在我們更荊州的文章評論區(qū)，經(jīng)常有一種論調(diào)：荊北已經(jīng)被拋棄了。今天，小編將從現(xiàn)實(shí)、規(guī)劃、落實(shí)以及后續(xù)的發(fā)展機(jī)遇方面來談?wù)勥@個話題。
首先說一下結(jié)論：荊北，并沒有被拋棄。
發(fā)展不如預(yù)期的高鐵商業(yè)圈
很多人覺得荊北沒沙北好，其實(shí)都在于商業(yè)氛圍，更確切點(diǎn)說，是商業(yè)氛圍不如預(yù)期。
荊北現(xiàn)有商業(yè)主要集中在火車站西側(cè)，以綠地和恒大的零散小商業(yè)為主，缺乏大型綜合超市、菜市場等生活配套，導(dǎo)致居民日常購物不便。
受多重因素的影響，荊北特別是火車站周邊的商業(yè)體，沒有一個是成功的，就連海底撈都在這里折戟。
但是我們也應(yīng)該看到，隨著荊州火車站北廣場的建成，高鐵樞紐區(qū)位優(yōu)勢還是存在的，現(xiàn)在荊州區(qū)也在力推楚雄單元城市綜合體落地，相信這里的商業(yè)氛圍以后會越來越好的。
荊北缺乏核心產(chǎn)業(yè)的支撐
相較于其它的新區(qū)，荊北也確實(shí)存在一個短板，核心產(chǎn)業(yè)支撐。
按照規(guī)劃定位，古城內(nèi)和文旅區(qū)發(fā)展旅游，荊州高新區(qū)發(fā)展農(nóng)業(yè)科技，而荊北，想要發(fā)展的是樓宇經(jīng)濟(jì)。
2024年，荊州區(qū)表示要完善樓宇經(jīng)濟(jì)政策體系，為產(chǎn)業(yè)集群“筑巢”，以城北科創(chuàng)園、綠地銘創(chuàng)為重點(diǎn)，打造一批專業(yè)特色樓宇和稅收過千萬的總部企業(yè)，力爭新增總部企業(yè)30家以上。
2025年，荊州區(qū)再次強(qiáng)調(diào)發(fā)揮城北科創(chuàng)園、綠地銘創(chuàng)、萬達(dá)廣場等平臺集聚優(yōu)勢，大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)、會展經(jīng)濟(jì)、首店經(jīng)濟(jì)，引進(jìn)運(yùn)營結(jié)算中心、采購銷售中心、物流分銷中心等一批區(qū)域型和功能型總部，形成“引進(jìn)一個、帶動一批、輻射一片”的乘數(shù)效應(yīng)。
從落實(shí)上來看，荊北的樓宇經(jīng)濟(jì)，目前有成效，但大型重點(diǎn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)總部還是不夠多。
荊北仍然城市北擴(kuò)的重要節(jié)點(diǎn)
網(wǎng)上有一種說法，隨著荊州把注意力集中在荊州新城，荊北就被放棄了，這種想法其實(shí)是錯誤的。
荊北有一部分是屬于荊州新城的，而且在荊州新城的總體規(guī)劃中，荊北新區(qū)被納入“大沙北片區(qū)”協(xié)同發(fā)展框架，是城市北擴(kuò)的重要節(jié)點(diǎn)，在某種程度上，荊北將受益于商業(yè)中心，商業(yè)會議會展中心等資源的遷移，進(jìn)一步提升區(qū)域價值。
作為荊州古城人口疏散的重要承載區(qū)，荊北新區(qū)承接了古城的教育（荊州中學(xué)）、醫(yī)療（荊州中心醫(yī)院）、行政功能等，還是有很多發(fā)展機(jī)遇的
總體來說，荊北的交通樞紐地位和成熟居住環(huán)境，還是優(yōu)勢明顯的。
未來，隨著高鐵經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展和荊州新城的建設(shè)推進(jìn)，荊北新區(qū)有望成為荊州城市北擴(kuò)的核心引擎，實(shí)現(xiàn)更高層次的發(fā)展。
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