備受期待！南通BU中心地塊，更多細節(jié)曝光！
今天，《R23020地塊建設等資格后審公告》正式發(fā)布，備受關注的BU中心地塊規(guī)劃詳細方案正式曝光。
建設地點：南通市崇川區(qū)濠北路北、華豐河兩側(cè)。
建設規(guī)模：本次招標總建筑面積約6.72萬㎡，其中地上約4.38萬㎡，地下約2.34萬㎡。
工期要求：590日歷天，計劃開工日期：2025年4月15日，竣工日期：2026年11月26日。
根據(jù)設計方案顯示，設計內(nèi)容包含業(yè)主共享空間，地下汽車庫，200㎡洋房、250㎡洋房、260㎡疊墅、300㎡疊墅、350㎡聯(lián)排展示樣板間方案，及地上地下雙大堂、電梯廳等公區(qū)方案。
洋房效果圖
洋房細節(jié)
洋房立面材質(zhì)
聯(lián)排效果圖
聯(lián)排細節(jié)
聯(lián)排材質(zhì)
疊墅效果圖
疊墅材質(zhì)
外立面以石材和金屬等現(xiàn)代材料來呼應“民國風”建筑，以坡屋頂來呼應中式水鄉(xiāng)的意蘊，從而因地制宜的傳承該地區(qū)的風貌和文化。
主入口效果圖
入口序列
西側(cè)沿河效果圖
根據(jù)地塊指標顯示，R23020地塊占地面積32349m2，共規(guī)劃有16棟3-7層洋房及別墅住宅，容積率1.3，總戶數(shù)135戶。
除了與濠河近在咫尺的優(yōu)勢以外，R23020地塊內(nèi)的部分別墅樓棟甚至做到了兩面環(huán)水，優(yōu)勢明顯。
同時，項目配套建設物業(yè)服務用房、郵政服務用房、文化活動站、體育活動站、衛(wèi)生服務站、居家養(yǎng)老服務站、嬰幼兒照護服務站、社區(qū)服務站等配套。
值得一提的是，地塊內(nèi)還設置有下沉式庭院。
此前，南通市公共資源交易平臺曾發(fā)布《R23020地塊項目施工圖設計招標公告》、《R23020地塊項目規(guī)劃及建筑方案設計招標公告》，項目外立面采用石材/鋁板+金屬線條，門窗均采用系統(tǒng)門窗，陽臺全封閉、全落地設計，洋房層高3.2米以上，疊墅、別墅層高3.3 米以上。
項目地下功能區(qū)還有洗車房、儲物間等配置，凸顯豪宅氣質(zhì)。
2023年12月16日，江蘇盛和房地產(chǎn)股份有限公司、南通崇發(fā)置業(yè)有限公司聯(lián)合斬獲位于濠北路北、華豐河兩側(cè)的R23020地塊（原BU中心地塊），地塊容積率1＜R＜1.3，成交樓面價11721.5元/㎡。
該地塊緊鄰南通濠河風景區(qū)，位置不可多得——
南大街商圈咫尺即達，南通市實驗小學、南通中學、南通中醫(yī)院、南通大學附屬醫(yī)院等高能級配套環(huán)伺，南通地鐵1號線、2號線均在周邊穿行而過，居住于此兼具舒適性和便利性。
目前地塊周邊遍布北濠橋新村、華僑花苑、錦江苑、北濠山莊等多個老舊小區(qū)，在售新房項目也僅有建發(fā)觀云府、澐河天璽等。未來項目入世后，或?qū)O大地滿足周邊居民的高端改善需求。
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