昨日（3月27日），柳州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《“彰泰江與城”規(guī)劃設計條件、規(guī)劃總平圖調(diào)整公示》。據(jù)上述公示，柳州泰進房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設位于柳州市靜蘭村地塊的“彰泰江與城”項目規(guī)劃總平圖（2020-322#）曾于2020年11月10日經(jīng)過批準，現(xiàn)柳州泰進房地產(chǎn)開發(fā)有限公司根據(jù)實際開發(fā)建設需要提出申請，擬對“彰泰江與城”項目規(guī)劃設計條件、規(guī)劃總平面圖進行調(diào)整。

一、規(guī)劃設計條件調(diào)整內(nèi)容

地塊三“住宅配套機動車停車位不少于1.5車位/戶”調(diào)整為“住宅配套機動車停車位不少于1.2車位/戶（車位標準以小型車位作為1.0當量進行計算，如采用小型車位+微型車位的設計形式，微型車位不超過總車位數(shù)的20%，微型車位的換算系數(shù)為0.7）”。

二、規(guī)劃總平面圖方案調(diào)整內(nèi)容

（一）地塊三26#樓層數(shù)由17層調(diào)整為15層，建筑高度由49.85米調(diào)整為46.85米，27#樓調(diào)整位置至26#樓東南側(cè)，層數(shù)由17層調(diào)整為16層，建筑高度由49.85米調(diào)整為49.95米，28#樓調(diào)整位置至26#樓東側(cè)，層數(shù)由17層調(diào)整為16層，建筑高度由49.85米調(diào)整為49.95米；新增40#樓、41#樓，未施工區(qū)域由原來的3棟樓調(diào)整為5棟樓，整個地塊三由原來的9棟樓調(diào)整為11棟樓，調(diào)整后建筑間距滿足規(guī)劃及相應現(xiàn)行設計規(guī)范要求。

（二）地塊三調(diào)整部分地面機動車和非機動車位置，調(diào)整地下室輪廓線及地下室機動車出入口位置。

（三）地塊三調(diào)整西側(cè)小區(qū)機動車出入口位置。

（四）地塊三總建筑面積由161401.65平方米調(diào)整為155388.54平方米，不計容建筑面積由50040.05平方米調(diào)整為40192.68平方米，住宅架空層建筑面積由990.77平方米調(diào)整為1901.85平方米，地下車庫建筑面積由49049.28平方米調(diào)整為38188.00平方米，其中地下一層建筑面積由32775.98平方米調(diào)整為31742.82平方米，地下二層建筑面積由16273.30平方米調(diào)整為6445.18平方米；

建筑占地面積由8269.63平方米調(diào)整為8862.94平方米，建筑密度由18.56%調(diào)整為19.90%，高層主樓投影密度由15.72%調(diào)整為16.48%，戶數(shù)由966戶調(diào)整為889戶，總?cè)藬?shù)由3092人調(diào)整為2845人；

機動車停車位由1524個調(diào)整為1142個，其中地上機動車車位由171個調(diào)整為164個，地下機動車車位由1353個調(diào)整為978個，非機動車停車位由2252個調(diào)整為2097個，其中地上非機動車車位由1126個調(diào)整為971個，地下室非機動車車位不變。

（五）地塊四調(diào)整地下室范圍，地下室由原來地下四層調(diào)整為地下兩層，地下室深度由原來的15米調(diào)整為7.9米，地塊南面新增地下室出入口。

（六）地塊四調(diào)整地面樓梯間位置及建筑尺寸。

（七）地塊四調(diào)整場地地面設計，增設部分地面機動車和非機動車位。

（八）地塊四總建筑面積由原來的105643.04㎡調(diào)整為103405.77㎡；地下室總面積由原來的33343.62㎡調(diào)整為31106.35㎡；地面機動車停車位由原來的209個調(diào)整為226個，地下室機動車停車位由原來852個調(diào)整為835個，規(guī)劃機動車停車位總數(shù)不變，仍為1061個。

（九）除上述調(diào)整外，項目容積率、綠地率指標及其他規(guī)劃內(nèi)容均不變。

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，2025年3月27日至2025年4月25日按程序?qū)M調(diào)整的“彰泰江與城”項目規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容（包括涉及的規(guī)劃設計條件調(diào)整內(nèi)容）進行公示，征求利害關系人意見，并擬召開聽證會。

相關利害關系人對上述調(diào)整方案的意見，可通過書面方式或委托代表在聽證會上發(fā)言的方式向柳州市自然資源和規(guī)劃局提出。

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