還有人能從恒大要出錢來(lái)？
真有！而且要出來(lái)4個(gè)多億！
在恒大集團(tuán)陷入債務(wù)危機(jī)，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游都在為恒大集團(tuán)的債務(wù)焦頭爛額時(shí)，號(hào)稱中國(guó)最大電梯設(shè)備運(yùn)營(yíng)商的上海機(jī)電，卻上演了一出經(jīng)典的“討債”戲碼。
上海機(jī)電于近日披露的公告稱，公司在截至2024年末對(duì)恒大集團(tuán)的應(yīng)收款項(xiàng)較2023年年末下降了1.04億元。下降的原因是2024年公司對(duì)恒大集團(tuán)應(yīng)收款項(xiàng)實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)金回款。
而在2023年3月、2024年3月，上海機(jī)電分別披露公告稱，公司對(duì)恒大集團(tuán)的應(yīng)收款項(xiàng)余額分別下降了2.18億元、1.40億元，應(yīng)收款項(xiàng)余額從21.39億元降至17.56億元。也就是說(shuō)，從2022年至2024年間，上海機(jī)電從恒大集團(tuán)的口袋里掏出來(lái)4.62億元。
身背2.4萬(wàn)億巨額負(fù)債的恒大集團(tuán)，為何先給上海機(jī)電還債了？
上海機(jī)電如此“催收”
能從暴雷的恒大集團(tuán)手里把錢收回來(lái)，著實(shí)不簡(jiǎn)單。
據(jù)「快馬財(cái)媒」了解，上海機(jī)電和恒大集團(tuán)一直有著長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系。至2021年末，上海機(jī)電對(duì)恒大的應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款及合同資產(chǎn)合計(jì)達(dá)21.39億元。伴隨恒大集團(tuán)的暴雷，該筆資金的回收面臨著巨大的不確定性。一旦回收失敗，將對(duì)上海機(jī)電的財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生嚴(yán)重影響。
為了避免財(cái)務(wù)狀況惡化、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)變臉，上海機(jī)電使出“電梯安裝權(quán)換債權(quán)”的高招，想方設(shè)法從恒大口袋里掏出了真金白銀。
電梯行業(yè)所屬的特種設(shè)備安全法明文規(guī)定，電梯的安裝、改造和修理，必須由電梯制造單位或其委托的依照本法取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行。
說(shuō)白了，只要安裝上海機(jī)電的電梯，那必須由上海機(jī)電或由上海機(jī)電指定公司來(lái)安裝、改造和修理。而在電梯領(lǐng)域，上海機(jī)電是毫無(wú)疑問(wèn)的龍頭企業(yè)，發(fā)展至今在全國(guó)已制造、銷售電梯130萬(wàn)臺(tái)，而2024年末時(shí)全國(guó)在用電梯保有量為1000萬(wàn)臺(tái)，占比13%。
如果電梯安裝、改造和修理未經(jīng)過(guò)上海機(jī)電或上海機(jī)電指定的公司處理，那么恒大集團(tuán)的“保交樓”很有可能受到影響。這樣一來(lái)，住建有關(guān)部門也不會(huì)在驗(yàn)收文件上蓋章簽字。
靠著“不結(jié)賬不給裝電梯”的底氣，上海機(jī)電這次終于卡了恒大集團(tuán)的“脖子”。
與此同時(shí)，上海機(jī)電還想了個(gè)辦法。
「快馬財(cái)媒」發(fā)現(xiàn)，對(duì)已經(jīng)安裝電梯但還沒(méi)拿到回款的項(xiàng)目，上海機(jī)電會(huì)拿著其他需要安裝電梯的樓盤作為籌碼，要挾地產(chǎn)商恒大集團(tuán)支付“舊賬”。
恒大集團(tuán)如果不支付“舊賬”，那有關(guān)“保交樓”的任務(wù)也很可能完不成。
而在中國(guó)證監(jiān)會(huì)于2024年5月發(fā)布對(duì)恒大集團(tuán)及許家印等人《行政處罰決定書》時(shí)，恒大集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“公司目前仍全力推進(jìn)保交樓等重點(diǎn)工作?！北＝粯强梢哉f(shuō)是政治任務(wù)，恒大集團(tuán)不可能因?yàn)殡娞莸陌惭b、改造和修理，影響工期，自然而然會(huì)把已安裝電梯的應(yīng)收款支付了。
依靠這兩招，上海機(jī)電從2022年至2024年間，從恒大集團(tuán)口袋里拿回來(lái)了4.62億元的應(yīng)收款。
不過(guò)，截至目前，上海機(jī)電對(duì)恒大集團(tuán)還有16.51億元的應(yīng)收款，且上述巨額應(yīng)收款中仍有12.52億元掛在壞賬準(zhǔn)備項(xiàng)目上。4.62億元的回款，似乎還是毛毛雨。
與此同時(shí)，截至2024年底，上海機(jī)電前五名的應(yīng)收賬款期末余額為19.05億元，合同資產(chǎn)期末余額為1.99億元。作為對(duì)比，2023年底，上海機(jī)電前五名應(yīng)收賬款期末余額為21.21億元，合同資產(chǎn)期末余額為2.22億元。
據(jù)「快馬財(cái)媒」了解，2023年底時(shí)，上海機(jī)電合并報(bào)告前五名應(yīng)收賬款和合同資產(chǎn)所涉客戶分別為恒大集團(tuán)、綠地集團(tuán)、新城集團(tuán)、龍湖集團(tuán)和萬(wàn)達(dá)集團(tuán)。除恒大之外，上海機(jī)電與其他四家客戶的合同項(xiàng)目均正常履行。只是在房地產(chǎn)行業(yè)景氣度下行之際，與上述四家公司的交易額有所下降。
總的來(lái)說(shuō)，相比于其他諸多血本無(wú)歸的供應(yīng)商來(lái)說(shuō)，上海機(jī)電能回款4.62億元已經(jīng)屬于奇跡了。
被恒大拖垮的朋友圈
伴隨2021年恒大集團(tuán)債務(wù)危機(jī)的爆發(fā)，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈，都受到了嚴(yán)重影響。作為中國(guó)最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一，恒大集團(tuán)面臨的是2.4萬(wàn)億元的債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)，眾多供應(yīng)商、合作伙伴和金融機(jī)構(gòu)都受到了巨大的沖擊。
上海機(jī)電是少數(shù)能從恒大集團(tuán)口袋里掏出真金白銀的公司。對(duì)于大多數(shù)企業(yè)而言，他們的應(yīng)收款早已經(jīng)成為一串財(cái)務(wù)報(bào)表上的數(shù)字，打了水漂。
廣為人知的是資產(chǎn)質(zhì)量長(zhǎng)期深陷泥潭的盛京銀行?！缚祚R財(cái)媒」發(fā)現(xiàn)，恒大集團(tuán)在2016年和2019年不斷收購(gòu)盛京銀行股份，持股比例最高達(dá)36.40%成為控股股東。
控股盛京銀行后，其頻繁向恒大集團(tuán)批貸。僅2020年至2021年間就批了325.95億元的貸款。也就是在這一時(shí)期，號(hào)稱東北城商行“模范生”的盛京銀行，其不良貸款率從2018年的1.71%飆至2021年的3.28%。
之后，恒大集團(tuán)便出現(xiàn)財(cái)務(wù)惡化的狀況，在2022年9月出售其持有的12.82億股盛京銀行股權(quán)后，其還欠盛京銀行上百億貸款。之后，二者對(duì)簿公堂，糾紛不斷。
截至2024年上半年，盛京銀行不良貸款率還維持在2.66%的高位。很顯然，還未走出恒大集團(tuán)暴雷后的陰霾。
多次關(guān)鍵時(shí)刻為恒大集團(tuán)挺身而出的廣田集團(tuán)就沒(méi)這么幸運(yùn)了。廣田集團(tuán)是恒大集團(tuán)主要的裝飾供應(yīng)商，掌門人是葉遠(yuǎn)西。
2017年，恒大集團(tuán)計(jì)劃借殼深深房回A，葉遠(yuǎn)西第一時(shí)間出資50億元。之后，在恒大集團(tuán)遭遇股債雙殺時(shí)繼續(xù)伸出援手。但伴隨恒大集團(tuán)暴雷，好友許家印鋃鐺入獄，葉遠(yuǎn)西的廣田集團(tuán)成了最慘的供應(yīng)商。據(jù)悉，當(dāng)時(shí)廣田集團(tuán)貨款、投資款的壞賬總額達(dá)68.3億元。
不久，廣田集團(tuán)被債權(quán)人申請(qǐng)破產(chǎn)重整。2023年1月，深圳中院?jiǎn)?dòng)了對(duì)于廣田集團(tuán)的預(yù)重整程序。不過(guò)，2023年12月，深圳中院裁定確認(rèn)廣田集團(tuán)重整計(jì)劃執(zhí)行完畢，并終止公司重整程序。最近，廣天集團(tuán)交出了一份營(yíng)收凈利雙降的財(cái)報(bào)。
主營(yíng)住宅全裝修的全筑股份，也被恒大集團(tuán)坑了?！缚祚R財(cái)媒」發(fā)現(xiàn)，自恒大集團(tuán)陷入危機(jī)后，全筑股份的營(yíng)收連降了五年，2020年年報(bào)時(shí)還有54.24億元，20204年三季度時(shí)僅剩5.83億元，堪比“墜落”。曾因修筑世界第一高樓哈利法塔的南京六建，也因?yàn)楹愦蠹瘓F(tuán)的360億元欠款被拖垮了。
除此之外，老板電器、索菲亞、皮阿諾、嘉寓股份、世聯(lián)行、蘇寧集團(tuán)、江河集團(tuán)等供應(yīng)商，也因恒大集團(tuán)深陷債務(wù)危機(jī)中。
洋河股份、合眾人壽也因投資恒大集團(tuán)損失慘重。據(jù)「快馬財(cái)媒」了解，洋河股份上市兩年后就開(kāi)始投資信托理財(cái)了。在2017年嘗到6.24億元的收益甜頭后，洋河股份成了最愛(ài)理財(cái)?shù)木破笾?。但?021年12月，洋河股份自曝約1.68億元本金與收益到期無(wú)法兌付。
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