4月1日， 金華市金東區(qū)傅村鎮(zhèn)下柳家村村莊規(guī)劃公示。
金東區(qū)傅村鎮(zhèn)下柳家村村莊規(guī)劃主要內(nèi)容
一、規(guī)劃背景
為全面實現(xiàn)下柳家村鄉(xiāng)村振興，按照產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風文明、治理有效、生活富裕的總要求，促進各類自然資源合理布局，控制和引導用地建設，改善鄉(xiāng)村人居環(huán)境，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、政策文件及規(guī)范標準，特編制金東區(qū)傅村鎮(zhèn)下柳家村居民點規(guī)劃。
二、規(guī)劃范圍
村域總體規(guī)劃范圍：指下柳家村行政管轄范圍，村域面積60.24公頃。
居民點詳細規(guī)劃范圍：指下柳家村居民點重點建設范圍，以現(xiàn)狀道路及農(nóng)田為界，包含下柳家村現(xiàn)狀集中的居民點等用地。
三、規(guī)劃期限
根據(jù)近期、遠期互相協(xié)調(diào)的原則，確定本規(guī)劃期為：2021-2035年。
近期：2021-2025年，主要開展村莊村容村貌整治與基礎設施建設工作，改善村貌居住環(huán)境。
遠期：2026-2035年，主要開展對村莊土地的綜合整治優(yōu)化村莊整體布局，改善局部環(huán)境。
四、總體發(fā)展定位
尊重現(xiàn)有村莊山水格局，保護現(xiàn)有特色民居、傳統(tǒng)文化，進一步整治村莊環(huán)境、完善配套服務設施，培育發(fā)展特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)，融入?yún)^(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，打造特色生態(tài)田園村?；诖艘?guī)劃下柳家村的目標定位為：金東區(qū)高品質(zhì)生態(tài)田園特色旅游節(jié)點、傅村鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展高地和精品鄉(xiāng)村示范地、傅村鎮(zhèn)生態(tài)宜居村莊引領(lǐng)標桿。
五、村莊產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導
深入做優(yōu)第一產(chǎn)業(yè)，培育發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)。
第一產(chǎn)業(yè)：探索前瞻產(chǎn)業(yè)新經(jīng)濟，大力發(fā)展現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)。
第三產(chǎn)業(yè)：探索旅游產(chǎn)業(yè)跨界融合模式，將更多的資源要素整合進來，使之與當?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展相適應。
六、產(chǎn)業(yè)空間布局
規(guī)劃下柳家村構(gòu)建“一心帶四區(qū)、一軸串多點”的產(chǎn)業(yè)空間結(jié)構(gòu)。
一心:下柳家村委—綜合服務中心。
一軸:潛溪邊道路—農(nóng)旅景觀游覽軸。
多點:分布在各片區(qū)的特色一、三產(chǎn)集聚點。
多區(qū):生態(tài)居住樂活區(qū)、特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)、高效農(nóng)業(yè)發(fā)展區(qū)、有機果蔬種植區(qū)。
七、村莊居民點功能結(jié)構(gòu)布局規(guī)劃
規(guī)劃以現(xiàn)狀為基礎，根據(jù)下柳家村的空間及產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向，結(jié)合其景觀生態(tài)特色形成“一心、多片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。
“一心”：村莊公共服務設施中心主要包括生活服務、文化活動、村莊公共活動中心及廣場等村莊服務設施。
“多片區(qū)”：主要為生態(tài)居住區(qū)和新建風貌區(qū)。
規(guī)劃對村莊組團進行建筑及景觀環(huán)境的整治提升，并對村內(nèi)部的交通進行系統(tǒng)性的梳理。新建風貌區(qū)與生態(tài)居住區(qū)交叉融合，滿足村民住宅需求，新建風貌區(qū)適合農(nóng)村特點，體現(xiàn)出了濃濃的鄉(xiāng)士氣息，展現(xiàn)了下柳家村作為美麗鄉(xiāng)村的整體面貌形象。
八、居民點用地布局
規(guī)劃以保留現(xiàn)狀宅基地為主，對居民點南部位于高速公路控制范圍內(nèi)老舊房屋集聚宅基地進行復墾整治，騰挪建設用地指標至居民點東南角，集中建設村莊綜合服務中心。對村域內(nèi)部老舊房屋集聚宅基地進行盤活梳理，用于居民點外圍新增部分宅基地用于滿足近期村莊建設需求，同時利用梳理出來的空間，完善村莊道路體系，建設廣場、停車場和景觀綠地等，提升人居環(huán)境。
九、規(guī)劃用地平衡表
（1）建設用地：村莊建設邊界線6.67公頃，其中居民點村莊建設用地規(guī)模6.67公頃，計入人均建設用地規(guī)模6.42公頃，規(guī)劃人口853人，人均建設用地78.24平方米/人。
（2）用地構(gòu)成：農(nóng)村宅基地面積為5.19公頃，規(guī)劃人均宅基地61平方米/人；公共管理與公共服務用地0.1公頃；城鎮(zhèn)村道路用地1.11公頃；交通場站用地0.16公頃；公用設施用地0.04公頃；綠地與開敞空間用地0.08公頃。
來源：金東區(qū)政府官網(wǎng)
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