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自從山東最大第四代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目落戶濟(jì)南以來(lái)，這個(gè)重量級(jí)商業(yè)綜合體項(xiàng)目就備受矚目。3月25日，有樓友提供了現(xiàn)場(chǎng)照片，展現(xiàn)出了建設(shè)現(xiàn)狀。

山東最大第四代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（槐蔭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)）所在的西客站片區(qū)中軸線地塊B-4，位于濟(jì)南市槐蔭區(qū)，臘山河?xùn)|路以東、威海路以南、淄博路以西、B-5綠軸地塊以北，西側(cè)緊鄰山東省會(huì)大劇院及山東高速?gòu)V場(chǎng)，東側(cè)為規(guī)劃中央公園。地塊南側(cè)的B-5綠軸下方有地鐵6號(hào)線穿過(guò)，東、西兩側(cè)分別有“中央公園”和“文化中心”兩座地鐵站。

按照規(guī)劃，B-4地塊用地面積約7.92公頃，總建筑面積約65.04萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約43.41萬(wàn)平方米，地下建筑面積約21.63萬(wàn)平方米。這個(gè)項(xiàng)目已于2024年年初舉行了開(kāi)工儀式，將分為三期建設(shè)。

其中，一期工程主要是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)購(gòu)物中心，地上6層（局部7層），地下3層，總建筑面積約31.85萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約17.00萬(wàn)平方米，地下建筑面積約14.85萬(wàn)平方米，有一條規(guī)劃的南北向道路從中間穿過(guò)。據(jù)了解，槐蔭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)由濟(jì)南城建集團(tuán)萬(wàn)融置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)，由泉世界商管公司對(duì)接萬(wàn)達(dá)商管負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)物中心部分進(jìn)行管理運(yùn)營(yíng)。

二期工程總建筑面積約15.55萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約12.33萬(wàn)平方米，地下建筑面積約3.22萬(wàn)平方米。將建設(shè)兩座高樓，其中，1#樓地上33層，高151.4米；2#樓地上24層，高100米；兩座樓的裙房與一期購(gòu)物中心緊密相連，融為一體。值得注意的是，這里的樓高指的是地面至女兒墻頂?shù)母叨?，從立面圖中可以明顯看到樓頂帶有弧形頂冠，兩座樓的總高度可能還會(huì)拔高10~20米。三期工程或?yàn)檫h(yuǎn)期規(guī)劃，也將建設(shè)兩座高樓，平面布局與二期工程近似對(duì)稱。

2024年年初，濟(jì)南萬(wàn)融舉行了2024年商業(yè)綜合體項(xiàng)目集中開(kāi)工儀式，其中就包含該項(xiàng)目。到如今，已經(jīng)過(guò)去了一年有余，該項(xiàng)目到底進(jìn)展如何呢？樓友“趙卿”3月25日提供的現(xiàn)場(chǎng)照片給了我們答案。

根據(jù)該樓友提供的現(xiàn)場(chǎng)照片，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)所在的B-4地塊大部分覆蓋著綠色防塵網(wǎng)。在此之前，這一部分已經(jīng)進(jìn)行了大規(guī)模的土石方挖掘。目前看暫未進(jìn)行進(jìn)一步建設(shè)。而B(niǎo)-4地塊南側(cè)鄰近的B-5，豎起了多座塔吊，處于地下部分施工階段?？礃幼樱こ塘坎恍?。

B-5地塊是西客站片區(qū)綠軸的一部分，下方有正在建設(shè)的地鐵6號(hào)線。按照規(guī)劃，B-5地塊該地塊用地面積約4.17公頃，地面部分為公園綠地及地下空間的出入口；地下一層主要為商業(yè)，商業(yè)面積約3.10萬(wàn)平方米。不出意外，B-5地塊的地下商業(yè)與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的地下很可能是連通的，也將使得整體商業(yè)面積進(jìn)一步擴(kuò)大。