秦淮金茂府躍墅
秦淮金茂府躍墅售樓部：400-6600-767（認證）
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作為南京一線板塊、主城新中心，南部新城是當之無愧的核心地段，而南部新城第一盤——秦淮金茂府憑借著過硬的產(chǎn)品力，勢必是可以平穩(wěn)穿越任一樓市周期的存在。
（一）
從河西金茂府到秦淮金茂府，金茂府三個字給了南京人太多的驚喜，而南京塔尖人群也一次次用行動證明“人生總要住一次金茂府”
在中指研究院發(fā)布的2023中國房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10（央企）榜單中，金茂更是位列榜首！
有這樣強大的品牌力做支撐，金茂府的成功，是必然的。
金茂的“府”系，從2009年創(chuàng)下熱紀錄的北京廣渠金茂府，到以12大科技系統(tǒng)成就上海灘“一代傳奇”的大寧金茂府，一以貫之的豪宅基因，在上海北京杭州，早已成為標簽。
截止目前，13年時間，28座城市，打造64座金茂府，府府皆傳奇。這其中70%以上為國內(nèi)核心一二線城市，府系品牌覆蓋面廣，規(guī)模大，市場影響力極強，每一座金茂府都是口口相傳的的區(qū)域人居標桿。
作為豪宅，金茂府給業(yè)主帶來的不僅僅是居住體驗的提升，更多的是圈層的進階、身份地位的拔高。
流水的豪宅，鐵打的金茂府。究竟是什么樣的產(chǎn)品力，能讓整個南京樓市為之顫動？
（二）
每一座偉大的城市，都有一條偉大的城市中軸，宛如一座城市的精神與靈魂所在。
正如紐約的中央公園、巴黎的香榭麗舍大道、倫敦海德公園，還有北京長安街、深圳的深南大道，上海世紀大道……無不以精華薈萃的城市繁華和文化標簽，讓世界記住這個城市，更記住這個城市的中軸。
而南京的中軸線，無疑就是那2600米長的機場跑道，集中了板塊80%的商業(yè)、文體、休閑配套。
而秦淮金茂府落位主軸之上，占據(jù)南部新城核心、機場跑道核心，與城市高級資源相毗鄰。
加之南部新城超強的兌現(xiàn)力，秦淮金茂府周邊坐擁機場跑道公園頂級配套，未來主城新中心的價值天際線，將屹立于此。
首先秦淮金茂府本身就是30萬方大體量的TOD綜合體項目的一部分，這就決定了項目本身就是一個超強的資源聚合體。
整個項目包含一棟200米高層地標、商業(yè)、辦公、高端住宅等，這樣強大的資源聚合能力，決定了秦淮金茂府天生不凡，未來它將成為南京主城新中心地標的一部分，是南京絕對的地標建筑。
根據(jù)規(guī)劃，南部新城沿著機場跑道公園，打造約2座400米一級地標、5座約150～200米二級地標，而秦淮金茂府將成為機場跑道公園首座地標，意義非凡！
此外還有4個省級及以上公建配套，南京市不動產(chǎn)檔案館已正式建成投用；中國第二歷史檔案館新館基本建成；中芬合作交流中心和全民健身中心已封頂……世界級的文化地標正在加速兌現(xiàn)。
機場跑道公園、神機營文化公園、油庫公園等生態(tài)資源環(huán)伺，生活配套醇熟。
更重要的是金茂府之后，機場跑道軸再想找到品質大盤，幾乎不可能了。
這是南京第二座金茂府，卻是唯一一座秦淮金茂府。
（三）
核心地段之上，秦淮金茂府以超強產(chǎn)品力，正在突破南京頂流天花板。
項目主力戶型建面約143、195、240㎡，是目前南部新城在售最大起步戶型，在起步面積段上就是碾壓級。
秦淮金茂府的背后是熠熠生輝的大師級團隊：國際頂級設計團隊——Aedas操刀南部新城首個地標，曾打造了阿聯(lián)酋海天閣、武漢恒隆、珠海橫琴等一眾地標；豪宅大師團隊上海天華操刀住宅，著名的古北一號、大寧金茂府出自他們之手……
1、6大公園，項目宛如“一座升起的公園”
項目屹立于流光溢彩的2600米機場跑道公園之上，西側無縫銜接約9000㎡立體三角公園，北側是悉見金陵千年人文厚韻啟新流轉的神機營公園，天然的優(yōu)勢造就了秦淮金茂府的天賦異稟。
秦淮金茂府效果圖
為了“消融城市與社區(qū)的邊界”，秦淮金茂府借鑒了國際著名的“巴黎香榭麗舍大街慢行系統(tǒng)”、“紐約第五大道輕奢步道”，打造了一段約130米特色街巷公園，以景觀、建筑、社區(qū)開放空間等多重藝術布局，還原繁華之上的高級煙火氣。
秦淮金茂府效果圖
更為難得的，秦淮金茂府還自退紅線約15米，創(chuàng)建約2000㎡的社區(qū)口袋公園。
秦淮金茂府更是機場跑道公園以南唯一在售最大面積的圍合式布局社區(qū)，傾心打造約1.4萬㎡中央景觀公園，實現(xiàn)超200米無遮擋視野，在南部新城在售項目中都是絕無僅有的。
秦淮金茂府效果圖
2、6大會所，提供全維度的社交空間
秦淮金茂府定制約 2700㎡奢適私享會所，專屬于金茂府業(yè)主的雅致格調，3個藝術主題泛會所，2大藝術兒童樂園，多點聯(lián)動的交互。
其中門戶會所擁有超大下沉庭院，配備寶格麗風格的行政酒廊、古典藝術館、瑜伽健身館、恒溫泳池等奢配于一體。
秦淮金茂府效果圖
項目分別于東西側布置3大酒店式歸家大堂，約6米全挑空入戶大堂，讓歸家變得更有儀式感。
秦淮金茂府效果圖
3、12大綠金科技系統(tǒng)，打造品質細節(jié)
秦淮金茂府采用中國金茂獨有的技術壁壘——12大綠金科技系統(tǒng)，并由金茂自營的金茂綠建統(tǒng)一維護管。
在用戶體驗上，新風下送上排的布置合理，風感、溫度、濕度的把控均衡，帶來極具安全感的“衡溫、衡氧、衡濕、衡靜、衡潔”的生活狀態(tài)。
可以說，秦淮金茂府早已預定了南部新城產(chǎn)品力天花板的位置，而首開成績也證明了，正是這樣的產(chǎn)品力，讓秦淮金茂府以實力展示了什么是一房難求，圈粉無數(shù)。
戶型鑒賞
面積接近45㎡。
建面約195㎡的四房兩廳三衛(wèi)，四開間朝南
客餐廳一體化，8.8米跑道陽臺可以俯瞰機場跑道公園，客廳開間5.8米
南向雙套房設計，主臥套房設計，搭配景觀飄窗、可歸置L型大衣柜、獨立衛(wèi)?。êp臺盆，浴缸，淋浴間，壁掛式馬桶等）
空間尺度更加自由。
建面約240㎡四房兩廳三衛(wèi)戶型，雙向陽臺
雙主臥套房，開放式衣帽間，主臥還配備有景觀浴缸
[南京]秦淮金茂府
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