今年兩會期間，住建部部長倪虹表示，將修訂相關(guān)《規(guī)范》，將住宅的層高標準提高到不低于3米。我們也及時推送了這一消息，引起了大家的關(guān)注。
就在昨天（3月31日），這項標準正式發(fā)布了，這也就意味著，洛陽5月1號以后新審批的住宅，層高將不低于3米，4層及以上住宅設置電梯。
住建部昨天發(fā)布國家標準《住宅項目規(guī)范》，并作為強制性的規(guī)范，它將從5月1日起實施。其中明確規(guī)定，新建住宅建筑層高不應低于3米，4層及以上住宅設置電梯。
新規(guī)還提高了墻體和樓板隔聲性能；提高了戶門、衛(wèi)生間門的通行凈寬；提高了陽臺等臨空處欄桿高度；要求公共移動通信信號覆蓋到公共空間和電梯轎廂內(nèi)；要求空調(diào)室外機安裝在專用平臺；規(guī)定了不同氣候區(qū)供暖、空調(diào)設施設置要求等。
根據(jù)住建部發(fā)布的公告，《住宅項目規(guī)范》為國家標準，是一項強制性工程建設規(guī)范，全部條文必須嚴格執(zhí)行。
如果國家或各地現(xiàn)行的建設標準中有不一致的，以新《規(guī)范》為準。
也就是說，像層高不低于3米這樣的規(guī)定，是全國范圍內(nèi)都必須嚴格執(zhí)行的，其中也包括洛陽。
《規(guī)范》中對于新建住宅的建筑層高和室內(nèi)凈高都給出了明確的規(guī)定。
層高不應低于3米。
臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應低于2.6米，局部凈高不應低于2.2米，且局部凈高低于2.6米的面積不應大于室內(nèi)使用面積的三分之一。
利用坡屋頂內(nèi)空間作為臥室、起居室時，室內(nèi)凈高不低于2.2米的使用面積不應小于室內(nèi)使用面積的三分之一。
此外，新《規(guī)范》還對住宅建筑的室內(nèi)空間提出了強制性要求。
如臥室的使用面積不應小于5平米。廚房的使用面積不應小于3.5平米。便器、洗浴器和洗面器集中配置的衛(wèi)生間的使用面積不應小于2.5平米。
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