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2000年以前建成的老舊小區(qū)，都將納入城市更新改造范圍！

剛剛結(jié)束的兩會(huì)上，宣布了這一激動(dòng)人心的消息。而在早前的政策例行吹風(fēng)會(huì)上，住建部更加明確了這一任務(wù)事項(xiàng)！表示“2025年，將全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)?！?/p>

小安統(tǒng)計(jì)，目前鄭州主城區(qū)房齡超10年的“老破小”已達(dá)240個(gè)，未來(lái)這些小區(qū)大概率不會(huì)拆遷，都將納入老舊小區(qū)改造范疇！

鄭州即將啟動(dòng)大規(guī)模舊改！

隨著住建部明確，2025年，將全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。這也意味著，2025年鄭州勢(shì)必將啟動(dòng)大規(guī)模的舊改。

據(jù)了解，2019年鄭州開(kāi)始嘗試?yán)吓f小區(qū)改造。當(dāng)年，鄭州啟動(dòng)了城區(qū)1833個(gè)老舊小區(qū)的改造，涉及7584棟樓、30萬(wàn)戶居民。

截止到2023年年底，鄭州累計(jì)完成了老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2392個(gè)，涉及居民36.4萬(wàn)戶。

而2025年，鄭州要完成多少小區(qū)的舊改任務(wù)呢？

根據(jù)之前鄭州對(duì)危舊房屋的統(tǒng)計(jì)，在排查的234.5954萬(wàn)棟房屋中，1980年以前建成的房屋約3.88萬(wàn)棟；1980-1999年建成的房屋約 22.85萬(wàn)棟。這些小區(qū)將是鄭州今年的改造重點(diǎn)。

此外，據(jù)統(tǒng)計(jì)，這些小區(qū)主要分布在鄭州主城區(qū)：

【中原區(qū)】桐柏路、帝湖、五一公園、秦嶺路周邊

【管城區(qū)】商代遺址周邊、西大街、二里崗、鳳凰路

【金水區(qū)】花園路沿線、黃河路、文化路、沙口路、南陽(yáng)路周邊

【二七區(qū)】京廣路、淮河路、火車(chē)站周邊

這些區(qū)域附近的老舊小區(qū)業(yè)主請(qǐng)注意，今年你們的居住環(huán)境有望得到改善！

鄭州哪些房子拆的可能性最大？

相比舊改，更多居民渴望的是拆遷。雖然鄭州市拆遷早就過(guò)了一夜暴富的時(shí)代，但對(duì)渴望改善生活質(zhì)量的居民來(lái)說(shuō)，拆遷款也是一筆重要的啟動(dòng)資金。

那么，鄭州哪些房子還會(huì)有拆遷的可能呢？

1、核心區(qū)域配套落后的房子

比如前段時(shí)間熱議金水區(qū)文化路80號(hào)院，雖然地處繁華的金水區(qū)，但該小區(qū)外觀破舊，與周?chē)F(xiàn)代化建筑格格不入。因此相關(guān)部門(mén)也在積極推動(dòng)該小區(qū)的拆遷方案，但可惜的是，目前業(yè)主對(duì)于賠償方案仍有爭(zhēng)議，落地的困難較大。

未來(lái)，如果鄭州啟動(dòng)拆遷，類(lèi)似這種核心區(qū)域的老房子，顯然不符合城市形象，其拆遷概率也會(huì)大大增加。

2、阻礙城市規(guī)劃的建筑

對(duì)于剛好占道，阻礙城市規(guī)劃必經(jīng)之路的小區(qū)，未來(lái)拆遷的可能性也大大增加。

比如鄭州最新規(guī)劃的鄭州港，其覆蓋面積內(nèi)有港區(qū)的黑凡村、鴨趙村、霍家、騎圈馬村、下王、大營(yíng)村、孫家村、君李家、后鄭村、三戶趙村、鐘家村、方家村、后劉村、張家村共計(jì)14個(gè)村莊，這些村隨著鄭州港規(guī)劃的逐步落地，可能會(huì)迎來(lái)拆遷。