近日，安岳縣人民法院成功調(diào)解一起承攬合同糾紛案件，不僅促成雙方當(dāng)事人達(dá)成和解，還實(shí)現(xiàn)了款項(xiàng)當(dāng)庭兌現(xiàn)，真正實(shí)現(xiàn)了“案結(jié)事了”，高效化解了當(dāng)事人的煩憂。
案情回溯：一棟房屋背后的親情裂痕
（上圖僅為示意圖）
原、被告為堂兄弟，被告將自建房以包工包料形式交由原告承建。
入住后被告以房屋存在漏水、翹磚等問(wèn)題，拒付1萬(wàn)元尾款并要求維修。原告未履行維修義務(wù)，被告稱其自行修復(fù)但問(wèn)題未徹底解決，雙方矛盾激化訴至法院。
爭(zhēng)議焦點(diǎn)：
·原告主張：已按約建房，被告應(yīng)支付尾款。
·被告抗辯：房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，自行維修費(fèi)用應(yīng)從尾款中扣除。
調(diào)解過(guò)程
庭前預(yù)判：找準(zhǔn)矛盾癥結(jié)
承辦法官通過(guò)閱卷發(fā)現(xiàn)，雙方爭(zhēng)議雖聚焦“尾款支付”，但深層矛盾實(shí)為“信任崩塌”。庭前調(diào)解失敗后，法官并未放棄，轉(zhuǎn)而以庭審為切入點(diǎn)，引導(dǎo)雙方理性舉證。
庭審交鋒：以證據(jù)定分止?fàn)?/strong>
原告提交建房合同、施工記錄，證明履約事實(shí)。
被告提供房屋入住后漏水照片，主張質(zhì)量瑕疵。
法官援引《民法典》第770條（承攬人交付成果應(yīng)符合質(zhì)量要求）、第781條（定作人拒付報(bào)酬的法定情形）等，明確雙方權(quán)利義務(wù)，為調(diào)解奠定法律基礎(chǔ)。
庭后破局：情法交融的調(diào)解藝術(shù)
法律剛性：法官指出，被告自行維修需舉證費(fèi)用合理性，否則扣減主張難獲支持；原告未履行維修義務(wù)亦存在過(guò)錯(cuò)。
親情柔性：以“打斷骨頭連著筋”的樸素情理，喚醒兄弟共同成長(zhǎng)記憶，消解對(duì)立情緒。
結(jié)果：被告當(dāng)庭支付7000元尾款，原告簽署收條，糾紛徹底終結(jié)。
承攬合同糾紛避坑指南
隨著農(nóng)村自建房、土地流轉(zhuǎn)等經(jīng)濟(jì)行為增多，規(guī)范合同條款、明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)成為迫切需求。期間，應(yīng)注意事前防范，簽訂書(shū)面合同，細(xì)化質(zhì)量條款及違約責(zé)任；事中留痕，施工過(guò)程留存影像、階段性驗(yàn)收記錄；事后理性，糾紛發(fā)生時(shí)優(yōu)先協(xié)商，必要時(shí)通過(guò)司法鑒定固定證據(jù)。
1.明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
《民法典》第781條規(guī)定，定作人應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出質(zhì)量異議，逾期視為合格。建議在合同中約定驗(yàn)收流程及期限。
2.維修義務(wù)的法定邊界
承攬人需對(duì)成果質(zhì)量負(fù)責(zé)，但定作人自行維修前應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并保留費(fèi)用憑證，否則可能承擔(dān)舉證不利后果。
3.親情與契約的辯證關(guān)系
親屬間合作更需“親兄弟明算賬”，情感信任不能替代法律契約。口頭約定易埋隱患，書(shū)面協(xié)議是對(duì)雙方權(quán)益的最佳保障。
供稿：徐 佳
編輯：張異同
審核：楊 柳
簽發(fā)：楊祖軍
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