這本是一件小區(qū)管理的小事
然而卻遭到眾多業(yè)主不滿
甚至業(yè)主多次撥打市民熱線
事情至今毫無進(jìn)展
究竟是誰侵犯了業(yè)主們的權(quán)益？
華騰御城·瀾灣，是位于岔河?xùn)|岸的一處高層小區(qū)，然而據(jù)部分業(yè)主反映，別看外表光鮮，小區(qū)內(nèi)部物業(yè)管理問題可不少，特別是地下車庫，令人心煩，真后悔當(dāng)初花了高價(jià)在這里買房……
4月1日，18號樓一位業(yè)主引導(dǎo)觀察員，來到了地下車庫負(fù)一層，果不其然，在門廳的出入口，就發(fā)現(xiàn)了明顯“礙事”的問題。
一輛魯NC022H的長安牌轎車，停放在門口一處有劃線的地方。而業(yè)主們正因?yàn)樗耐７牛M(jìn)而引發(fā)多次投訴，但均沒有任何效果。
業(yè)主說，這輛車在這停放已經(jīng)有好幾個(gè)月了，期間沒有一個(gè)人看見開動過，甚至連車身上都布滿了很多灰塵，玻璃上還有被人亂畫的涂鴉。
而從側(cè)面看，才能看出它的問題所在。與其相鄰的車位相比，這明顯是一處微型車位，通過手機(jī)自帶的“AR測量”，得出的微型車位長約3.2米左右，顯然這不足以容納一個(gè)普通轎車的停放。
雖然車尾已經(jīng)緊貼墻根，但因整體超出畫線專有面積，導(dǎo)致車頭向前，占用了行車入口通道約70公分。
如此以來，不僅這一區(qū)域的車輛出入受影響，甚至相鄰的幾個(gè)車位，倒車入庫時(shí)也更加麻煩?！坝袔状味疾铧c(diǎn)剮蹭上，每次倒車時(shí)都提心吊膽的。” 業(yè)主說，白車對面的一個(gè)車位，受影響還大，還要掉頭才能入庫。
有業(yè)主說，這個(gè)微型車位劃得有點(diǎn)多余，門廳入口空間本身不大，裝修時(shí)裝卸個(gè)東西也有挺礙事的。
實(shí)地探訪時(shí)，觀察員注意到，地下車庫光線并不明亮，聲控反應(yīng)也并不及時(shí)，甚至有的角落覆蓋不到。
花了16萬買車庫，本身是為了生活方便的，這樣一來，反而給自己添堵了，多次撥打熱線也沒起到效果。
那么，這輛車究竟是誰的呢？為何會長時(shí)間不開動呢？
觀察員還注意到，售出的車位上面，都掛著專屬的吊牌，上面標(biāo)注了車牌號碼，而微型車位上方并沒有。而誰有權(quán)利將車輛停放于此，業(yè)主們不言而喻……
《中華人民共和國民法典》第二百八十八條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
小區(qū)車位的使用空間有一定的標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)權(quán)范圍，業(yè)主應(yīng)按照車位專有面積停放對應(yīng)型號的車輛。如果影響到其他車主，那就侵害了相鄰權(quán)，需要承擔(dān)排除妨害的法律責(zé)任。
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