來源|贏商云智庫（ID：sydcyzk2014）
報(bào)告出品|贏商股份
撰文|贏商研究中心 馬茹茹
主編|陳巧明 仲文佳 付慶榮 編輯丨熊舒苗
圖源|除特別注明外，均來自項(xiàng)目官方渠道
在長(zhǎng)沙購物中心這方新消費(fèi)前沿試驗(yàn)場(chǎng)，本土消費(fèi)基因與新消費(fèi)勢(shì)能雙向碰撞，合力構(gòu)建獨(dú)特人氣磁場(chǎng)。
根據(jù)贏商股份最新揭曉的《》，在長(zhǎng)沙人氣最高的10個(gè)購物中心榜單里，上月摘得冠軍的長(zhǎng)沙IFS再次榮登第一寶座，而長(zhǎng)沙國(guó)金街也強(qiáng)勢(shì)突圍殺入第二名的位置，緊隨其后的是步步高梅溪新天地、萬家麗國(guó)際購物廣場(chǎng)、長(zhǎng)沙薈聚、德思勤四季匯購物中心、長(zhǎng)沙萬象城、長(zhǎng)沙悅方ID MALL以及凱德壹中心、長(zhǎng)沙方圓薈，共同躋身榜單前十之列。
五一商圈三巨頭領(lǐng)銜
新晉黑馬方圓薈首度入榜
2月份長(zhǎng)沙人氣購物中心排行榜TOP10的平均人氣指數(shù)達(dá)到6.28，較上月小幅波動(dòng)。
相較于1月份，《2月長(zhǎng)沙人氣購物中心TOP10》出現(xiàn)了起伏變化，商場(chǎng)們你追我趕，各展其能。
長(zhǎng)沙IFS與長(zhǎng)沙國(guó)金街分別以7.1、7.03的人氣指數(shù)，穩(wěn)坐第一名、第二名，兩大購物中心均以超過7的人氣指數(shù)，在全國(guó)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的“人氣競(jìng)賽”中一展風(fēng)采。
作為長(zhǎng)沙最繁華的商業(yè)核心，五一商圈有長(zhǎng)沙IFS、長(zhǎng)沙國(guó)金街、長(zhǎng)沙悅方ID MALL三個(gè)項(xiàng)目上榜，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的商業(yè)吸引力。
長(zhǎng)沙IFS以其地標(biāo)性的建筑、高端的購物體驗(yàn)、多元化的休閑娛樂設(shè)施和豐富的藝術(shù)文化活動(dòng)，成為引領(lǐng)城市消費(fèi)的商業(yè)地標(biāo)，吸引大量本地消費(fèi)者和外地游客。攜手紐約知名插畫藝術(shù)家卡洛塔·弗雷爾(Karlotta Freier)和當(dāng)代藝術(shù)家于瑒，分別呈獻(xiàn)《盎然綺域 WANDER IN WONDER 長(zhǎng)沙IFS x Karlotta Freier全國(guó)首展》和《向前生長(zhǎng) RUNto Passion 長(zhǎng)沙IFS X 于瑒華中首展》，掀起藝術(shù)新體驗(yàn)的熱潮。
定位為城市客廳屬性，長(zhǎng)沙國(guó)金街客流和銷售始終保持增長(zhǎng)勢(shì)頭，2024年客流更是突破4740萬。
在五一商圈的激烈競(jìng)爭(zhēng)中，國(guó)金街獨(dú)辟蹊徑，憑借其獨(dú)特的差異化經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略脫穎而出。不僅積極培育本地品牌，引入“首店經(jīng)濟(jì)”，還打造了專屬的“長(zhǎng)沙禮物”IP等，為消費(fèi)者提供多元化的購物體驗(yàn)。同時(shí)，國(guó)金街將自己定位為品牌的合作伙伴而非單純的場(chǎng)地提供者，通過深入研究年輕消費(fèi)者的趨勢(shì)、加強(qiáng)品牌運(yùn)營(yíng)支持、注重顧客體驗(yàn)等多維度策略協(xié)助品牌成長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。
同樣位于五一商圈核心地段的長(zhǎng)沙悅方ID MALL，在2025年與印力集團(tuán)的合作圓滿畫上句點(diǎn)后，重返市場(chǎng)。項(xiàng)目2012年4月28日開業(yè)，以12萬方體量成為長(zhǎng)沙首座大型綜合購物中心，依靠其得天獨(dú)厚的地理位置和豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)，一度成為長(zhǎng)沙商界的領(lǐng)軍者。目前，長(zhǎng)沙悅方ID MALL已由中信（湖南盈富置業(yè)）重新接管自營(yíng)，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中保持了一定優(yōu)勢(shì)，在本輪排行榜中名列第8。
此外，長(zhǎng)沙方圓薈首度上榜。自2011年開業(yè)以來，長(zhǎng)沙方圓薈一直與區(qū)域共同成長(zhǎng)。2024年長(zhǎng)沙方圓薈潮勢(shì)破圈，針對(duì)北區(qū)一層調(diào)改升級(jí)，創(chuàng)新打造“無束·無界”潮π運(yùn)動(dòng)空間。通過對(duì)運(yùn)動(dòng)零售、戶外體驗(yàn)、潮牌集合店與城市網(wǎng)紅旗艦店跨界矩陣組合，同時(shí)融入多元運(yùn)動(dòng)場(chǎng)景，打造長(zhǎng)沙首個(gè)交互式潮π運(yùn)動(dòng)空間。北區(qū)運(yùn)動(dòng)新館重磅開幕首日北區(qū)客流同比增長(zhǎng)62%，銷售同比增長(zhǎng)248%。
2月28日，長(zhǎng)沙方圓薈發(fā)布了公告，華潤(rùn)萬家超市于當(dāng)提起正式停止在商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并關(guān)閉所有線上、線下業(yè)務(wù)。據(jù)長(zhǎng)沙方圓薈表示，在后續(xù)招商規(guī)劃與品牌引進(jìn)方面，將以“業(yè)態(tài)重構(gòu)+場(chǎng)景再造”為雙引擎，打造輻射周邊的品質(zhì)生活新地標(biāo)。
十年老場(chǎng)穩(wěn)守商業(yè)高地
規(guī)模效應(yīng)成流量利器
從開業(yè)時(shí)間來看，榜單中5年以上購物中心占據(jù)絕大多數(shù)，共有8個(gè)，其中包括萬家麗國(guó)際購物廣場(chǎng)、德思勤四季匯購物中心、長(zhǎng)沙悅方ID MALL、長(zhǎng)沙方圓薈4個(gè)開業(yè)10年及以上的成熟商場(chǎng)，盡管面臨新興商業(yè)體的沖擊，這些資深玩家仍然憑借出色的運(yùn)營(yíng)能力和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，持續(xù)領(lǐng)跑長(zhǎng)沙商業(yè)市場(chǎng)，展現(xiàn)出歷久彌新的商業(yè)魅力。
長(zhǎng)沙萬象城是唯一一個(gè)近3年內(nèi)開業(yè)的購物中心。作為湖南首座萬象城，長(zhǎng)沙萬象城雙地鐵直通，去年12月18日開業(yè)，匯聚了423家知名品牌，其中有170余家華中、長(zhǎng)沙、河西首店。
此外，長(zhǎng)沙萬象城還打造了建筑立面、景觀及“封面空間”“徜徉綠谷”與“云端盛筵”三大特色空間以及親子陪伴、寵物體驗(yàn)、娛樂運(yùn)動(dòng)等多元化的消費(fèi)場(chǎng)景，吸引消費(fèi)者前往。據(jù)了解，開業(yè)首日銷售額2300萬元，客流量破25萬人次。
此外，大體量也是絕大多數(shù)上榜購物中心的共同特點(diǎn)。本月榜單中除了長(zhǎng)沙國(guó)金街，所有項(xiàng)目體量均超過12萬方，其中有7個(gè)大型購物中心體量超過20萬方，顯示出大體量在競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)。
商業(yè)賽道的競(jìng)逐，似一場(chǎng)永不停歇的馬拉松。長(zhǎng)沙人氣榜單的排名更迭，折射出商業(yè)生態(tài)的蓬勃張力與多維角力。據(jù)贏商網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2025年長(zhǎng)沙即將迎來 永旺夢(mèng)樂城長(zhǎng)沙湘江新區(qū)、君尚購物中心、杉杉奧特萊斯廣場(chǎng)、運(yùn)達(dá)里|YUNDAPARK 四大標(biāo)桿項(xiàng)目入市。可以預(yù)見，新舊商業(yè)體之間的激烈角逐將不斷升級(jí)。
但無論戰(zhàn)局如何演變，商業(yè)的本質(zhì)始終錨定于“人”的價(jià)值創(chuàng)造——唯有深挖消費(fèi)需求痛點(diǎn)、構(gòu)筑情感聯(lián)結(jié)紐帶，方能在流量與留量的雙重考驗(yàn)中立于不敗之地。
報(bào)告說明：
《人氣購物中心排行榜》排序基于“購物中心人氣指數(shù)”，綜合測(cè)評(píng)線下到訪客流規(guī)模、活躍度，及地圖搜索、點(diǎn)擊、導(dǎo)航等線上關(guān)注行為的規(guī)模和活躍度，形成綜合性熱度指標(biāo)，以量化數(shù)據(jù)為項(xiàng)目調(diào)改、品牌選址等給予參考，提升行業(yè)數(shù)智化決策效率。
以月為單位，《人氣購物中心排行榜》定期發(fā)布，以微觀視角持續(xù)監(jiān)測(cè)商業(yè)載體發(fā)展軌跡，協(xié)助解析購物中心行業(yè)趨勢(shì)，預(yù)測(cè)零售行業(yè)演變趨勢(shì)。
陪伴經(jīng)濟(jì)下，無生命情感寄托越來越流行。
棉花娃娃的出現(xiàn)，反映了年輕人對(duì)情感寄托、
個(gè)性化表達(dá)和社交互動(dòng)需求的轉(zhuǎn)變。這種“養(yǎng)娃”生意，
也反映了賽博時(shí)代下，新的情感消費(fèi)路徑。
時(shí)間地點(diǎn)：2025年5月28-29日丨廣州朗豪酒店
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