今年以來，?？诔歉絹碓矫?，大動作不斷！

加上剛剛官宣不久的?？谖髡?/strong>搬遷城更項目，目前?？诔鞘懈马椖繑?shù)量（含儲備項目），已經(jīng)達(dá)到了35個！

?？诠俜礁谴笫止P提出今年的城市更新投入，將超過百億的巨量規(guī)模！

就在今天，?？诔歉?/strong>“巨無霸”邁瀛城市更新項目又有重磅宅地落槌成交！

中國鐵建旗下公司，?？谌蓐芍脴I(yè)有限公司以6.052億總價拿下邁瀛片區(qū)首宗約57畝商品房宅地：府城片區(qū)G1003地塊！

值得注意的是：該地塊不僅是今年以來?？趻炫频氖鬃谧≌玫兀?/strong>也是央企中國鐵建時隔三個月再次重磅出手，斥資超6億元加倉邁瀛城更片區(qū)。

加上去年12月競得的G1102和H1301兩宗地塊，中國鐵建已經(jīng)拿下這一片區(qū)約155畝住宅用地，花費超過了9億元！

將進(jìn)行土地連片的大規(guī)模開發(fā)！

從公示的的地塊信息看，?？谑协偵絽^(qū)府城片區(qū)G1003地塊，總面積38351.23平方米，約57.53畝，為100%市場化商品住房住宅用地，起拍價60520.1585萬元，容積率2.5，可建設(shè)面積95878平米；

成交樓面價僅6312元/㎡相比去年拍出的田羅新民城市更新以及城西海虹建材城地塊，有一定的價格優(yōu)勢。

地塊整體十分方正，有較強(qiáng)的可塑性，緊鄰千畝鳳翔濕地公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢相當(dāng)突出，同時還在高鐵東站這一輻射全省的交通樞紐旁邊，綜合素質(zhì)比較優(yōu)秀！

這在目前拍出的城更地塊中，非常罕見！

也是中國鐵建繼濱江片區(qū)城更之后，入局的又一大重磅城更項目。

已開工的H1303地塊

根據(jù)規(guī)劃，邁瀛片區(qū)占地范圍達(dá)3358畝，是目前僅次于濱江新城的第二大城更片區(qū)，涉及常住人口24000余人！

項目開發(fā)總建筑面積達(dá)181.81萬平方米，涵蓋回遷安置房、商品房、商業(yè)商辦建筑、中小學(xué)、公園等公共服務(wù)設(shè)施，致力于打造綜合性現(xiàn)代化片區(qū)。

?？谶~瀛片區(qū)城市更新項目，東至振發(fā)路，西至城南路，北至鳳翔東路，南至椰海大道。

規(guī)劃將重點打造地標(biāo)門戶與煙火文商交相輝映的都市新場景。

通過海口東站空中風(fēng)雨連廊實現(xiàn)交通樞紐→商辦→生活空間的無界交流與服務(wù)共享。

圖源：海口市資規(guī)局

并打造地標(biāo)門戶集群：總部辦公與高端酒店+花園辦公小街區(qū)。結(jié)合海口東站門戶打造以企業(yè)總部服務(wù)配套為核心的建筑集群，以地標(biāo)總部為核心，引領(lǐng)片區(qū)門戶形象，展示?？跂|片區(qū)城市新名片。

地標(biāo)總部以總部辦公結(jié)合高端酒店實現(xiàn)立體混合功能，涵蓋總部辦公、高端酒店、交流中心等功能，提供企業(yè)全周期成長場所。結(jié)合東站交通區(qū)位優(yōu)勢，為候鳥工作人群提供定制化辦公產(chǎn)品，營造花園式辦公新場景，吸引更多年輕創(chuàng)業(yè)人群。

而隨著這一地塊的順利拍出，邁瀛片區(qū)大規(guī)模土地供應(yīng)的序幕也即將拉開。

此前，已有多家央企、國企、民企入局城市更新，隨著中國鐵建入主邁瀛，海口城更新的格局已定；