深圳前海保租房定向配租要開始啦
合計1810套
小編為大家?guī)碓敿?xì)的信息
希望能幫到你
申請時間和申請方式
?申請時間
2025年4月18日-5月12日受理申請
?申請方式
定向配租，配租給符合條件的單位， 前海未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的重點(diǎn)人才也需要通過單位申請。
?申請地點(diǎn)
有意向申請前海保障性租賃住房的單位，按照辦理程序?qū)⑸暾堎Y料（本階段暫不用提交員工申請材料）遞交到深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)前海桂灣片區(qū)民生互聯(lián)網(wǎng)大廈B座前海國際人才港5樓前海保障性租賃住房受理窗口，遞交申請材料時須按照申請材料清單提供，材料完整、規(guī)范方可進(jìn)入審核環(huán)節(jié)，不允許后補(bǔ)材料。
配租對象
?配租對象
（一）實(shí)際經(jīng)營地在前海的中國香港投資者投資注冊企業(yè)（以下簡稱港資企業(yè)），中國澳門投資者投資注冊企業(yè)（以下簡稱澳資企業(yè)）、中國臺灣投資者投資注冊企業(yè)（以下簡稱臺資企業(yè)）可參照申請。
（二）為前海未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的重點(diǎn)人才（通過所在單位統(tǒng)一申請）。
?配租標(biāo)準(zhǔn)
三人及以下家庭或個人可承租兩房及以下戶型房源；
四人及以上家庭可承租三房及以下戶型房源。
注：申請人配偶、未滿十八周歲的子女應(yīng)當(dāng)作為共同申請人，已滿十八周歲的子女作為共同申請人的，其本人及其配偶均應(yīng)當(dāng)同時符合本通告下面（1）和（2）”規(guī)定的條件；申請人父母或其配偶父母可以共同居住，但不計入家庭總申請人數(shù)計算配租戶型。
（1）申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），且在申請受理之日前三年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因為離婚分割過自有住房。
（2）申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租社會主體出租的保障性租賃住房的除外。
?租賃期限
住房租賃合同期限為3年。期滿后承租企業(yè)（機(jī)構(gòu)）仍有租房需求的，應(yīng)當(dāng)在期滿前3個月內(nèi)提出續(xù)租申請，并按照屆時政策辦理相關(guān)手續(xù)，符合續(xù)租條件的則進(jìn)行續(xù)簽。
房源情況
?配租房源
本次供應(yīng)房源為龍海家園1-8棟、塘朗城B座、科技生態(tài)園1棟C座、前海天境花園1棟4-5單元部分空置房源，共1810套。其中：
（一）龍海家園房源建筑面積約30-55平方米，戶型為一房（包含單身公寓及一房一廳）和兩房；
（二）塘朗城房源建筑面積約44-71平方米，戶型為一房（單身公寓）和兩房；
（三）科技生態(tài)園房源建筑面積約30-70平方米，戶型為一房（包含單身公寓及一房一廳）和兩房；
（四）前海天境花園房源建筑面積約67-87平方米，戶型為兩房和三房。
上述項目辦理簽約、入住的時間以實(shí)際通知為準(zhǔn)。
?線上看房
申請單位及申請人微信掃碼關(guān)注“前海住房保障”公眾號，在“人才社區(qū)”板塊有前海保障性租賃住房各項目簡介同時各項目均設(shè)有“在線看房”功能（僅做戶型展示，具體以項目現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)）。
?租金標(biāo)準(zhǔn)
1.龍海家園：同期同區(qū)域同品質(zhì)住房市場參考租金的60%，具體以最終公布為準(zhǔn)。
2.塘朗城：同期同區(qū)域同品質(zhì)住房市場參考租金的60%，具體以最終公布為準(zhǔn)。
3.科技生態(tài)園：同期同區(qū)域同品質(zhì)住房市場參考租金的60%，具體以最終公布為準(zhǔn)。
4.前海天境花園：同期同區(qū)域同品質(zhì)住房市場參考租金的60%，具體以最終公布為準(zhǔn)。
單套住房的具體租金，在租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素修正確定，最終以租賃合同為準(zhǔn)。
?物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1.龍海家園：3.2元/（㎡·月）。
2.塘朗城：4.5元/（㎡·月）。
3.科技生態(tài)園：3.9元/（㎡·月）。
4.前海天境花園：6元/（㎡·月）。
申報類別
?只能選擇以下一種類別進(jìn)行申報：
（一）港資企業(yè)
1.1金融業(yè)
1.2現(xiàn)代物流業(yè)
1.3工業(yè)、信息服務(wù)業(yè)、科學(xué)研究與技術(shù)服務(wù)業(yè)
1.4專業(yè)服務(wù)業(yè)
1.5文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)
1.6零售業(yè)
1.7住宿餐飲業(yè)
1.8其他類別企業(yè)及機(jī)構(gòu)
（二）為前海未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的重點(diǎn)人才
2.1深地深海
2.2細(xì)胞與基因
2.3人工智能與具身機(jī)器人、光載信息、低空經(jīng)濟(jì)
以上申報類別涉及的分類標(biāo)準(zhǔn)、申報條件、申報材料、評分細(xì)則等可見附件《深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)2025年度前海保障性租賃住房配租申請評分標(biāo)準(zhǔn)》。
配租流程
?（一）提交申請。
2025年4月18日-5月12日受理申請，有意向申請前海保障性租賃住房的單位，按照辦理程序?qū)⑸暾堎Y料（本階段暫不用提交員工申請材料）遞交到深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)前海桂灣片區(qū)民生互聯(lián)網(wǎng)大廈B座前海國際人才港5樓前海保障性租賃住房受理窗口，遞交申請材料時須按照申請材料清單提供，材料完整、規(guī)范方可進(jìn)入審核環(huán)節(jié)，不允許后補(bǔ)材料。
?（二）審核及公示。
前海管理局將按照本配租通告對單位進(jìn)行審核，并按類別進(jìn)行評分、排序、按照評分高低順序計算獲配房源數(shù)量（其中港資企業(yè)評分60分及以上的，方可納入計算范圍），房源按照各行業(yè)企業(yè)評分排序分完即止。審核通過的配租名單在前海管理局官方網(wǎng)站公示5個工作日。公示期滿無異議或者經(jīng)核實(shí)異議不成立的，予以配租；公示期內(nèi)有異議并經(jīng)核實(shí)異議成立的，不予配租。
?（三）配租及備案。
公示期滿后，經(jīng)公示無異議的申請單位應(yīng)在5個工作日內(nèi)，依據(jù)獲配房源數(shù)量將符合條件的申請人材料報前海管理局審核。各單位獲配房源總數(shù)量及各戶型房源數(shù)量原則上將結(jié)合實(shí)際房源情況、戶型比例確定。人員審核通過后，通知申請單位按照以下流程參加選房（如存在申請人審核未通過的，按比例減少相應(yīng)數(shù)量房源）。
1.選房準(zhǔn)備。按照公示無異議的選房順序號，前海保障性租賃住房受理窗口將通過郵件、短信等方式提前通知具體選房時間、地點(diǎn)及所需材料等信息。
2.現(xiàn)場簽到。本次配租將采用集中抽簽的方式確定具體房源，各單位應(yīng)授權(quán)1名工作人員，按時來現(xiàn)場抽簽。
3.核驗身份。選房現(xiàn)場主持人根據(jù)公示名單中選房順序號依次叫號，被叫號的經(jīng)辦人前往驗證區(qū)進(jìn)行身份驗證，叫號3次無應(yīng)答的，則視為放棄其選房順序。申請單位錯過其選房順序但在當(dāng)日選房結(jié)束前到達(dá)現(xiàn)場簽到，可在簽到當(dāng)場選房結(jié)束后按原選房排位的先后順序依次補(bǔ)選房；在當(dāng)日選房結(jié)束前未到場的，視為主動放棄選房。
4.選房。經(jīng)辦人核驗身份后，根據(jù)獲配房源數(shù)量結(jié)合房源小區(qū)意向在各小區(qū)剩余房源中隨機(jī)抽取房號，各小區(qū)房源選完即止。申請單位選定住房后，不得要求調(diào)換，現(xiàn)場簽訂《選房結(jié)果確認(rèn)書》，并在3個工作日內(nèi)，將最終入住人員名單報前海管理局備案。抽簽選房全程公開，全程錄影錄像存檔。申請單位在選房抽簽后，有放棄部分房源需求的，應(yīng)從所抽取的總房源中選定房源項目，隨機(jī)抽取所放棄的房源卡片，并現(xiàn)場簽訂《放棄選房確認(rèn)單》，以上手續(xù)在3個工作日內(nèi)辦結(jié)。
?（四）簽訂租賃合同。
前海保障性租賃住房受理窗口向申請單位發(fā)放書面通知，申請單位在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂租賃合同，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的視為棄租。每套承租單元應(yīng)繳納三個月租金作為租賃保證金，簽約前申請單位根據(jù)前海管理局開具的租賃保證金繳款通知單繳款。申請單位憑銀行回單到前海保障性租賃住房受理窗口開具收據(jù)后方可簽約。
選房過程中，申請單位排序到位選房但未選定住房，或者雖選定住房但未在規(guī)定的時間內(nèi)交付保證金或簽訂租賃合同的，均視為放棄選房，放棄選房累計三次的，或者簽訂合同后無正當(dāng)理由解除合同的，三年內(nèi)不得再次申請保障性租賃住房。
咨詢電話、地址
（一）前海國際人才港咨詢電話：0755-86558391，地址：深圳市南山區(qū)前海國際人才港5樓。
（二）各類別企業(yè)咨詢電話
1.金融業(yè)，0755-88105432；
2.現(xiàn)代物流業(yè)（現(xiàn)代物流供應(yīng)鏈），0755-88105301；現(xiàn)代物流業(yè)（跨境電商），0755-88105300；現(xiàn)代物流業(yè)（大宗商品及國際貿(mào)易），0755-88105294；
3.工業(yè)、信息服務(wù)業(yè)、科學(xué)研究與技術(shù)服務(wù)業(yè)（工業(yè)），0755-88105273；工業(yè)、信息服務(wù)業(yè)、科學(xué)研究與技術(shù)服務(wù)業(yè)（信息服務(wù)業(yè)），0755-88105275；工業(yè)、信息服務(wù)業(yè)、科學(xué)研究與技術(shù)服務(wù)業(yè)（科學(xué)研究與技術(shù)服務(wù)業(yè)），0755-88105282；
4.專業(yè)服務(wù)業(yè)（人力資源服務(wù)、管理咨詢），0755-88105309；專業(yè)服務(wù)業(yè)（規(guī)劃設(shè)計），0755-88988106專業(yè)服務(wù)業(yè)（財稅服務(wù)），0755-88105306；專業(yè)服務(wù)業(yè)（法律服務(wù)），0755-88105220；
5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，0755-88105310；
6.零售業(yè)，0755-88105263；
7.住宿餐飲業(yè)（住宿業(yè)），0755-88105310；住宿餐飲業(yè)（餐飲業(yè)），0755-88105263；
8.其他類別企業(yè)及機(jī)構(gòu)，0755-88105235；
9.深地深海（深海采礦研究、測試），0755-88105254；深地深海（海洋生物醫(yī)藥），0755-88105200；
10.細(xì)胞與基因，0755-88105248；
11.人工智能與具身機(jī)器人、光載信息、低空經(jīng)濟(jì)，0755-88105282。
這批次的保租房是定向分配
如果有其他批次的保租房
可以按照下面的指引申請
保租房申請指南
1??保租房分為政府配租和社會主體配租。
兩種配租方式各自的優(yōu)劣勢：
政府配租：便宜但是要求更高、條件更多，對深戶更有優(yōu)勢（因為大部分政府配租的保租房如果是深戶的話會不受人才引進(jìn)遷戶年齡條件限制）。
社會配租：要求更低但是更貴，非深戶可以把重點(diǎn)放在社會配租。
2??價格問題：
政府配租：一般是市場價的6折。
社會配租：一般是市場價的9折。
3??申請條件
政府組織配租條件（需滿足下列所有條件）
社會主體配租（需滿足下圖中所有條件）
信息源：
https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/zcfg2017/content/post_10691021.html
溫馨提示：各區(qū)保租房申請條件會根據(jù)各區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行細(xì)微調(diào)整，各個房源具體認(rèn)租情況需要以實(shí)際房源的認(rèn)租條件為準(zhǔn)（大致條件基本與上述圖片展示內(nèi)容一致）。
4??申請流程：
大致的申請流程如下：
第一步是在深圳市住建局找到相關(guān)申請入口，進(jìn)行登錄認(rèn)證。
深圳市住建局官網(wǎng)：http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index
第二步是進(jìn)行認(rèn)租申請，有房源的時候，就可以進(jìn)行認(rèn)租申請，根據(jù)提示，填寫對應(yīng)的個人信息
第三步就是等待審核，提交申請之后，要持續(xù)留意申請的狀態(tài)，是不是通過資格審核
第四步通過資格審核之后，會進(jìn)行選房排名（每一批次的保租房基本都是分為幾個不同的隊列），排名輪到你，選房即可。
溫馨提示：詳細(xì)信息填寫指引，可以掃描下方二維碼，獲取相關(guān)指導(dǎo)
5??有關(guān)戶口的問題：
保租房一般不限制戶口，但是深戶一般都是第一隊列，先進(jìn)行選房。
6??有關(guān)收入問題：
保租房對于收入沒有明確的限制。
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如涉及侵權(quán)或?qū)Π鏅?quán)有疑問，請郵件聯(lián)系wdz@bendibao.com刪除處理
▌信息來源：市前海管理局
https://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/content/post_12133317.html
▌編輯：柯南（吳德禎）
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