最近，廣州黃浦區(qū)萬薈瓏禹2號樓的業(yè)主報料，稱此前他們都跟一家裝修公司簽合同，但至今，有近70戶業(yè)主家中裝修“爛尾”，如今裝修公司還聯(lián)系不到，錢退不回，家還住不了。
向媒體報料的一班人，都是廣州黃浦區(qū)萬薈瓏禹2號樓的業(yè)主，他們多以長租形式，與開發(fā)商簽訂了35年的房屋租賃合同，同時，2023年到2024年期間，幾十戶業(yè)主都與廣東某科技有限公司，簽訂了裝修合同。
業(yè)主說，按照合同約定，裝修工程定于開發(fā)商毛坯交付后的，90個工作日內(nèi)竣工，2024年9月，萬薈瓏禹2號樓交付后，某裝修公司便開始入場裝修，至今已過去半年，都未能完工。
記者走訪多戶業(yè)主屋企，裝修進程各不相同，但多數(shù)都只做了隔層鋼結(jié)構(gòu)，部分屋內(nèi)還堆放許多裝修材料，但從門口由物業(yè)貼出的一份裝修巡查單見到，2024年11月開始，就是“未動工”狀態(tài)，為此，業(yè)主們也多次催促裝修公司，但聯(lián)系不上，打?qū)Ψ诫娫捯恢辈唤?，發(fā)短信一直不回。
記者查詢發(fā)現(xiàn)，廣東某科技有限公司在2024年10月，變更為佛山市某科技有限公司，2024年12月，更換了公司法定代表人，記者多次嘗試聯(lián)系公司登記的電話，但始終無人接聽。
2025年4月2號，業(yè)主們收到一份某公司的通知函，其中表明，近期，因公司與裝修合同的中介人，在合同履行過程中陷入經(jīng)濟糾紛，導(dǎo)致公司運營資金出現(xiàn)阻礙，部分裝修環(huán)節(jié)的推進受到嚴重影響，公司客觀上無法繼續(xù)進行裝修施工活動，所以發(fā)函通知客戶，聯(lián)系公司協(xié)商解除相關(guān)裝修合同，驗收工程量并根據(jù)實際施工進度核算費用，退還未裝修部分工程款的具體事宜，但其給出的退款金額和退款支付時間，卻讓業(yè)主難以接受。
記者也多次聯(lián)系通知函上提供的聯(lián)系方式，但始終無人接聽電話，萬薈瓏禹樓物業(yè)管理方先生告訴記者，目前他們登記由某公司負責裝修的共60多戶，都尚未完工。

律師認為，根據(jù)合同的相對性原則，裝修合同的合同雙方當事人，正常情況下應(yīng)當是裝修公司跟業(yè)主，所以，裝修公司以“跟中介存在經(jīng)濟糾紛”為由，不履行與業(yè)主之間合同，傾向認為是不合理的，裝修公司可能是過錯一方。
律師表示，根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定和司法實踐，排除不可抗力的因素，裝修公司作為過錯方，未能在約定的時間完成裝修，極有可能已經(jīng)構(gòu)成違約，業(yè)主可以根據(jù)裝修合同的約定，向裝修公司主張違約責任，與此同時，業(yè)主可以選擇主張解除合同，在此情況下裝修公司應(yīng)當將，已經(jīng)履行的部分金額扣除后退款給業(yè)主，業(yè)主也可以選擇要求裝修公司繼續(xù)履行合同。