí)間都有不同的美。
仙岳山、狐尾山，兩大城市綠肺都是他的靠山。
最靈的觀音寺、土地廟庇佑它。
最浪漫的山海步道，延綿54KM，串聯(lián)它。
所以，這里每個(gè)時(shí)間都有不同的美。
建發(fā)標(biāo)配大門(mén)（65米寬、14米高），規(guī)劃洋房+高層，高層戶型95-103㎡，洋房全124㎡戶型。相信也會(huì)是個(gè)火爆的項(xiàng)目。這次規(guī)劃了9棟，五棟11層洋房全部做124平的“零公攤”洋房，層高3.15米，有12平的入戶花園，使用率103%，2-5層還有陽(yáng)光露臺(tái)，這個(gè)盤(pán)預(yù)算500-800萬(wàn)
二是洋房+新規(guī)+高贈(zèng)送，挑戰(zhàn)的是全島西舒適度。
1.戶型設(shè)計(jì)
洋房產(chǎn)品：124㎡戶型以豪宅標(biāo)準(zhǔn)打造，南向曬臺(tái)最大約9.6㎡，層高3.15米，配備獨(dú)立玄關(guān)、步入式儲(chǔ)藏間及飄窗主臥，空間利用率高。
瞰海高層：95-116㎡戶型注重景觀視野，部分樓棟可眺望海景與城市天際線，部分戶型設(shè)計(jì)為短進(jìn)深大面寬，采光通透性較強(qiáng)。
得房率優(yōu)勢(shì)：洋房得房率約95%，高層通過(guò)優(yōu)化公攤設(shè)計(jì)，實(shí)際使用空間高于市場(chǎng)平均水平。
2.建筑與園林
新中式風(fēng)格：園林設(shè)計(jì)融入東方美學(xué)，如宋韻飛檐、雕花元素等，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃下沉式水景、連廊、名貴植被（如羅漢松、香樟），營(yíng)造“度假式低密”氛圍。
3.智能化家居：全屋配備智能化系統(tǒng)，涵蓋安全監(jiān)控、環(huán)境控制等功能，科技感與便捷性兼具。
低密規(guī)劃：項(xiàng)目容積率約為2.64，洋房?jī)H11層，高層控制在合理密度，戶均綠化面積約21㎡，居住舒適度較高。
廈門(mén)建發(fā)東渡觀雲(yún)售樓處：400-6600-767（已認(rèn)證）
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