為加快建立住房保障輪候庫，加大配售型保障性住房建設(shè)籌集力度，3月31日，貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《貴州省配售型保障性住房申請指南（試行）》。

《指南》對保障對象、面積標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格、申請渠道、配售流程、權(quán)益保障、退出管理等7方面作了明確規(guī)定。具體內(nèi)容為：

一、保障對象

（一）保障范圍。配售型保障性住房面向符合條件的工薪收入群體以及引進(jìn)人才等配售。

（二）準(zhǔn)入條件。申請購買配售型保障性住房的家庭或個人應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)匚吹怯涀杂凶》浚òㄉ唐纷》?、房改房、?jīng)濟(jì)適用住房、自建房、安置房等），戶籍、社保等要求由各地結(jié)合實際自行確定。申請購買配售型保障性住房的人才，購房條件由各地結(jié)合實際自行確定。

（三）其他要求。每個家庭只可購買一套配售型保障性住房。已購買過房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房的家庭，不得申請購買配售型保障性住房。購買的配售型保障性住房交付后，租住公共租賃住房、保障性租賃住房等保障性住房的，需退出公共租賃住房、保障性租賃住房等保障性住房。

二、面積標(biāo)準(zhǔn)

配售型保障性住房以小戶型為主，具體建筑面積標(biāo)準(zhǔn)由各地結(jié)合實際自行確定。

三、銷售價格

配售型保障性住房配售價格按基本覆蓋劃撥土地成本和建安成本，加適度合理利潤的原則核算。項目相關(guān)配套建設(shè)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施投入不攤?cè)氤杀尽?/p>

四、申請渠道

申請人可通過線上或線下渠道進(jìn)行申請。

（一）線上申請。結(jié)合系統(tǒng)融通情況，申請人可通過配售型保障性住房輪候庫APP、貴州政務(wù)服務(wù)網(wǎng)及“貴人服務(wù)”移動端（多彩寶APP政務(wù)專板、“貴人服務(wù)”支付寶小程序、“貴人服務(wù)”微信小程序）提出申請，填報相關(guān)申請信息。

（二）線下申請。申請人可持相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)局、政務(wù)服務(wù)大廳、街道辦事處提出申請，填報相關(guān)申請信息。

五、配售流程

（一）審核資格。由住房城鄉(xiāng)建設(shè)、公安、民政、人社、自然資源等部門對申請人提交的申請進(jìn)行核驗，經(jīng)審核符合條件的納入當(dāng)?shù)嘏涫坌捅Ｕ闲宰》枯喓驇臁?/p>

（二）申請報名。當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)輪候情況和配售型保障性住房項目規(guī)劃設(shè)計情況，向社會公布房源信息、配售價格、報名方式等事項，接受輪候?qū)ο髨竺A(yù)定。

（三）組織選房。當(dāng)申購家庭多于房源數(shù)量，各地可采取公開搖號、輪候時間排序、積分制等方式，組織申購家庭選房。

六、權(quán)益保障

（一）個人權(quán)益。配售型保障性住房可以辦理不動產(chǎn)登記，并標(biāo)注：配售型保障性住房不可上市交易。配售型保障性住房與普通商品住房享有同等的公共服務(wù)權(quán)益。支持個人利用住房公積金住房貸款購買配售型保障性住房。

（二）建設(shè)質(zhì)量。配售型保障性住房建設(shè)質(zhì)量參照普通商品住房有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，按照“配套不減、品質(zhì)不降”的標(biāo)準(zhǔn)，建成高質(zhì)量“好房子”。

七、退出管理

（一）退出輪候。經(jīng)年度復(fù)核不符合條件的，以及本人申請退出的輪候?qū)ο?，須退出輪候庫。各地可結(jié)合項目落地情況和輪候?qū)ο笮枨?，對多次無故不參與選房的輪候?qū)ο螅赏顺鲚喓驇臁?/p>

（二）封閉管理。配售型保障性住房禁止以任何方式將配售型保障性住房變更為商品住房上市交易。

（三）回購管理。保障對象擬退出配售型保障性住房，由當(dāng)?shù)卣M織回購，回購方式、回購流程、回購主體等由各地結(jié)合實際自行確定。

（四）回購價格?；刭弮r格=原購買價格-房屋折舊+合理利息。房屋折舊、利息等計算方法由各地結(jié)合實際自行確定。稅費政策按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

另外，為便捷高效在線辦理，大家還可以通過“配售型保障性住房輪候庫”微信小程序在線申請購買配售型保障性住房資格。

來源：動靜新聞