廣州住建局公布了一季度（2024年12月26日至2025年3月25日）的樓市數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示新房、二手房的成交量都在猛增，作為四大一線城市之一，廣州樓市的成交量大幅上漲，代表著樓市向好發(fā)展。
今年一季度廣州的新房網(wǎng)簽面積同比猛增36.8%，二手房交易面積增長26.2%，新房和二手房的成交量都在猛增。
另一個利好消息則是庫存去化周期持續(xù)縮減，3月底廣州新房庫存面積較2024年底減少了56.64萬平方米，減少比例為5.5%，庫存去化周期從1月底的14.9個月減少到3月底的14.3個月。
成交量猛增，顯示出消費者對樓市的信心在增加，消費者購房欲望加強，信心在這個時候?qū)鞘蟹浅Ｖ匾辛诵判?，樓市就能真正回穩(wěn)，乃至止跌回升。
樓市庫存去化周期縮短，則意味著樓市銷售壓力減少，銷售壓力減少，樓市價格上漲的可能性自然會加大，這對二手房市場影響非常大。
二手房市場高度市場化，參與雙方都以個人為主，當市場信心增強之下，房東拋售意愿減少，自然二手房掛牌量就會迅速縮減；消費者購買欲望加強，二手房成交量增加，此消彼長之下，二手房市場將會迅速逆轉(zhuǎn)。
消費者對樓市信心加強，源自于這幾年樓市不斷放寬的政策，特別是購房首付大幅下降至15%大幅降低了購房門檻，房貸利率再度跌穿3%，則大幅降低了消費者的供房壓力，這對于希望擁有自己房子的消費者來說具有很強的刺激作用。
此外，這幾年國內(nèi)樓市價格的下跌，也讓樓價更加合理化，價格的下降進一步降低了購房的難度，讓更多消費者承擔得起供房壓力，促使這部分消費能力較強的消費者選擇買房。
相比起消費者，投資者對市場的變化更為敏銳，從去年以來，廣州、杭州等城市的城市核心區(qū)的房子已得到投資客的追捧，特別是那些小面積的樓梯樓，由于單價低、總價也低，出租容易，這類房子已被投資客搶先購買，成交大增。
隨著這批投資客的下手，刺激了部分剛需，進而帶動了成交量的回升，顯示出消費者對樓市的未來逐漸轉(zhuǎn)向樂觀。
一線城市的樓市走向?qū)鴥?nèi)樓市具有指標性意義，事實上此前四大一線城市中的兩個就已出現(xiàn)成交價回升的跡象，廣州的成交量大幅增加，預估廣州今年內(nèi)的樓價也將轉(zhuǎn)向上漲，這對于國內(nèi)樓市將產(chǎn)生正面影響。
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