3月28日，臨潼區(qū)迎來一宗266.551畝商業(yè)用地的規(guī)劃公示，該地塊的出現(xiàn)引發(fā)廣泛關(guān)注，因其地理位置及規(guī)劃用途，極有可能與備受期待的兵馬俑國際旅游購物小鎮(zhèn)項(xiàng)目相關(guān)！
臨潼牽手北京華聯(lián)
在去年的2024年9月25日，臨潼區(qū)人民政府與北京華聯(lián)集團(tuán)投資控股有限公司共同簽署了兵馬俑國際旅游購物小鎮(zhèn)項(xiàng)目的框架協(xié)議。
這一舉措無疑為以文旅產(chǎn)業(yè)為主的臨潼區(qū)發(fā)展注入了強(qiáng)大動力。
據(jù)悉，兵馬俑國際旅游購物小鎮(zhèn)項(xiàng)目選址就位于秦陵東旅游度假區(qū)，距離秦始皇陵兵馬俑直線距離僅800米。
其規(guī)劃定位為匯聚時(shí)尚購物、親子旅游、娛樂度假為一體的綜合性文旅商業(yè)項(xiàng)目，并按照百貨公司經(jīng)營模式，統(tǒng)一收銀、統(tǒng)一納稅、統(tǒng)一納統(tǒng)，打造對標(biāo)國際知名奧萊的新范式和文旅經(jīng)濟(jì)增長極。
而值得一提的是，就在簽約之后，相關(guān)工作便已經(jīng)緊鑼密鼓地開展。
在臨潼區(qū)政府官網(wǎng)上可以搜到一條在去年11月發(fā)布的一條消息：區(qū)長苗吉于11月16日上午前往代王街道督導(dǎo)兵馬俑臨潼國際旅游購物小鎮(zhèn)項(xiàng)目推進(jìn)工作，詳細(xì)了解土地整備、征地拆遷等進(jìn)展情況，并強(qiáng)調(diào)要緊扣時(shí)間節(jié)點(diǎn)，依照倒排計(jì)劃，依法依規(guī)按程序推進(jìn)各項(xiàng)工作，全力保障項(xiàng)目順利落地建設(shè)。
隨后，秦陵東旅游度假區(qū)內(nèi)完成了一大片村子的拆遷工作，而諸多跡象表明，此次拆遷大概率就是為兵馬俑臨潼國際旅游購物小鎮(zhèn)項(xiàng)目騰地。
低容積率指向兵馬俑購物小鎮(zhèn)
雖然此次臨潼區(qū)公示的這宗商業(yè)用地暫未明確該地塊就是兵馬俑臨潼國際旅游購物小鎮(zhèn)用地，但諸多跡象顯示二者關(guān)聯(lián)緊密。
從公示信息來看，該地塊位于臨潼區(qū)代王街道范圍內(nèi)，驪興路以西，驪豐二路以南，驪豐一路以北，西南方向1公里左右就是兵馬俑旅游廣場。
凈用地面積為約266.551畝（177701㎡），用地性質(zhì)明確為商業(yè)用地，容積率0.5，綠地率≥25%，建筑密度≤50%。
要知道一般大型購物中心的容積率普遍在3.0-5.0之間，而這宗商業(yè)用地的容積率卻低至0.5。
如此詳細(xì)且針對性強(qiáng)的規(guī)劃指標(biāo)，很難不讓人將它與兵馬俑臨潼國際旅游購物小鎮(zhèn)項(xiàng)目聯(lián)系到一起。
臨潼文旅發(fā)展將迎新契機(jī)
若該地塊確為兵馬俑臨潼國際旅游購物小鎮(zhèn)項(xiàng)目用地，那么可以說對臨潼的發(fā)展意義非凡。
一方面，將進(jìn)一步豐富臨潼區(qū)的文旅產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)。
臨潼區(qū)一直以來都憑借秦始皇兵馬俑等豐富的歷史文化資源吸引著大量游客，雖然兵馬俑作為全國第八大奇跡，在全世界都享有盛譽(yù)，但整個(gè)兵馬俑旅游區(qū)消費(fèi)業(yè)態(tài)卻始終相對單一。
而兵馬俑臨潼國際旅游購物小鎮(zhèn)項(xiàng)目的建成，無疑將會為參觀兵馬俑的游客提供更多元的消費(fèi)選擇，從傳統(tǒng)的觀光游覽向深度購物消費(fèi)等模式轉(zhuǎn)變。
另一方面，有望帶動秦陵東片區(qū)乃至臨潼全域的文旅產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。
作為合作方的北京華聯(lián)離團(tuán)投資控股有限公司，可以說在商業(yè)運(yùn)營領(lǐng)域成績斐然。
建成后以該項(xiàng)目為核心，周邊的餐飲、住宿、交通等相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)也將迎來新的發(fā)展機(jī)遇。
試想一下，當(dāng)游客參觀完兵馬俑后，可以來到購物小鎮(zhèn)中盡情享受購物娛樂，還能品嘗地道的臨潼風(fēng)味美食，高品質(zhì)的酒店和民宿屆時(shí)也會應(yīng)運(yùn)而生，為游客提供舒適的休憩空間，這一切都將會延長游客的停留時(shí)間，進(jìn)一步促進(jìn)消費(fèi)。
而公交線路、旅游專線也有望進(jìn)一步加密完善，提升游客的出行便利性，如此一來，將逐漸讓秦陵東旅游度假區(qū)形成完善的文旅產(chǎn)業(yè)鏈條，進(jìn)一步提升臨潼在國內(nèi)外旅游市場的競爭力。
讓臨潼不再只是一個(gè)傳統(tǒng)的歷史文化觀光旅游目的地，而是升級為集文化體驗(yàn)、時(shí)尚消費(fèi)、休閑度假為一體的綜合性旅游勝地，吸引來自全球各地更多的游客群體，推動臨潼區(qū)文旅產(chǎn)業(yè)邁向新的高峰。
同時(shí)，不僅滿足游客的消費(fèi)需求，更重要的是還能將人流量有效轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)收益，推動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
畢竟消費(fèi)才是刺激經(jīng)濟(jì)增長的主力，不僅可以帶動臨潼的經(jīng)濟(jì)增長，同時(shí)還能帶動臨潼當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)。
而雖然目前這宗地是否為兵馬俑臨潼國際旅游購物小鎮(zhèn)項(xiàng)目的用地還不能確定，但隨著公示期的推進(jìn)以及后續(xù)工作的開展，相信不久之后謎底就將會正式揭曉，
我們也拭目以待，臨潼區(qū)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展在秦陵東旅游度假區(qū)的帶動下，在國內(nèi)外文旅版圖上綻放出更為璀璨的光芒！
熱門跟貼