自顧碗中魚和蠣，哪管他人瓦上霜。
最近幾天，小米SU7高速爆燃導(dǎo)致三名女生死在車?yán)锏男侣勽[得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，小米集團(tuán)股價(jià)繼而閃崩。4月1日800億市值瞬間蒸發(fā)，短短三天超1200億港元沒(méi)了。
目前有新反轉(zhuǎn)，遇難者母親和男友已清空微博。有人猜測(cè)，或是達(dá)成共識(shí)。
與此同時(shí)另一則消息在網(wǎng)上悄然傳開！專家孟曉蘇建議“讓農(nóng)民帶著地票進(jìn)城”。翻閱他過(guò)去20年有關(guān)言論，我發(fā)現(xiàn)他是早期城鎮(zhèn)化踴躍支持者之一，區(qū)別在于國(guó)家制定城鎮(zhèn)化和他眼中城鎮(zhèn)化有著本質(zhì)區(qū)別，孟曉蘇偏向主張“農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)”打破國(guó)家單一競(jìng)價(jià)模式。
實(shí)現(xiàn)多軌競(jìng)價(jià)，讓農(nóng)民獲得收益同時(shí)，加速向地產(chǎn)流轉(zhuǎn)土地。句句為民，句句不離農(nóng)民手里一畝三分地。
主要觀點(diǎn)有四：第一城鎮(zhèn)化是必然趨勢(shì)，要讓農(nóng)民從農(nóng)村流向城市，從小城市流向大城市；第二農(nóng)民可以拿土地?fù)Q指標(biāo)用于支付城市購(gòu)房首付；第三農(nóng)民自愿離開土地進(jìn)城，即節(jié)省土地，又能為城市用地提供土地資源。
天馬星空的想象，孟曉蘇言論看似邏輯自洽，回歸中國(guó)國(guó)情，它還合適嗎？
孟曉蘇是誰(shuí)？原國(guó)家進(jìn)出口檢驗(yàn)局副局，現(xiàn)中房集團(tuán)理事長(zhǎng)。早在2013年孟曉蘇曾接受采訪時(shí)便說(shuō)過(guò)：農(nóng)地流轉(zhuǎn)一定會(huì)實(shí)現(xiàn)，城市將會(huì)獲得源源不斷的土地。農(nóng)民帶著地票進(jìn)城不至身無(wú)分文，體面地作為城里人。
2013年這階段，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)只在村集體內(nèi)向外一律禁止。
即是宅基地、自留地只允許內(nèi)部承包和轉(zhuǎn)讓。這么做能保留農(nóng)村完整性和農(nóng)民合法權(quán)益。經(jīng)過(guò)10年20努力，目前農(nóng)村宅基地有了房產(chǎn)證，也能流轉(zhuǎn)包括土地，城鎮(zhèn)化進(jìn)程由此按下加速按鈕。
城鎮(zhèn)化本質(zhì)就是把分散農(nóng)民集中一起空出土地，等于是從農(nóng)民手里置換出土地。盡管國(guó)家不允許城里人染指，但城鎮(zhèn)化過(guò)程房地產(chǎn)不參與進(jìn)來(lái)嗎？
孟曉蘇觀點(diǎn)中，他把農(nóng)民土地賦予價(jià)值，然后讓農(nóng)民進(jìn)城，只做土地文章不顧城市就業(yè)問(wèn)題的行為，本質(zhì)上是“耍流氓”。農(nóng)村那點(diǎn)地能值多少錢？進(jìn)城買房付首付是夠了那后續(xù)了？農(nóng)民就業(yè)問(wèn)題如何解決？讓國(guó)家一直補(bǔ)貼？這不現(xiàn)實(shí)。
其次他提到“土地資源”，農(nóng)民從土地上離開去到城市，土地資源有了能為城市提供大量開發(fā)空間。這完全暴漏了，他是站在開發(fā)商角度想問(wèn)題的態(tài)度。
國(guó)家有明確規(guī)定，18億畝紅線不能破，他轉(zhuǎn)而看向農(nóng)民宅基地，忽悠老百姓進(jìn)城。
這就是孟曉蘇所謂增加城市開發(fā)空間的辦法。我國(guó)踐行的城鎮(zhèn)化，不清楚孟曉蘇是真沒(méi)看明白還是裝糊涂。
真正城鎮(zhèn)化建設(shè)是指新型城鎮(zhèn)化，以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展為基本特征的城鎮(zhèn)化，是大中小城市、小城鎮(zhèn)、新型農(nóng)村社區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展、互促共進(jìn)的城鎮(zhèn)化。
城鎮(zhèn)化解決的不是城市化，所謂想相得益彰，就是統(tǒng)籌與合理。
如此看孟曉蘇所謂“戰(zhàn)略”更多是從自身利益出發(fā)，但他說(shuō)的話又極具迷惑性很難甄別?；仡櫵^(guò)往言論會(huì)發(fā)現(xiàn)，他提出不少建議中爭(zhēng)議巨大，又叫人啼笑皆非。
比如：建議條件的年輕人，讓父母幫忙買房；在我們這些專家推動(dòng)下，只用25年時(shí)間實(shí)現(xiàn)了房貸規(guī)模由6000億增長(zhǎng)到了50萬(wàn)億，實(shí)現(xiàn)銀行、房地產(chǎn)商和老百信三贏局面。
再比如：現(xiàn)在還不征房產(chǎn)稅，對(duì)老百姓不公平。
“生育低，不能把氣全撒在房?jī)r(jià)高上?！?/p>
客觀的說(shuō)，孟曉蘇是懂流量的，句句為老百姓，句句與百姓人心向離。關(guān)鍵是他能把這種損招不斷重復(fù)使用，偏偏嘴上總是掛著老百姓，一副大義凜然。
中國(guó)人才吃飽肚子十幾年，胡話不能亂說(shuō)。偏偏這類專家，他有話語(yǔ)權(quán)。
對(duì)待這些專家，恐怕還是要擦亮眼睛，國(guó)家制定策略，還是要多聽聽百姓意見三思而行。
畢竟，專家可以失誤無(wú)數(shù)次，老百性卻經(jīng)不得折騰。
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