在住建部力推 “宜居、韌性、智慧住宅” 建設(shè)的背景下，河北建工房地產(chǎn)以滕州祥云?奧體華府項(xiàng)目為實(shí)踐，將棚改工程升級(jí)為高品質(zhì)住宅典范，讓1500 余戶(hù)居民實(shí)現(xiàn)從“住有所居” 到 “住有優(yōu)居” 的民生跨越，成為齊魯大地宜居建設(shè)的生動(dòng)注腳。
作為棗莊市重點(diǎn)棚改項(xiàng)目，奧體華府摒棄傳統(tǒng) “拆建” 模式，以 “省級(jí)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)” 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃 30 萬(wàn)平方米社區(qū)，打造 20% 建筑密度、35% 綠地率的低密空間。18 棟住宅樓采用全明戶(hù)型，配備斷橋鋁三層中空窗、同層排水等 12 項(xiàng)技術(shù)，讓 “南北通透、干濕分離” 的現(xiàn)代住宅標(biāo)準(zhǔn)惠及棚改居民。業(yè)主王女士感嘆：“集中供暖、樓下就是花園，棚改房不比商品房差！” 項(xiàng)目從 “民生工程” 到 “民心工程” 的轉(zhuǎn)變，正是國(guó)企 “以人民為中心” 的真實(shí)寫(xiě)照。
項(xiàng)目以三大 “宜居密碼” 定義 “好房子”：空間上，89-143㎡全生命周期戶(hù)型設(shè)可變玄關(guān)、成長(zhǎng)型書(shū)房，適配多代家庭需求；配套上，構(gòu)建 “5 分鐘生活圈”，配建 3000㎡幼兒園、社區(qū)醫(yī)療及商業(yè)街區(qū)，實(shí)現(xiàn) “幼育、就醫(yī)、購(gòu)物” 一站式便捷；生態(tài)上，打造 “一軸三園五巷” 景觀，融合智能安防、雨水回收系統(tǒng)，讓歸家路成為櫻花簇?fù)淼脑?shī)意畫(huà)卷。
交付環(huán)節(jié)，項(xiàng)目創(chuàng)新 “交房即辦證”，90% 房源實(shí)現(xiàn)交付同步拿證，破解棚改 “辦證難” 痛點(diǎn)。建立 24 小時(shí)客服、48 小時(shí)維修、定期回訪的三級(jí)售后體系，處理業(yè)主訴求 300 余件，滿(mǎn)意度達(dá) 98.6%。目前正聯(lián)合街道試點(diǎn) “紅色物業(yè)”，引入智慧管理系統(tǒng)，拓展養(yǎng)老、快遞等增值服務(wù)，從 “建房子” 向 “造生活” 升級(jí)。
當(dāng)行業(yè)聚焦 “高周轉(zhuǎn)” 時(shí)，奧體華府以國(guó)企擔(dān)當(dāng)走出差異化路徑：對(duì)標(biāo) 28 項(xiàng)省級(jí)人居指標(biāo)，將綠色建筑、智慧社區(qū)技術(shù)融入民生工程；調(diào)研滕州人居習(xí)慣，定制 “接地氣” 的宜居方案；以不動(dòng)產(chǎn)證辦理、長(zhǎng)效物業(yè)服務(wù)兌現(xiàn)品質(zhì)承諾，讓品牌在解決百姓 “急難愁盼” 中自然沉淀。
如今的社區(qū)內(nèi)，櫻花小徑串聯(lián)中央湖景與兒童樂(lè)園，老人在風(fēng)雨連廊閑坐，孩童在草坪奔跑，處處洋溢 “住有優(yōu)居” 的幸福感。隨著不動(dòng)產(chǎn)證辦理穩(wěn)步推進(jìn)，這座承載安居夢(mèng)的社區(qū)，正成為滕州 “住有優(yōu)居” 的時(shí)代印記，詮釋著 “好房子” 的終極內(nèi)涵 —— 讓每個(gè)家庭在高品質(zhì)住宅中擁抱幸福生活。河北建工以 “一磚一瓦皆民生” 的初心，在齊魯大地書(shū)寫(xiě)著 “為人民建高品質(zhì)住宅” 的時(shí)代答卷。
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