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中建東孚2024年度【境】系首作

寶山顧村板塊

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推售建面約100-144㎡3-4房！

過會均價48450元/㎡

總價約400萬起

寶山萬達、龍湖天街雙城市展廳已開放！

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據(jù)悉，【中建山水雅境】主力建面約100/144㎡3-4房，指導(dǎo)價5.1萬/㎡，即將入市，項目戶型圖如下：

建面約100㎡3房2廳2衛(wèi)▼

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建面約144㎡4房2廳衛(wèi)▼

具體認購信息如下：

● 認購時間：2024年11月24日-2024年11月28日

● 認購金：35萬元

● 入圍比：1.8:1

● 開盤時間：12月5日

一房一價

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01.

基本信息

今年3月15日，第一批次首輪土拍中，中建八局以總價265743萬元，拿下了寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)潘涇社區(qū)BSP0-0301單元07B-02地塊，容積率1.8，溢價率5.56%，樓板價27974元/㎡，房地聯(lián)動價51000元/平。

項目東至07B-01（綠地）,南至羌譚路,西至顧秀路,北至07B-01（綠地）。地塊距離距離地鐵7號線劉站3.1公里，周邊有大華錦繡四季、信達上城院子等樓盤。

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根據(jù)方案規(guī)劃，項目擬建18幢6-16F住宅，北側(cè)、東側(cè)、西側(cè)分別是16-18F的高層，10F的小高層位于中心，6-8F的洋房位于小區(qū)南側(cè)兩排，而且臨河。

中建東孚深耕寶山，前瞻新顧城發(fā)展，以“境”系迭新之作，于北上海繁華都心之上，敬獻一席山水雅境，再度刷新品質(zhì)人居想象力。

項目依托白蕩河天然河道和大型綠地公園生態(tài)背景，以約1.8容積率，打造高層、洋房兩大定制級場域，構(gòu)筑低密、生態(tài)、舒適的濱水住區(qū)。

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效果示意圖，僅供參考非交付標準

1、融自然河岸入境，打造山水美學(xué)住區(qū)

依托白蕩河天然河道和大型綠地公園生態(tài)背景，以約1.8容積率，打造高層、洋房兩大定制級場域，構(gòu)筑低密、生態(tài)、舒適的濱水住區(qū)。

—— 約9000㎡奢闊尺度公共綠地，綠野鮮氧愉悅身心

—— 一線臨水河道、親水度假景觀，下樓即是詩與遠方

—— 約2000㎡全景多功能立體客廳，有溫度的社交主場

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2、一環(huán)兩軸十五園，構(gòu)建都會山水聚場

以“山水聚場”理念，規(guī)劃“一環(huán)兩軸十五園”景觀布局，將水岸、島嶼、森林、花園、樹屋作為園林節(jié)點，形成“行在景中、坐在島中、游在林中、意在境中”的美學(xué)表達，營造出沉浸式山水活力場域。

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一環(huán)：24小時林蔭漫步環(huán)，串聯(lián)各大組團花園

兩軸：約160m森系歸家中軸，移步易景，營造尊崇歸家禮序

活力共享趣味軸，多元交融的全齡森活場，境藏豐盛時光

十五園：叢林樹屋、藝術(shù)沙龍、冥想森聚、午后茶話、悅動花園等15大宅間花園，沉浸式都市森意奢境，盡享自然的愜意悠然

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3、社區(qū)主題會所，營造新生代社交主場

規(guī)劃休閑洽談、健身房、瑜伽室、四點半學(xué)堂等功能區(qū)域，為業(yè)主提供更高品質(zhì)休閑娛樂場所。

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4、開放式架空層，全齡互動的多元空間

結(jié)合建筑、空間、自然環(huán)境關(guān)系，室內(nèi)室外聯(lián)動，呈現(xiàn)一個景觀會客、海浪書屋、兒童休閑等多重功能的泛會所架空層，為全齡社交營造一個“有溫度、有態(tài)度”的鄰里空間。

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5、現(xiàn)代典雅立面，勾勒城市美學(xué)天際中建山水雅境售樓處電話/地址?：400-833-6309(預(yù)約熱線）√√

簡約幾何線條立面，靈動飄逸的飛檐塔冠，金屬鋁板、一體板等不同材質(zhì)運用，令建筑極具動感韻律；大面積玻璃、優(yōu)越窗墻比，帶來明快澄凈視覺效果，整體建筑群落呈現(xiàn)流云光幕的美感。

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6、全屋精細化收納，令空間更井然有序

創(chuàng)新S墻設(shè)計，搭配玄關(guān)、餐客廳、臥室、衛(wèi)浴、飄窗、陽臺等全維度收納空間，所有家居物品皆可有序整理。

7、3J綠奢健康系統(tǒng)，至微呵護考究生活

創(chuàng)新打造凈水、凈氧、靜音等3JING系統(tǒng)，通過環(huán)保設(shè)備與環(huán)保板材多維一體協(xié)作，呵護健康生活日常。

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8、5G智慧互聯(lián)，科技點亮生活

引入智慧安防體系、無接觸暢行體系，通過智能化平臺，將電子巡更、視頻監(jiān)控、智能視頻分析等安防功能串聯(lián)起來，構(gòu)建一座無卡暢行，安全便捷的智慧社區(qū)。

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02.

區(qū)域配套

項目屬于寶山新顧城，2035規(guī)劃中，寶山郊環(huán)以內(nèi)區(qū)域納入主城片區(qū)，新顧城板塊明確為上海主城新興的重點板塊。伴隨著大寧-市北高新區(qū)與桃浦智創(chuàng)城-南大智慧城兩大產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同發(fā)展，新顧城成為城市中心北溢的關(guān)鍵承接區(qū)，成就北上海又一繁華都心。（信息來源：《上海市寶山區(qū)總體規(guī)劃暨土地利用總體規(guī)劃（2017-2035年）》）

新顧城將以機器人及智能制造為前驅(qū)動力，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型突破；總投資17億元的“智慧方洲”產(chǎn)業(yè)園，為板塊內(nèi)注入旺盛生命力，助力新顧城產(chǎn)城融合熱潮。（數(shù)據(jù)來源：上海市寶山區(qū)政府官方澎湃號）

新顧城以“改善民生、促進城市更新”為導(dǎo)向，政府斥資千億，打造成集產(chǎn)業(yè)、居住、商業(yè)、公園為一體的新一代多元宜居社區(qū)，未來將導(dǎo)入約14.2萬人，輻射人口約40萬人，成為寶山主城片區(qū)宜居生活高地。（信息來源：《新顧城綠色生態(tài)專業(yè)規(guī)劃》公告版）

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新顧城內(nèi)50%面積規(guī)劃為公園綠地和水系覆蓋，將宜居生態(tài)環(huán)境和智慧產(chǎn)業(yè)融合成一座綜合型生態(tài)智慧宜居之城。此外，北至郊環(huán)線、南至寶安公路、西至滬太路、東至潘涇路，用地面積合計約588.7公頃的土地，規(guī)劃為顧村生態(tài)綠心特定區(qū)。項目位于周家浜-白蕩河景觀帶與潘涇路景觀帶交匯處，緊鄰顧村生態(tài)綠心特定區(qū)，坐擁都會綠心的卓越生態(tài)資源。（信息來源：《寶山規(guī)土網(wǎng)》）