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2025獅山首拍
獅山濱河路原中建八局家屬樓地塊
再次溢價拍出
成交樓面價15710元/㎡
成交總價6.3億、溢價率0.8%
由蘇高新地產(chǎn)競得
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Z06號地塊，高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)濱河路西、橫山路北，緊鄰濱河四季云庭西區(qū)，地鐵三號線橫山站就在邊上,
周邊界面非常成熟。
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地塊原本是中建八局家屬樓，地塊也包括有政府收儲工業(yè)用地（目前已是空地狀態(tài)）、48戶居民的住宅用地，以及中建安裝公司名下的工業(yè)用地三種性質(zhì)，
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整個地塊面積僅2.62萬方，出讓性質(zhì)為商住性質(zhì)，分為AB兩區(qū)，A區(qū)為住宅區(qū)域。
同時，出讓規(guī)劃還要求須配建原濱河路481號2幢的配套定銷商品房，配建不少于48套及計容建筑面積不少于5850平方米且不高于6330平方米的定銷商品房，
并集中在同一樓棟設(shè)置，定銷商品房住宅為毛坯房住宅，每平方米8200元。
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除此以外，剩下的可對外銷售住宅用地，1.3的容積率，大概率是洋房+疊墅的產(chǎn)品類型。
并且，6層以上住宅整棟為全裝修成品住宅，裝修成本不低于 3000元/㎡;6層及以下的，可選擇實施全裝修。
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B區(qū)為商業(yè)，將打造旅館、辦公、底商等業(yè)態(tài)。
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Z06地塊作為濱河路沿線的核心地塊，整個土地稟賦非常不錯，交通、教育、商業(yè)等都非常成熟，并且，緊挨著運河，自然環(huán)境極為優(yōu)越，
周邊項目，包含濱河四季，運河時代等，都是品質(zhì)項目，后期，Z06項目將如何打造，我們拭目以待。
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