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以下正文

鬧得沸沸揚揚的首地南開中學(xué)，

究竟是謠傳還是烏龍？

這周估計有不少人都刷到了首地中學(xué)簽約南開的消息了吧？

事情的起因是這周網(wǎng)上流傳的小作文，大意是說“首地中學(xué)已經(jīng)和南開中學(xué)簽約了，四月初就會官宣”。隨后網(wǎng)絡(luò)上就出現(xiàn)了一大堆不知出處的爆料，比如“首地物業(yè)已經(jīng)確認了”、“售房部說四月官宣”、“XX小學(xué)領(lǐng)導(dǎo)也說了”等等等等。

作為重慶學(xué)區(qū)房唯一的“概念神”，首地江山賦也因為南開的傳聞迅速收獲了一大波中介的傾情熱推，有不少中介甚至直接將該樓盤注明為“人和街+南開”的雙名校學(xué)區(qū)組合借機攬客，幾乎每條帖子下面都能有十幾二條評論。

結(jié)果高潮沒兩天，傳聞就被官方正面否認了！

前天，渝北教委就在官方問政平臺上對首地南開的傳聞進行了回復(fù)：

網(wǎng)傳重慶渝北首地中學(xué)簽約南開中學(xué)一事不屬實。

所以說玩賺互聯(lián)網(wǎng)的流量，還得要專業(yè)的人來。首地中學(xué)的龍珠校傳聞已經(jīng)不是第一次了，去年首地中學(xué)就有過八中入駐的傳聞，當(dāng)時也是一樣的套路：

一張聊天截圖、一所八中，就引來全城中介賣力推薦。如今又是一樣的套路，兩張圖片就攪得滿城風(fēng)雨，只能說互聯(lián)網(wǎng)的流量算是徹底給它玩明白了~

不過這次官方正面回復(fù)也給首地中學(xué)帶來了一個好消息：

去年底官方在問政平臺對于首地中學(xué)的性質(zhì)還是定義為“民辦教育用地”，但在最新的問政回復(fù)中已經(jīng)明確首地中學(xué)為“公辦學(xué)?！?/strong>。同時官方也在回復(fù)中進一步確定，首地中學(xué)“初中部擬2025年9月招生”，如今開學(xué)在即，首地中學(xué)最終的入駐品牌必然也會在最近一段時間揭曉。最終能否爭取到八中、南開或是其他龍珠校，也只剩下幾個月的懸念。

所以如果你關(guān)注這所學(xué)校，不妨等到官宣后在做下一步打算。

盡管這一次南開中學(xué)簽約首地中學(xué)的消息被官方否認了，首地江山賦也依舊算得上是重慶學(xué)區(qū)房無可爭議的“概念神”。

所謂的概念神，

就是活在宣講概念中的神。

這個詞用來形容首地江山賦絕對是恰到好處！

首地江山賦是重慶優(yōu)質(zhì)教育大規(guī)模擴張前，最知名的學(xué)區(qū)大盤。該樓盤在早期銷售推廣中一直以K12全名校的體系為賣點。

早在2019年，由其投資打造的首地人和街小學(xué)就已經(jīng)正式開學(xué)，成功邁出了K12全名校體系的第一步。但地塊中涵蓋的高完中卻遲遲未建，買房時曾允諾的K12全名校布局成為了所有業(yè)主最后的希望。

去年6月，網(wǎng)絡(luò)上傳出了首地江山賦業(yè)主與開發(fā)商維權(quán)溝通后的結(jié)果，據(jù)稱：

首地中學(xué)未來的品質(zhì)絕對不比西附悅來中學(xué)差，前段時間首地中學(xué)一直跟七龍珠中兩所品牌高校深入交流，目前跟其中一所已經(jīng)制定了長期教育規(guī)劃。

首地中學(xué)的品牌化結(jié)果會在當(dāng)年（2024年）6月官宣。

過后沒多久，首地中學(xué)就傳出簽約八中的消息。不過無論是八中還是南開，只要承諾里七龍珠級別的學(xué)校真能落地，那這兩所學(xué)校的傳聞也就不能算是空穴來風(fēng)。

悅來板塊的教育歸于渝北教委管理，而最近幾年與渝北區(qū)有過合作的龍珠校包括：

八中系：

渝北八中2017年招生、數(shù)據(jù)谷中學(xué)2019年招生、龍興八中2022年招生，其余還有黃炎培八中、騰芳中學(xué)等教育集團成員校等等；

南開、西附系：

南開兩江2018年招生、西附悅來2024年招生。

除此之外的皇冠一中、一中寄宿等一中系的學(xué)校都需要追溯到千禧年初的時間了，其余龍珠校則較少在渝北布局。所以如果首地龍珠校的承諾真的能落地，從概率上來講八中和南開確實是最有可能的兩所。

隨著首地中學(xué)開學(xué)在即，首地江山賦雙學(xué)區(qū)概念神的最終懸念只剩下最后幾個月了。但直到今天，這個雙學(xué)區(qū)的概念神依舊具備極高的吸引力。

即便是如今名校遍地的時代，雙名校學(xué)區(qū)房也依舊是極度稀缺的。比較典型的代表，比如中央公園板塊的渝八+人和街的魯能中央公館一期二手房掛牌價高達22000+/㎡、同在悅來板塊，擁有人小+西附的重慶之丘高層新房的建面均價大約是12000+/㎡、甚至是遠在龍興，擁有兩江人民小學(xué)+南開的兩江御園，最小戶型的二手房掛牌價也超過10000+/㎡。

當(dāng)然還有更直接的對比：

首地江山賦雖然在悅來板塊，但地理位置上緊鄰中央公園商圈，直線距離大約只有1.6公里，乘坐軌道僅需一站即可到達，距離中央公園的標(biāo)桿配套比不少公園板塊的樓盤還近！而緊鄰公園商圈擁有渝北巴蜀+數(shù)據(jù)谷中學(xué)雙名校的中糧祥云，最便宜的組團二手房掛牌均價也超過了18000+/㎡。

但首地江山賦二手房目前掛牌價只需要11000+/㎡！

軌道一站的距離、7000元/㎡的價差，說首地江山賦是重慶雙學(xué)區(qū)的最強概念神，真的不是夸張！