近日，從阿里拍賣平臺發(fā)布了，江西省南昌市紅谷灘區(qū)紅谷中大道1706號世茂廣場商業(yè)、寫字樓101室（1-6層）的轉(zhuǎn)讓公告。
項(xiàng)目起拍價(jià)為800170000元。
計(jì)劃2025年5月16日上午10:00開拍，拍賣時(shí)間為2025年5月16日10時(shí)至2025年5月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）。
從具體拍賣信息看，房屋權(quán)屬狀況：江西省南昌市紅谷灘區(qū)紅谷中大道1706號世茂廣場商業(yè)、寫字樓101室（1-6層），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：洪房權(quán)證紅谷灘新區(qū)字第1000967013號；不動(dòng)產(chǎn)面積：54768.96平方米；不動(dòng)產(chǎn)單元號：360102010001GB00033F00010203；登記時(shí)間：2014-8-18。
土地權(quán)屬狀況：土地證號洪土國用（登紅2014）第D637號；狀態(tài)：現(xiàn)勢；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房；用途：商業(yè)、金融、信息；使用期限（年）：40；終止日期：2050年6月；坐落：紅谷灘新區(qū)紅谷中大道1706號世茂廣場商業(yè)、寫字樓101室。
四至情況：該標(biāo)的所處“世茂廣場”，標(biāo)的東至風(fēng)華路，南至紅谷中大道，西近春暉路，北近江報(bào)路。
從項(xiàng)目經(jīng)營情況看，目前商場僅有40余家商戶還在營業(yè)，其中部分為近期起租，但也有部分即將到期。
據(jù)調(diào)查，截至2024年12月4日，該標(biāo)的目前欠繳物業(yè)管理費(fèi)和租金的商鋪有L114、L111-B、L126/L127、6層部分區(qū)域及6層夾層部分區(qū)域，欠繳費(fèi)用不詳；該標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)欠費(fèi)不詳，由于時(shí)間延長，欠費(fèi)時(shí)間相應(yīng)增加，以實(shí)際繳納的欠費(fèi)為準(zhǔn)。
從區(qū)位來看，世茂廣場位于紅谷灘CBD核心區(qū)，標(biāo)的物東至風(fēng)華路，南至紅谷中大道，西近春暉路，北近江報(bào)路，與地鐵2號線紅谷中大道接駁；周邊商務(wù)寫字樓眾多，同時(shí)還分布了一批住宅小區(qū)。
憑借優(yōu)越的地段，曾經(jīng)也是風(fēng)頭無兩的商業(yè)項(xiàng)目，與周邊的商業(yè)項(xiàng)目，一度被網(wǎng)友稱作“南昌金三角”，如今卻慘淡掛牌，確實(shí)令人唏噓
從項(xiàng)目實(shí)景看，目前商場外立面維持得還是比較好的，外部廣告位置，可以看到多處懸掛有盛大招商的宣傳。
內(nèi)部空置率明顯，不過這種情況已經(jīng)持續(xù)數(shù)年。
此次項(xiàng)目進(jìn)行拍賣，你覺得會有人接盤嗎？
素材來源：洪城時(shí)刻
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