2025年3月20日，小目標(biāo)老王及其掌控的大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)上了熱搜。
大連萬(wàn)達(dá)持有的北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)80億元股權(quán)，被鄭州方面全額凍結(jié)，期限為三年。
80億元股權(quán)！
80 個(gè)小目標(biāo)啊，老王會(huì)不會(huì)覺(jué)得心累？肝疼？
很多人都在問(wèn)：大老王這是得罪誰(shuí)了？撞哪個(gè)紅線了，怎么這么快就“眼見(jiàn)他起高樓，眼見(jiàn)他樓塌了”？
有人說(shuō)：萬(wàn)達(dá)的問(wèn)題，遠(yuǎn)比我們看到的嚴(yán)重的多。萬(wàn)達(dá)的路子，是把中國(guó)經(jīng)濟(jì)搞崩塌的最快的路子。因?yàn)楹：胶桶舶钸@倆就是學(xué)的萬(wàn)達(dá)。
萬(wàn)達(dá)堪稱開(kāi)創(chuàng)者。最早舉債投資外國(guó)資產(chǎn)。因此也是國(guó)內(nèi)最先被按下去的，萬(wàn)達(dá)也算因禍得福，還沒(méi)有徹底淪落到無(wú)法挽回的地步。
更多人都知道大老王干的那兩件漂亮事：
第一件大事：大老王海外并購(gòu)，涉嫌資產(chǎn)外流。
大老王與香港大佬李，犯了一樣的錯(cuò)，得罪的是整個(gè)國(guó)：看空國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)，看空軟妹幣。
還有復(fù)興，明天，海航等，都是在這個(gè)問(wèn)題上不長(zhǎng)眼。
因?yàn)椴豢春?，所以急著把?nèi)資轉(zhuǎn)換成外資，帶來(lái)的影響太大了，會(huì)導(dǎo)致貶值的單邊預(yù)期。
記得當(dāng)初有人問(wèn)大老王：你是不是在轉(zhuǎn)移資產(chǎn)？
大老王：嗯，是的，沒(méi)錯(cuò)。我的錢(qián)，我想往哪里投，就往哪里投。
小王那時(shí)還在各種指天戳地泡妹子。這倆富一代和富二代當(dāng)時(shí)主打就是一個(gè)財(cái)大氣粗，誰(shuí)都不叼。
據(jù)說(shuō)他在公司年終會(huì)上說(shuō)：“萬(wàn)達(dá)玩的是空手道，一分錢(qián)不出就能掙錢(qián)?！?/p>
還有這句名言：“萬(wàn)達(dá)進(jìn)入的行業(yè)，無(wú)論國(guó)企央企，都沒(méi)機(jī)會(huì)做老大?！?/p>
上面一再打招呼，苦口婆心說(shuō)了多少次，這幾個(gè)大神都不聽(tīng)，無(wú)奈央媽只能下重手，畢竟穩(wěn)預(yù)期才是最大的王道。
上面敲打，再加上自己的家底崩了：萬(wàn)達(dá)負(fù)債之高，令人瞠目，拿銀行的錢(qián)玩。玩就玩了，你還想做空國(guó)內(nèi)，押注紅票子會(huì)崩盤(pán)，這不是瞎了么？
大老王干的第二件大事，就是據(jù)傳他搶走了大馬城項(xiàng)目，打亂了國(guó)家層面的海外部署，這就不能忍了，不打傻不打懶，專(zhuān)打你個(gè)不長(zhǎng)眼。
“大馬城”項(xiàng)目總建筑面積約840萬(wàn)平米，是馬來(lái)西亞國(guó)企一馬公司，是首都吉隆坡中心區(qū)域單一最大、未開(kāi)發(fā)的完整地塊，全球獨(dú)此一家。
2015年12月31日，中國(guó)中鐵與馬國(guó)的依?？毓珊象w，以196億元（人民幣）收購(gòu)了大馬城項(xiàng)目60%股權(quán)。
中國(guó)中鐵投資建設(shè)大馬城還有一個(gè)目的，就是當(dāng)時(shí)規(guī)劃中的新馬高鐵，而新馬高鐵吉隆坡站，將建在大馬城項(xiàng)目?jī)?nèi)。
中國(guó)中鐵投資建設(shè)大馬城，不僅能夠獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的效益，還能擴(kuò)大在馬來(lái)的影響力，為承接新馬高鐵奠定基礎(chǔ)。
2016年3月21日，中國(guó)中鐵宣布“大馬城”項(xiàng)目正式啟動(dòng)，并成立中鐵股份有限公司第一個(gè)區(qū)域集團(tuán)：亞太區(qū)域集團(tuán)公司，成為首個(gè)落戶大馬城的世界500強(qiáng)企業(yè)。
2017年5月，據(jù)說(shuō)大老王要以高出中國(guó)中鐵的兩倍報(bào)價(jià)搶奪大馬城項(xiàng)目。
2017年5月3日，馬來(lái)西亞宣布取消與中鐵的協(xié)議。
5月13日，馬來(lái)西亞總理納吉布訪問(wèn)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)總部，會(huì)見(jiàn)老王。
有網(wǎng)友說(shuō)：大馬城項(xiàng)目他是親歷者之一。當(dāng)時(shí)我們這邊的李大總管親自出面簽了框架協(xié)議，打算把這個(gè)做成一帶一路標(biāo)桿項(xiàng)目，畢竟是一個(gè)2千億級(jí)別的體量，開(kāi)發(fā)時(shí)間20年，多大一塊肉啊！
結(jié)果呢，硬是被萬(wàn)達(dá)搞黃了，項(xiàng)目就此擱置至今。
那么問(wèn)題來(lái)了，大老王此舉需要的將近 400 億的資金從哪里來(lái)？
當(dāng)然是從國(guó)有銀行那邊拿了。
中國(guó)中鐵徹底無(wú)語(yǔ)：拿著中國(guó)銀行的錢(qián)，去搞黃本國(guó)的項(xiàng)目，到處買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)，造造造，這也行？
懂行的網(wǎng)友都看明白了：拿別人的錢(qián)收購(gòu)國(guó)外資產(chǎn)，有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)之嫌。
萬(wàn)達(dá)商業(yè)的自有固定資產(chǎn)，文旅項(xiàng)目和酒店屬于重資產(chǎn)，價(jià)格高估且不易折現(xiàn)，根本不值7000多億的重資產(chǎn)，資產(chǎn)負(fù)債率比表面上高的多。
一旦讓萬(wàn)達(dá)上市，那些戰(zhàn)略投資者必定要迫不及待的套現(xiàn)，幸虧給摁住了。
還有人說(shuō)，這么大體量的項(xiàng)目，一定是上面的神仙在打架。
有人說(shuō)大老王的背后是泰山會(huì)，是買(mǎi)辦資本。大老王只是人家的一張牌，被打出了。上面讓老王硬沖，他不沖也不行。畢竟他這一把年級(jí)的人，不可能拎不清的。
大佬打架，都是小弟出面。比如李鴻章和左宗棠打架 ，第一個(gè)被打死的是胡雪巖。
在這種思路看來(lái)，大老王很委屈，可是，各位看官你們信嗎？
反正從那時(shí)開(kāi)始，大老王以肉眼可見(jiàn)的速度開(kāi)始掉鏈子了。
先是大老王開(kāi)始賣(mài)廣場(chǎng)，賣(mài)影院，賣(mài)旅游項(xiàng)目；
然后是疑似小舅子的事情曝光。
再就是大老王的負(fù)面消息一個(gè)接一個(gè)，沒(méi)完沒(méi)了。
還有人認(rèn)為大老王是盛世大調(diào)整的陪葬品。大老王沒(méi)有陰謀論，因?yàn)樗麗?ài)的是錢(qián)，他的所有目的就是為了擴(kuò)大商業(yè)利益。在他眼里，錢(qián)就是一切，賺錢(qián)就是唯一的人生追求。
本質(zhì)上還是地產(chǎn)行業(yè)不被看好了。
不管商業(yè)地產(chǎn)還是商品房。
老王的所有操作，都符合他之前說(shuō)的名言：清華北大，不如膽子大。
然而，趨勢(shì)變了。膽大就變成了冒進(jìn)。資產(chǎn)說(shuō)到底只是估值，不是現(xiàn)金。
行業(yè)衰退，資產(chǎn)分分鐘縮水。
還有多少人記得，在 2015 年，大老王曾經(jīng)說(shuō)過(guò)這樣一句豪言：5年后萬(wàn)達(dá)游樂(lè)園，必定超過(guò)迪斯尼。
現(xiàn)在是 2025 年，迪斯尼還在滿滿賺鈔票，萬(wàn)達(dá)呢？
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