位于杭州錢江新城CBD核心位置的杭州來福士中心，是杭州錢江新城超高層地標建筑，兩棟超高層樓也可以說是杭州市封面。杭州來福士中心作為高端寫字樓，也是吸引了不少企業(yè)入駐辦公。那么，作為杭州市地標建筑，想在杭州來福士中心買一套辦公房做公司辦公場所，需要多少錢呢？
4月3日，在杭州市司法拍賣市場上，也是比較罕見同時出現(xiàn)了杭州市來福士中心多宗房產(chǎn)被拍賣，此次拍賣的房產(chǎn)都是因為同一起案件而被拍賣，一共是有4套房子被拍賣，這4套房子都是在來福士中心1幢22樓，屬于相鄰的房子，而且這4套房子之間沒有明顯的物理隔墻分隔開，不過此次拍賣，還是分開來進行拍賣。4套房子都是辦公房產(chǎn)，目前都是毛坯房，因為房東欠銀行貸款而被拍賣。
此次拍賣，4套房子拍賣都比較有意思，每套房子拍賣都至少有2個人報名競拍，但拍賣結(jié)果卻有3套房子是以底價就成交了，2個人報名競拍，只有其中一個人出價競拍。唯一出現(xiàn)溢價成交的是一套建筑面積160.69平方米的房子，這套房子有3個人報名競拍，最終是經(jīng)過16次加價競拍后以598萬元成交。最終4套房子總成交價為2425萬元，四套房子建筑面積合計為672.74平方米，成交均價就是3.6047萬元/平方米。
而從拍賣結(jié)果來看，4套辦公房產(chǎn)最終是分別被不同的四個人拍下的。不知道這四個人是否熟悉，如果熟悉的話，后續(xù)買下房子后不知道如何進行分隔開，因為拍賣的四套房子是整體的，并沒有明顯的分割線和墻體。
此前，杭州來福士中心被拍賣的房子并不多，只有三套法拍房拍賣成交，其中成交總價最高的是15樓一套417.11平方米帶精裝修的辦公房產(chǎn)，拍賣經(jīng)過96次加價后以1458萬元成交，不過成交單價也是只有3.4955萬元/平方米，比此次拍賣的4套毛坯房成交均價還低了一點。
對于這種超高層寫字樓來說，買房成本是一部分，后續(xù)養(yǎng)房成本也不低，因為這種高端寫字樓的物業(yè)費都不低，杭州來福士中心的物業(yè)費是8.18元/平方米/月。此次拍賣的四套房子，雖然沒有裝修開始入駐辦公，但是也是拖欠了不少物業(yè)費了，4套房子在2024年拖欠的物業(yè)費加起來大概是有6萬元了。
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