杭州是一個用腳都投票的城市。
最近有關(guān)樓市的話題，十個里面有八個都屬于杭州的。
真的不夸張，杭州土拍一路狂飆，三天一個地王，地價已經(jīng)飆升8.8萬/㎡，有人就喊出了杭州新房未來20萬+的口號。
杭州熾熱的不單是土地拍賣，就連成交量亦步入狂熱購置的模式。
在 3 月的最后幾日，杭州月度成交已然突破萬套。
截至 3 月 30 日 19：00，依據(jù)手邊買房的數(shù)據(jù)顯示，杭州十區(qū)二手房網(wǎng)簽達 11191 套。
而去年 3 月，杭州十區(qū)二手房的成交數(shù)量為 8557 套；前年同期的成交僅為 10828 套，今年 3 月創(chuàng)下近 8 年同期的新高紀錄。
未來杭州不單會虹吸全國的資金，還會虹吸全國的人口。
杭州的房價能夠呈現(xiàn)出獨立的行情態(tài)勢，在下跌之時跌幅較小，上漲之際能夠迅速跟進，這與人口的流入存在極大關(guān)聯(lián)。
其邏輯關(guān)系即為：人口增多→資金增多→樓市穩(wěn)定。
杭州 2024 年的人口數(shù)據(jù)為 1264.4 萬人，相較去年又增添了 10.2 萬人。
杭州已經(jīng)連續(xù)10年都是兩位數(shù)增長了，這個數(shù)據(jù)背后就是人口大量涌入杭州，支撐起了足夠的基本面。
看這張圖，你可以看到2024年浙江所有城市常住人口都是增長的。
金華的人口增長數(shù)量為 4.6 萬，然而杭州的人口增長則達到了 10.2 萬，足足是金華的兩倍。
那么，這些新增的人口究竟來自哪里呢？
其中的大部分乃是源自省內(nèi)其他城市的人口流入。杭州憑借其獨特的魅力，吸引著眾多人們趨之若鶩地前往杭州定居生活。
不妨看一看下面的這張圖，一切便清晰明了。這是百度地圖在 2024 年公布的一組重要數(shù)據(jù)。
在眾多城市中，排名居于首位的是紹興。這其實并不令人意外，因為杭紹兩地之間的距離相當近，便捷的交通和緊密的聯(lián)系使得紹興人口向杭州流動成為常態(tài)。
而排名第二的便是金華，其占比達到了 4.62%。通過這一數(shù)據(jù)進行推算，意味著每年從金華流入杭州的人口數(shù)量大概約有 2 萬人。
這充分反映出杭州對于周邊城市人口的強大吸引力，也從側(cè)面展示了杭州在經(jīng)濟、文化、社會等多方面的獨特優(yōu)勢。
2024年，杭州成交的二手房訂單里，84%都是外地人貢獻的，杭州本地客戶單量占比僅為16%。
之前杭州有個新聞就報道了，金華人花了1000多萬狂買10套杭州的老房子。
說明什么？說明杭州已經(jīng)不再甘于做別人口中的誰的后花園，還要從別人手中搶資源。
對于金華人包括很多省內(nèi)人而言，杭州就是浙江人的耶路撒冷。
很多人選擇去杭州買房的理由之一。
這種現(xiàn)象有很多就不一一舉例了，給大家羅列了一下金華人為什么去杭州買房的動機。
1、為了子女，選擇把金華的房子賣掉陪伴子女
2、為了發(fā)展，選擇把金華的房子賣掉去杭州置業(yè)
3、為了保值，選擇把金華的房子賣掉去買杭州的房子保值
4、為了工作，選擇買杭州的房子定居生活
這種現(xiàn)象真的屢見不鮮，反映出杭州強大的實力，虹吸著全省甚至省外的人口。
你看杭州新盤的購買人群，76%都是省內(nèi)人群購買的，這其中包括了有金華、紹興、寧波等城市的人。
那么給你一個選擇機會，你會去杭州買房生活嗎？
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