3月已經(jīng)進(jìn)入尾聲，小陽春行情不錯，二手房市場工作日成交維持在400+，周末維持在1000+，截止到昨天，本月二手住宅成交大概在1.5萬套左右，按照這個速度發(fā)展，全月大概率超1.8萬套。成交端不錯，供應(yīng)端也很充足，年后二手房庫存增加大概1.28萬套，新房庫存變化不大，增加了大概800套，成交弱于二手。從周度成交看，節(jié)后一直到上周五都是的持續(xù)上升的，上周末開始，成交量略微有點(diǎn)回落。庫存還是處于上升狀態(tài)，供銷兩旺的格局還在延續(xù)，房價(jià)分化較大，城區(qū)和郊區(qū)，同區(qū)域的不同品質(zhì)樓盤，有漲有跌，主要還是看局部的供需關(guān)系，這個時(shí)間節(jié)點(diǎn)書包需求旺盛，城區(qū)交易活躍，價(jià)格堅(jiān)挺，特別是高品質(zhì)的房子，價(jià)格稍微高點(diǎn)都容易成交。
郊區(qū)價(jià)格難漲，主要是因?yàn)楣?yīng)端不僅有二手，還有很多新房，新房價(jià)格漲不動，二手價(jià)格就很難有起色，從去年四季度開始，就有很多外往里換的房主應(yīng)該深有感觸，自己的房子賣不上價(jià)，要買的卻越來越貴，中間差價(jià)慢慢擴(kuò)大，后悔沒有早點(diǎn)換。市場博弈就是這樣，之前調(diào)整時(shí)城區(qū)老舊房領(lǐng)跌，少數(shù)房屋跌幅到了40%左右，均價(jià)跌30%左右，那會有很多人等著再多跌一些，可市場回暖后，有些超跌的房子，很快就反彈了10%左右，機(jī)會就是這樣，很難抓住，去年9月底出利好政策時(shí)，很多人還是很悲觀的，覺得會和之前一樣，頂多好1-2個月又會下跌，這次行情，出乎了很多人的意料，還會持續(xù)多久，邊走邊看吧。
關(guān)注我，19年房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的從業(yè)者，從此買賣房屋不迷茫！
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