來了來了
全國房地產(chǎn)市場又出重磅消息
一大批最新政策發(fā)力推出
2000年前（房齡24年+）老舊小區(qū)
全部納入城市更新
繼續(xù)新增100萬套城中村改造
新建住宅層高不得低于3米
9日下午，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在十四屆全國人大三次會議民生主題記者會上表示，將下工夫?qū)嵤┮慌菝裆?、促發(fā)展、防風(fēng)險的城市更新項目，其中，重點聚焦下面幾點:
01
把2000年以前建成的城市老舊小區(qū)都要納入城市更新的改造范圍，因地制宜實施改造，也鼓勵地方探索居民自主更新改造老舊住宅
幾個重點詞：2000以前建成、都要納入
有數(shù)據(jù)顯示，一二線城市2000年以前建成的小區(qū)，基本上要占到城市總商品房的 三成以上 ，是一個非常龐大的規(guī)模。
目前，290多個地級市已全面開展城市體檢，2000年以前建成的城市老舊小區(qū)都要納入城市更新改造范圍，又一輪超大范圍的舊改箭在弦上。
02
城中村改造，現(xiàn)在范圍已經(jīng)擴(kuò)大到全國地級及以上城市，要在去年新增100萬套基礎(chǔ)上，再繼續(xù)擴(kuò)大改造規(guī)模
2024年，城中村改造擴(kuò)圍至300多個城市，實施城中村改造項目1790個。2025年，為持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將加力實施城中村和危舊房改造，推進(jìn)貨幣化安置，計劃在新增100萬套城中村改造和危舊房改造的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大改造規(guī)模。
數(shù)據(jù)顯示，僅在35個大城市，需要改造的城中村就有170萬套。本次城中村改造政策支持范圍擴(kuò)大后，有望帶動更大需求。
國海證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家夏磊說，以新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造估計，貨幣化安置將拉動2億平方米商品房去化。
合理調(diào)整城中村區(qū)域土地規(guī)劃條件后，也能更好地適應(yīng)市場需求，拉動原址建設(shè)約5000億元的建安投資。
03
大力推進(jìn)完整社區(qū)建設(shè)，重點是聚焦“一老一小”，完善無障礙適老化配套設(shè)施，政府托育服務(wù)設(shè)施、兒童活動場地
04
新建住宅層高不得低于3米
此前，根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》，普通住宅的層高宜為2.80米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部凈高不應(yīng)低于2.10米，廚房和衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米。
3米的層高標(biāo)準(zhǔn)，一般都是板塊內(nèi)或者城市內(nèi)比較貴的樓盤才有的標(biāo)準(zhǔn)，并且，這個標(biāo)準(zhǔn)其實早在2022年就已經(jīng)提出來了。
總體來說，3米的層高對于居住人來說會有一個比較明顯的居住感提升。
05
符合條件的房地產(chǎn)項目全部納入白名單，加大白名單貸款投放力度
同時，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在回答為人民群眾建設(shè)“好房子”有關(guān)問題時表示，重點從三個方面抓好落實：
熱門跟貼