邯鄲經(jīng)開區(qū)尚璧鎮(zhèn)唐屯村拆遷補(bǔ)償方案公布！
按照中創(chuàng)新航項目擬落地毛遂大街以西、惠澤路以北片區(qū)的有關(guān)要求，現(xiàn)對唐屯、中亓固、后亓固、南井寨4個村部分(唐屯片區(qū))宅基地使用權(quán)開展收回補(bǔ)償工作，為保障土地使用權(quán)人合法權(quán)益，保證安置補(bǔ)償工作順利實施，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》，參照《邯鄲市城區(qū)國有土地上房屋征收和城中村改造補(bǔ)償安置辦法(試行)》文件，結(jié)合實際情況，制定本補(bǔ)償方案。
一、收回土地用途
收回土地用于公共利益的需要，拓展城市空間，補(bǔ)齊功能短板，使居民生活環(huán)境更宜居、出行更便捷。
二、收回范圍
唐屯片區(qū)范圍內(nèi)的宅基地。
三、安置補(bǔ)償方式
此次安置補(bǔ)償采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，以村莊自拆后統(tǒng)一安置模式進(jìn)行。安置房位置、戶型、建筑面積按規(guī)設(shè)計方案另行公布。
四、安置補(bǔ)償辦法
(一)宅基地及房屋安置補(bǔ)償
宅基地上住宅房屋，按照其合法土地使用證上載明的宅基地面積或有效批劃手續(xù)確定的宅基地面積進(jìn)行補(bǔ)償。
1、200(含)平方米以內(nèi)的部分，給予20%公攤補(bǔ)助，即按照1:1.2比例補(bǔ)償；
2、200(不含)平方米以上至400(含)平方米部分，無公攤補(bǔ)助，即按照1:0.5比例補(bǔ)償；
3、400(不含)平方米以上部分，無公攤補(bǔ)助，按區(qū)片綜合地價補(bǔ)償；
4、一戶多宅的，宅基地面積累計計算，以戶按上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，村內(nèi)宅基地一并有償收回；
5、宅基地上合法房屋(原則上不超過三層)按重置價格結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償；
6、房屋裝飾裝修、附屬物由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)據(jù)實評估確定補(bǔ)償金。
(二)非宅基地補(bǔ)償
1、地上建筑物、裝飾裝修、構(gòu)筑物及附屬物按重置價結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償。
2、土地按照區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
(三)違章建筑
違章建筑不子補(bǔ)償，土地按區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
(四)回遷安置
安置時依照簽訂協(xié)議和搬遷交房的先后順序依次選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋(選房順序號=簽訂協(xié)議順序號+交房順序號，如同號則按交房順序號靠前者優(yōu)先)。
五、相關(guān)獎勵
(一)在規(guī)定的收回期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并按照要求騰清房屋移交的，可享受以下安置獎勵：
1、按規(guī)定時間、階段，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并交房的，分別給予10萬元、5萬元獎勵，超過期限簽約及交房的不予獎勵。
2、在2012年10月影像圖已建成的地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬物按時拆除的，按重置價結(jié)合成新給子獎勵。
六、有關(guān)補(bǔ)助
1、臨時安置補(bǔ)助費。按宅基地土地使用證合法載明或認(rèn)定合法有效的宅基地面積，標(biāo)準(zhǔn)為15元/平方米/月。截止發(fā)放時間為安置房交付后，再增加3個月。
2、搬遷補(bǔ)助費。按宅基地土地使用證合法載明或認(rèn)定合法有效的宅基地面積，10元/平方米，一次性給予兩次搬遷補(bǔ)助費。
七、相關(guān)保障
1、按照“一戶一宅”的原則，僅一處合法宅基地且無其他住房的，按照本辦法補(bǔ)償后，安置面積達(dá)不到人均30平方米的，按人均30平方米給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。人口數(shù)量以公安機(jī)關(guān)在冊戶籍為本村上一年度人員為準(zhǔn)(新生兒增加，死亡人員減除)。
2、耕地上唯一住房的以戶為單位，對其本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)直系親屬(僅父母、子女)且符合“一戶一宅”的，按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
3、未盡事宜由唐屯村村民委員會一事一議解決。
八、本方案由邯鄲經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)尚璧鎮(zhèn)唐屯村村民委員會負(fù)責(zé)解釋。
姚寨鄉(xiāng)劉莊村村民委員會關(guān)于收回趙王大街南延范圍內(nèi)宅基地使用權(quán)補(bǔ)償方案
為實施趙王大街南延劉莊村段工程，現(xiàn)對趙王大街占用劉莊村宅基地使用權(quán)開展收回補(bǔ)償工作，為保障宅基地使用權(quán)人合法權(quán)益，保證安置補(bǔ)償工作順利實施，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,《河北省土地管理條例》,《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》，參照《邯鄲市城區(qū)國有土地上房屋征收和城中村改造補(bǔ)償安置辦法(試行)》文件，結(jié)合實際情況，制定本補(bǔ)償方案。
一、收回土地用途
收回土地用于公共利益的需要，拓展城市空間，補(bǔ)齊功能短板，使居民生活環(huán)境更宜居、出行更便捷。
二、收回范圍
邯鄲經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)劉莊村（一期）城中村改造項目中涉及趙王大街南延用地范圍內(nèi)的宅基地。
三、安置補(bǔ)償方式
此次安置補(bǔ)償采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，以村莊自拆后統(tǒng)一安置模式進(jìn)行。
1、安置房標(biāo)準(zhǔn)：安置房滿足國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。（詳細(xì)內(nèi)容參見交付標(biāo)準(zhǔn)）
2、安置房位置：位于毛遂大街以西、代召緯二路以北、綠園街以東，代召緯一路以南。
3、安置房建筑面積、戶型：安置房共有戶型建筑面積約94㎡、121㎡、132㎡、133㎡、135㎡、154A㎡和154B㎡等 6個戶型供選擇（房源建筑面積最終以房產(chǎn)面積實測為準(zhǔn)）。
4、安置房屋面積按就近套型選擇：安置房因設(shè)計結(jié)構(gòu)不可分割和村民安置挑選房號的戶型面積組合原因，實際挑選安置房建筑面積和總安置面積的面積差，按照面積差結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。
四、安置補(bǔ)償辦法
（一）宅基地及房屋安置補(bǔ)償
宅基地上住宅房屋，按照其合法土地使用證上載明的宅基地面積或有效批劃手續(xù)確定的宅基地面積進(jìn)行補(bǔ)償。
1、200（含）平方米以內(nèi)的部分，給予20%公攤補(bǔ)助，即按照1:1.2比例補(bǔ)償；
2、200（不含）平方米以上至400（含）平方米部分，無公攤補(bǔ)助，即按照 1：0.5比例補(bǔ)償；
3、400（不含）平方米以上部分，無公攤補(bǔ)助，按區(qū)片綜合地價補(bǔ)償；
4、一戶多宅的，宅基地面積累計計算，以戶按上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，村內(nèi)宅基地一并有償收回。
5、宅基地上合法房屋（原則上不超過三層）按重置價格結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償；
6、房屋裝飾裝修、附屬物由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)據(jù)實評估確定補(bǔ)償金。
（二）非宅基地補(bǔ)償
1、地上建筑物、裝飾裝修、構(gòu)筑物及附屬物按重置價結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償。
2、土地按照區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
（三）違章建筑
違章建筑不予補(bǔ)償，土地按區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
（四）面積差結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：
安置時依照簽訂協(xié)議和搬遷交房的先后順序依次選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（選房順序號=簽訂協(xié)議順序號+交房順序號，如同號則按交房順序號靠前者優(yōu)先）。
1、每戶實際挑選安置面積小于應(yīng)安置面積的，按照5160元/平方米給予補(bǔ)償，限制在20平方米以內(nèi)。
2、安置房屋面積按就近套型選擇：安置房因設(shè)計結(jié)構(gòu)不可公割和居民挑選的戶型面積組合原因，每處宅基地的實際安置房屋建筑面積超出總安置房屋建筑面積的部分，10平方米以內(nèi)（含10平方米）部分，按照5160元/平方米購買；10-20平方米（含20平方米）部分，按照6417元/平方米購買；超過20平方米部分按照7674 元/平方米購買。
3、面積差需貨幣互補(bǔ)的，一律選完房后按以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
五、相關(guān)獎勵
（一）在規(guī)定的收回期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并按照要求騰清房屋移交的，可享受以下安置獎勵：
1、按規(guī)定時間、階段，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并交房的，分別給予10萬元、5萬元獎勵，超過期限簽約及交房的不予獎勵。
2、在2012年10月影像圖已建成的地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬物按時拆除的，按重置價結(jié)合成新給予獎勵。
六、有關(guān)補(bǔ)助
1、臨時安置補(bǔ)助費。按宅基地土地使用證合法載明或認(rèn)定合法有效的宅基地面積，標(biāo)準(zhǔn)為15元/平方米/月。截止發(fā)放時間為安置房交付后，再增加3個月。
2、搬遷補(bǔ)助費：按宅基地土地使用證合法載明或認(rèn)定合法有效的宅基地面積，10元/平方米，一次性給予兩次搬遷補(bǔ)助費。
七、相關(guān)保障
按照“一戶一宅”的原則，僅一處合法宅基地且無其他住房的，按照本辦法補(bǔ)償后，安置面積達(dá)不到人均30平方米的，按人均30平方米給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。人口數(shù)量以公安機(jī)關(guān)在冊戶籍為本村上一年度人員為準(zhǔn)（新生兒增加，死亡人員減除）。
八、本方案由邯鄲經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)姚寨鄉(xiāng)劉莊村村民委員會負(fù)責(zé)解釋。
姚寨鄉(xiāng)劉莊村村民委員會
2025年3月29日
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