金地嘉境?，嘉定新城的“寶藏樓盤”，年輕人的“首套房”夢想之地！89㎡起精裝三房，性價比直接拉滿，讓你輕松實現(xiàn)“有房一族”的愿望。地鐵11號線旁，通勤無憂，生活更自由；周邊商業(yè)、教育配套“一鍵配齊”，生活便利度MAX！精裝交付，拎包入住，省心到“躺贏”。住進這里，你就是嘉定新城的“生活贏家”！金地嘉境，不僅是房子，更是你未來的“幸福主場”。
快來，一起解鎖你的“安居夢”！
【金地嘉境】官方售樓處熱線電話：400-8080-420??
示意圖
首開當日去化率高達92.19%，金地嘉境的每一個銷售數(shù)據(jù)，都可以說是同板塊乃至整個上海頂流般的存在，金地嘉境也可以稱之為當之無愧的流量紅盤。
比起這份熱度更值得關注的是，金地嘉境已經進入最后的收官沖刺期間，收官席位錯過不再。
01.項目基礎信息
開發(fā)商：上海鑫祿誠房地產開發(fā)有限公司
板塊：嘉定新城徐行鎮(zhèn)
軌道交通：直線距離嘉閔線新成路站（在建中）約1.2公里
建筑面積：91778.32㎡ 總戶數(shù)：558戶
容積率：約1.8
綠化率：約35%
科創(chuàng)徐行產業(yè)賦能
價值騰飛在即
金地嘉境落址嘉定新城徐行鎮(zhèn)，站位科創(chuàng)徐行腹地，在熱門的五大新城之中，嘉定新城依靠GDP再拔頭籌，連續(xù)七年蟬聯(lián)第一。
在空間上，嘉定新城離市區(qū)更近，地理位置更為優(yōu)越。如果我們以人民廣場為原點來看，嘉定新城到人民廣場的直線距離只有約22km，到市區(qū)的通勤距離，是嘉定新城無法被超越的先天優(yōu)勢。
根據(jù)《嘉定新城“十四五”規(guī)劃建設行動方案》，嘉定科技城北部科技驛站（徐行片區(qū)）是 “十四五”著力發(fā)展的五大重點片區(qū)之一，將以研發(fā)產業(yè)和總部辦公為主，打造集創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、宜居宜業(yè)、智能智慧于一體的“智能傳感數(shù)字港”。
嘉定科技城板塊規(guī)劃示意圖
據(jù)規(guī)劃，徐行鎮(zhèn)，被定位為科技城自主創(chuàng)新產業(yè)示范區(qū)，投資約450億，未來將建成約1.51平方公里的 “科技小鎮(zhèn)”。中科院應物所、中電科32所等八所國家級科研院集結，同時還正在建造科嘉、盛創(chuàng)等示范園區(qū)，為高科技企業(yè)提供肥沃土壤。
預計引入高新技術人才3萬余名，未來大量的高新人才將聚集于此，極大的帶動板塊的住房需求！形成高端人才住區(qū)。
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依托強有力的產業(yè)發(fā)展，以目前的發(fā)展勢態(tài)，科創(chuàng)徐行將成為嘉定新城發(fā)展的一匹“大黑馬”，有“南紫竹，北徐行”之稱！
嘉定新城未來規(guī)劃，讓其后勁更強。十四五期間，嘉定新城未來無論是產業(yè)、交通還是公服設施等都將大幅升級，領跑五大新城。
而落座于此的金地嘉境，必將依靠嘉定新城的高能級產業(yè)賦能，乘風而上！
低密社區(qū)+匠心戶型
性價比一絕
深耕嘉定20余年，金地兩個字早已成為嘉定置業(yè)的口碑保障！縱觀金地在嘉定布局的各大人居精品項目，皆廣受好評！
以金地世家為例，整個嘉定新城板塊次新房的公寓掛牌均價約5萬+/㎡，而金地世家憑著高品質，公寓掛牌價超7萬，疊墅掛牌均價更是超9萬！
示意圖，僅供參考
可以說，選擇金地，就是選擇高品質的生活和人生資產的保障！
金地嘉境居住品質遠超同價位競品，實現(xiàn)越級改善！
除了通勤和配套擊中剛需客戶痛點，金地嘉境還為總價約300萬級的剛需客戶帶來了超乎想象的高品質居住體驗！
首先是社區(qū)，為了讓剛需客戶能回到家就能忘卻塵世喧囂，金地嘉境打造了一個度假花園式社區(qū)。讓業(yè)主下樓就能欣賞四季風景，悠然自得愜意非凡！
其次是戶型，項目高層房源全部做到3房功能性，首付約88萬起輕松一步到位！另有臻稀疊墅在售，首付約170萬起即可圓夢墅居！
最后看裝修，項目不僅空調、地暖、雙向流新風三大件配齊，更是精選知名品牌！比如AO.史密斯的地暖，以及百朗的雙管新風，配置甚至比大部分五六百萬級的新房還要出眾。
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項目樣板間實景圖，僅供參考，非交付標準
綜上所述，縱觀全市總價約300萬級剛需項目，無論是通勤效率、生活配套還是居住品質，金地嘉境都遙遙領先，這樣的項目不熱銷誰能熱銷??？
紅盤即將迎來收官，目前在售少量高層3房，首付約88萬起！同步在售少量低密疊墅，首付約170萬起！
而且項目最近去化速度非?？欤瑩?jù)統(tǒng)計，金地嘉境每6組來訪即有1組成交，品質圈粉，口碑紅盤廣受認可，猶豫即錯過！
項目效果示意圖，僅供參考非交付標準
容積率僅約1.8的墅級社區(qū)
在整個嘉定容積率普遍超過2.0的當下，金地嘉境卻做到了容積率僅約1.8的墅級社區(qū)。不僅如此， 項目還運用了巧妙的排布，將低容積率的優(yōu)勢進一步放大！項目整體采取南低北高的布局，保證采光的同時，更可以讓小區(qū)的每一戶業(yè)主都盡可能享受南向唐家浜河的水系景觀，實現(xiàn)依水而居的浪漫。
金地G-WISE綠色健康住宅
綠色建筑作為世界建筑設計前沿的代表，現(xiàn)已逐漸成為全球范圍地產開發(fā)的主流趨勢。自規(guī)劃設計之初，金地嘉境就高定位與高突破，堅守金地G-WISE綠色健康住宅理念，打造會呼吸的綠色建筑，包括外墻保溫一體化設計、環(huán)保板材交付、地庫及公區(qū)健康、雙向流新風等，讓業(yè)主生活便利的同時確保健康。
墅級歸家儀式感
人生有成，一墅為上。墅境的歸家儀式感，讓回家成為一場穿越花園的旅行。加之禮儀社區(qū)門頭、堂客廳、地上地下雙大堂等設計，無處不體現(xiàn)著項目對于業(yè)主的尊重，讓每位業(yè)主都能體會歸家尊崇之感。
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開放性社區(qū)精神IP
項目堅持開放性社區(qū)精神IP，形成多層級集街角咖啡廳、互動臺階、立體屋頂花園等社交空間，與城市無界互動。圍墻、配套與門頭形成一體，連接街角配套設施，構筑社區(qū)及城市活力空間，拉長了與城市的互動空間。
年度爆款 品質戶型
▲ 裝修方案一（不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，并非交付標準，房屋交付標準以雙方簽署的購房合同為準）
▲裝修方案二（不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，并非交付標準，房屋交付標準以雙方簽署的購房合同為準）
上疊：疊創(chuàng)詩意樓閣 躍變墅居自在尺度
01情感寄托：該戶型設計體現(xiàn)了雙重情感價值，即上疊的生活品質和分層空間美學。孩子在樓上學習，家人在樓下娛樂，空間立體，互不打擾。
02溫馨四居：上疊配置了四個寬敞的房間。一樓的臥室朝南，陽光充足，有利于老人和孩子的健康。這樣的布局滿足了三代同堂的生活需求，讓全家人都能享受到團聚的幸福。
03南北通透：上疊的廚房和衛(wèi)生間都設有明亮的窗戶，使得起居環(huán)境更加舒適宜人。玄關處還設有采光窗，讓四季的陽光都能照進家中。此外，廚衛(wèi)窗戶的設計比例也經過精心計算，確保日常通風、采光和觀景都能達到最佳效果。
04疊新層次：露臺與北向的奢雅套房式主臥相連，提供了絕佳的觀星賞月視野。陪孩子在這里讀繪本、看星星的最佳場所，既可以作為靜謐的私人領域，也可以作為休閑或儲物空間。這樣的設計讓生活充滿了松弛與想象。
05私密尊崇：上疊的臥室都是私密且功能齊全的，空間尺度宏大。豎廳主臥的面寬約為3.85米，橫廳主臥的面寬約為3.7米，彰顯出世家風范。這樣的設計既保證了家庭成員之間的互不干擾，又提升了家庭生活的幸福指數(shù)。
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陪伴是給孩子最好的成長力量，家的不同品級，將塑造出不同程度的生活質感，給孩子不同的情緒感知。所以有品質的精裝標準，更能確保絕對精致的生活質量。
在臻裝配置上，嘉境疊墅中央空調、地暖、雙向流新風三大件配齊，知名廚衛(wèi)產品，方太油煙機、灶具、洗碗機（或同等檔次品牌，以交付為準），大牌護航，創(chuàng)新疊墅空間，打破扁平化單一的空間規(guī)制，根據(jù)不同家庭成員的生活方式，將空間立體化，私密與開放、實用與娛樂空間兼得，盛放不同年齡的精神寄托，年終熱席超燃美好有跡可循，一步入席臻裝別墅，把握唯“墅”不多的“疊新生活”， 570萬+，清盤在即，搶藏從速！
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▲展示實體示范單位實拍圖
孩子的教育除了來自學校和家庭之外，在社區(qū)里的體驗，也對孩子有著重要的影響。
“孟母三遷”的故事，正是體現(xiàn)了生活環(huán)境對孩子成長的重要性。金地嘉境致力打造高度自由的成長社區(qū)，讓孩子以他們最喜歡的方式度過最優(yōu)質的童年生活。
而最后不得不提醒大家的是，新政掀起的置業(yè)風口就在當下，可能轉瞬即逝！作為項目最后一批房源，錯過就真的只能二手見了！
可以嘉境，何必其他！大家一定要抓住“末班車”上車機會，不留遺憾！
交通方面，項目距離嘉閔線新成路站（在建中）直線約1.2公里，上地鐵后向南7站就是虹橋交通樞紐；向西一站直達城北路站，下車后即可便捷換乘11號線。也就是說，金地嘉境不僅可以7站虹橋，也可以在短時間內便捷通達徐家匯、真如等市區(qū)。
區(qū)位示意圖，僅供參考
商業(yè)方面，金地嘉境直線距離約1公里內就有佳兆業(yè)城市廣場自帶商業(yè)街、御泰廣場、好又多超市等商業(yè)。如果需要更高能級的配套可以驅車前往鄰近的嘉定老城，那里有五月花廣場、信業(yè)購物中心、日月光購物中心，兩公里就有百聯(lián)嘉定購物中心等商業(yè)，也有嘉定博物館、孔廟、法華塔、匯龍?zhí)丁⑶锵计?、州橋老街等人文休閑場所。
醫(yī)療資源方面，項目直線距離約600米處有嘉定區(qū)徐行鎮(zhèn)衛(wèi)生服務中心，周邊還有嘉定區(qū)迎園醫(yī)院、嘉定區(qū)中醫(yī)醫(yī)院（遷建中）等，為業(yè)主全家人的健康保駕護航！
嘉定區(qū)徐行鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務中心實拍圖
嘉定老城實拍圖
尤其值得一提的是教育方面，項目與華師大第五附屬學校（2023年9月已經開學）僅一街之隔！
片區(qū)內還有華東師范大學附屬嘉定幼兒園、徐行小學、城中路小學、嘉一聯(lián)合中學（涵蓋小、初、高12年）等教育資源！
*預售房屋不劃分學區(qū)，開發(fā)商不對項目交房后所屬學區(qū)、學校做任何承諾，教育資源分配或學校/學區(qū)劃分以及學校的具體招生規(guī)則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。
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