2024年，沈陽共成交25宗宅地，另外還成交多宗諸如文化設(shè)施用地、體育用地、商業(yè)用地、停車場用地、公園綠地等用地。
值得關(guān)注的是，大東區(qū)望花板塊發(fā)展腳步依舊穩(wěn)健，多宗地塊成功出讓。
兩宗成交
地塊或?qū)?望花板塊再迎配套利好
去年，望花板塊成交的地塊中，北大營街東地塊、軒興二路北地塊為社會停車場用地(S42),（地上:公園綠地(G1)）。
北大營街東地塊被沈陽東啟城市建設(shè)工程有限公司摘得。該地塊為社會停車場用地(S42),（地上:公園綠地(G1)），土地面積20692.75平方米，成交單價150元/平方米，成交總價310.391250萬元。
軒興二路北地塊也被沈陽東啟城市建設(shè)工程有限公司摘得。該地塊同為社會停車場用地(S42),（地上:公園綠地(G1)），土地面積15076.71平方米，成交單價150元/平方米，成交總價226.150650萬元。
兩宗地塊地理位置優(yōu)越，位于大東望花板塊核心區(qū)域。其中，北大營街東地塊更是緊鄰?fù)ㄕ镜罔F口。
從用地性質(zhì)可以看出，兩宗地塊地上或建公園，而地下將建設(shè)停車場。
近年來，大東望花板塊發(fā)展迅速，已成為沈陽樓市熱點板塊，眾多品牌房企紛紛布局和深耕望花。經(jīng)過多年的開發(fā)建設(shè)，板塊已高樓林立，入住入口持續(xù)增加。
隨著北大營街東地塊、軒興二路北地塊的推進，板塊將迎來配套利好。近日，兩宗地塊傳來消息，要“開動”了，建設(shè)生態(tài)停車場項目。
工程總承包（EPC） 招標(biāo)公告顯示，東啟公司北大營街生態(tài)停車場項目已經(jīng)由遼寧省·沈陽市·大東區(qū)備案，以沈歐經(jīng)發(fā)備[2025]2號批準(zhǔn)建設(shè)。
項目總投資22000萬元，規(guī)劃用地面積20692.75平方米，地下停車場總建筑面積約(含地下室)為31000平方米(以最終規(guī)劃部門審定為準(zhǔn))。新建地下停車場、地上出入口、新能源設(shè)施，智能系統(tǒng)等附屬配套設(shè)施設(shè)備等。
東啟公司軒興二路生態(tài)停車場項目已經(jīng)由遼寧省·沈陽市·大東區(qū)備案，以沈歐經(jīng)發(fā)備(2025)3號批準(zhǔn)建設(shè)。
項目總投資16000萬元，項目規(guī)劃用地面積15076.71平方米，地下停車場總建筑面積約(含地下室)為21300平方米(以最終規(guī)劃部門審定為準(zhǔn))。新建地下停車場、地上出入口、新能源設(shè)施，智能系統(tǒng)等附屬配套設(shè)施設(shè)備等。
兩地入市、雙盤齊發(fā) 望花板塊
煥發(fā)新活力
近期，望花板塊又要“拍地”了！
2025年3月19日，沈陽市自然資源局官網(wǎng)發(fā)布《沈陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易公告 沈土網(wǎng)掛[2025]5號》。
經(jīng)沈陽市人民政府批準(zhǔn)，沈陽市自然資源局（沈陽市土地儲備中心承辦）組織掛牌交易軒興四路北-1-1地塊、軒興三路北-1地塊。
軒興四路北-1-1地塊用地性質(zhì)為商業(yè)用地（B1），商務(wù)用地（B2），土地面積30911.03平方米，容積率不大于2.5，建筑高度不大于70米（應(yīng)取得凈空批復(fù)），起始價1064元/建筑平方米。
該地塊臨地鐵四號線望花站，望花板塊居民期待已久的地鐵口大型商業(yè)終于要落地了。據(jù)網(wǎng)傳消息，地塊將打造望花CBD項目。
另一宗地塊，軒興三路北-1地塊用地性質(zhì)為文化設(shè)施用地（A2），體育用地（A4），商業(yè)用地（B1），土地面積10606.14平方米，容積率不大于1.3，建筑高度不大于35米，起始價570元/建筑平方米。
望花板塊將再拍兩地，加之備受矚目的國際智慧健康城項目、虎嘯街文商旅綜合體已啟動，未來板塊配套大升級。
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
樓市方面，今年隨著大悅東湖印象、招商璀璨映瀾，兩大新盤的亮相，望花板塊熱度再度升溫。
3月15日，位于東湖之畔的大悅·東湖印象營銷中心開放，預(yù)示項目正式入市。項目坐擁稀缺水資源，整體為低密小高層園區(qū)，戶型面積80-138平方米，寬敞兩室、實用小三室、生長型三居、全能大四房，為絕大多數(shù)的置業(yè)需求提供了充分的可選擇性。
招商璀璨映瀾，作為大東望花板塊最接近四代宅的新品，最高可超100%得房率的產(chǎn)品、景觀、戶型、裝修全面升級……一個顛覆想象的全新項目，即將登場。
綜上所述，大東望花板塊未來城市界面、配套設(shè)施還將繼續(xù)蝶變，未來發(fā)展可期。
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