繼幼兒園的人數(shù)減少和關(guān)停潮之后，終于輪到小學(xué)生了，從2月底統(tǒng)計局公布的國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展公報可以看到，去年幼兒園的人數(shù)已經(jīng)少了500多萬了，可以說幼兒園的人數(shù)下跌已經(jīng)是第四個年頭了，而幼兒園大家都知道只有大中小班了，所以現(xiàn)在這股幼兒的下跌潮已經(jīng)延續(xù)到了小學(xué)，而去年小學(xué)的在校人數(shù)比2023年是少了250多萬人，而24年的時候普通小學(xué)招生1616.6萬人，在校生10584.4萬人，畢業(yè)生1857.3萬人，小學(xué)招生人數(shù)減少了261.3萬人，而這也是小學(xué)人數(shù)同比減少超200萬的首次了，因為咱們凈人口已經(jīng)出現(xiàn)幾年的下滑了，而小學(xué)生的人數(shù)也在斷崖式的下降，出生人口下降之后也讓幼兒園小學(xué)繃不住了。而幼兒園的關(guān)停潮大家已經(jīng)能感受到了，因為23年的時候全國就關(guān)閉了近1.5萬所幼兒園。
當(dāng)然，這里面就跟樓市一樣也是分化明顯的，就像廣東現(xiàn)在的出生人口還是遙遙領(lǐng)先，所以小學(xué)關(guān)停潮的現(xiàn)象就好一些，但是像北方的話，出生人口減少的背景之下，小學(xué)關(guān)停的情況也更加嚴(yán)重一些了。比如像黑龍江的小學(xué)在校生人口2012年有186.8萬，2023年跌至106萬人，十二年減少了80.8萬，遼寧的小學(xué)在校生人數(shù)從2012的213萬減少至2023年的199.4萬，直接少了13.6萬人。吉林過去十二年小學(xué)生人數(shù)減少了32.87萬，可以說都是腰斬式的減少了。
從數(shù)據(jù)來看，在2023年只有8個省份人口出現(xiàn)了增長，所以隨著時間推移，估計多數(shù)省份都會面臨著小學(xué)關(guān)停潮了，而從結(jié)婚對數(shù)中的變化也可以看出變化，只有年輕人去結(jié)婚了，才可能有孩子的出生，在疫情結(jié)束的2023年報復(fù)性結(jié)婚潮到來，讓新生兒久違的增加了，但是2024年又重現(xiàn)原形的下降并且創(chuàng)下新低了，按照懷胎十月來看的話今年新生兒人口必然會繼續(xù)下降了，而這個出生人口在后面五年則會延伸到初中的關(guān)停，在2033年左右會影響到高中，再到2036年的話則會到大學(xué)了。
那幼兒園和小學(xué)關(guān)停潮后續(xù)造成的影響有哪些呢。首當(dāng)其沖的肯定就是老師過剩了，現(xiàn)在已經(jīng)有地方開始打破教師這個鐵飯碗了，老師這個職業(yè)也不再怎么吃香了，不僅是婚戀市場不吃香，收入和穩(wěn)定性方面也在受到動搖了，而23年幼兒園的專任教師已經(jīng)少了15.7萬人，小學(xué)老師也是出現(xiàn)了負(fù)增長，因為學(xué)校已經(jīng)不需要這么多老師了，所以有部分地區(qū)開始教師崗位制度變革，將編制改為聘任制，教師的鐵飯碗，開始被砸碎了，這還只是開始而已。
第二方面，則是學(xué)區(qū)房的縮水和原形畢露，過往很多新樓盤都是打著學(xué)區(qū)的價值去溢價，只要你有好的學(xué)區(qū)你的房子項目就能賣出更高的價格，過去的家長都愿意為了自己孩子的教育去多付費，甚至給出高額的擇校費，因為好的學(xué)校就這么幾所，集團(tuán)式的辦學(xué)也加大了家長的教育焦慮及內(nèi)卷，但是現(xiàn)在學(xué)校生源都是問題的情況下，那必然學(xué)區(qū)的價值就持續(xù)縮水了，所以現(xiàn)在不要輕易買入高溢價的這種學(xué)區(qū)房，重點還是要看地段的價值，交通價值、配套價值，學(xué)區(qū)只能是其中更微弱的一部分了，因為現(xiàn)在很多年輕人都不結(jié)婚不生娃了，對學(xué)區(qū)的需求已經(jīng)沒有過往那么大了，反而還是要自己住的舒服，自己過的好才是年輕人的信仰。
第三方面，則是養(yǎng)老的壓力會更加大了，2023年年末，60歲以上人口規(guī)模2.97億，占總?cè)丝诒戎馗哌_(dá)21.1%，相較于2022年增加了1.3個百分點。2024年，老齡化進(jìn)一步加深，60歲以上人口占比上升至22%，65歲以上人口占比上升至15.6%。老齡化加速，也對日益擴(kuò)大的養(yǎng)老金提出了很大的需求和壓力，以前年輕人多，交社保能養(yǎng)的起領(lǐng)退休金的老人，但是隨著年輕人越來越少，交社保的人數(shù)自然就少了，但是領(lǐng)養(yǎng)老金的人反而越來越多，這里面的差額如何彌補(bǔ)，所以才有漸進(jìn)式延遲法定退休年齡政策，積極應(yīng)對人口老齡化少子化。此外，還推出了個人養(yǎng)老金制度，也是在鼓勵大家多在現(xiàn)在去交養(yǎng)老金了。
所以，現(xiàn)在樓市的回暖一方面是看房地產(chǎn)政策本身，另外一方面則是大家收入的回暖與否，還有就是人口情況的變化，如果人越來越少，那勢必需求也會越來越少了，樓市的分化會更加明顯，核心城市依然會吸引很多人涌入，但是三四五線的弱勢城市則面臨年輕人口枯竭的窘境，房價自然就沒有人去接盤甚至有價無市了，現(xiàn)在還是在樓市企穩(wěn)的階段，能不能沖上量，大家一定要多多關(guān)注3月和4月的成交量和價格了。
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