蘇州從來都不缺房子，缺的只是好房子。而什么才是當(dāng)下市場中，真正的爆款好房子？銷售業(yè)績更有說服力！
位于金雞湖北陽澄西岸科教區(qū)的四季聽瀾出道即巔峰。自面世以來，就憑借超強(qiáng)的產(chǎn)品力和稀缺價(jià)值迅速去化，賺足了關(guān)注度與美譽(yù)度，在市場中“大殺四方”。首開10秒清盤、二批次4秒售罄、三批次8秒即罄的“三連炸”刷新樓市紀(jì)錄，也讓買房人意識到：真正的價(jià)值從不等待猶豫者。
新的機(jī)遇已經(jīng)來臨，四季聽瀾約127㎡7層精裝洋房在萬眾期待中即將加推，錯過不再有的必爆好房，勢必將上演一場搶房大戰(zhàn)，而這個全城稀有的墅境真洋房，到底“勁爆”在哪里？
1、地段“勁爆”：3個紅綠燈到蘇州中心 城市紅利的“第一接收站”
四季聽瀾位處的陽澄西岸科教區(qū)，是蘇州主城最后一片成規(guī)模的低密開發(fā)區(qū)域，被園區(qū)湖西、高鐵新城、青劍湖、相城主城四大CBD圍合，這樣獨(dú)天獨(dú)厚的地段至少為項(xiàng)目帶了兩大BUG級別的獨(dú)特優(yōu)勢！
首先是遠(yuǎn)超同價(jià)位住宅的通勤效率。
公共出行方面，項(xiàng)目緊鄰蘇州最強(qiáng)換乘王——地鐵8號線古香圩站就在附近，完全可以實(shí)現(xiàn)步行進(jìn)站，進(jìn)站后可快速抵達(dá)園區(qū)湖東，6站速達(dá)園區(qū)時代廣場，無縫換乘1/2/3/4/5/6號線，真正通達(dá)全城，去哪都方便。
自駕的話，周邊中環(huán)北線、太陽路高架與蘇州北站高架路及濟(jì)學(xué)路縱橫鋪開，可快速抵達(dá)市區(qū)各處CBD。而且，未來隨陽澄湖星濟(jì)隧道的通車，從項(xiàng)目出發(fā)，三四個紅綠燈8-10分鐘就可以抵達(dá)蘇州中心，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。
其次項(xiàng)目被高能級的配套包圍。
買房必須跟著配套走，這是共識。樓盤周邊都沒有太強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)支撐，更多的是靠市區(qū)輻射，那么價(jià)格自然也只能處于下游，成為一個跟隨者。
四季聽瀾站位隸屬于發(fā)展勢頭迅猛的陽澄湖西岸科教區(qū)，是陽澄國際生態(tài)新區(qū)“一主五副”中的核心功能區(qū)，依托強(qiáng)有力的規(guī)劃紅利，正加速推進(jìn)與陽澄南岸創(chuàng)新城的一體化融合發(fā)展，并依托本身縱橫四方的立體路網(wǎng)，宜居宜業(yè)的自然資源，科教資源的優(yōu)質(zhì)聚集等，現(xiàn)已逐步成為園區(qū)空間拓展、產(chǎn)業(yè)外溢、人居改善的多元需求的承載地。
生態(tài)環(huán)境方面，四季聽瀾坐享三面環(huán)水，玉蘭公園、學(xué)府公園環(huán)伺，與陽澄湖西岸直線距離僅1.1km。從生活方式角度看，近乎公園“頭等艙”的占位賦予業(yè)主的是“出則顯、入則藏”的居住體驗(yàn)。
學(xué)府氛圍更是全市拔尖。蘇州大學(xué)陽澄湖校區(qū)直線距離僅116m、南師大蘇州陽澄灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校直線距離僅1000m。
尤其是南師大蘇州陽澄灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校，將充分利用雙一流高校——南京師范大學(xué)多方面的優(yōu)勢和支持，以雄厚師資提供高質(zhì)量9年一貫制教育。四季聽瀾周邊還有蘇州大學(xué)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、陸慕高級中學(xué)。從小學(xué)到大學(xué)，可謂是一路雄厚師資護(hù)航。
傍晚漫步公園，湖風(fēng)裹挾書卷氣拂面——這種“公園里的書房，城市中的桃源”的生活場景，才更能助力孩子成才。
通勤效率、地段能級、配套等級都是頂級。既住得舒服，又能兼顧工作、孩子教育，但價(jià)格卻是“新手友好”，四季聽瀾完全是板塊騰飛的原始股，入住蘇州主城錯過不再有的天賜良機(jī)！
2、產(chǎn)品“勁爆”：7層精裝洋房 難以復(fù)制的改善最優(yōu)解
不夸張的說，四季聽瀾即將加推的洋房產(chǎn)品是不可復(fù)制的！理由有三：
·洋房產(chǎn)品極度稀缺，2025年蘇州含洋房產(chǎn)品的純新盤占比僅8%
·位于1.05低密墅區(qū)的洋房更是一席難求
· 127㎡的戶型給到近160㎡的空間享受和豪宅精裝配置，除了四季聽瀾還有誰？
正是憑借上述三大稀缺價(jià)值，讓四季聽瀾洋房成為當(dāng)下所有蘇州改善客戶公認(rèn)的搶手貨！
①容積率1.05的低密墅境可遇而不可求！
洋房難得，低密墅區(qū)洋房更稀缺！據(jù)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前蘇州市場容積率1.05以下在售項(xiàng)目僅21個，占在售項(xiàng)目8%。而容積率1.05以下含7層洋房項(xiàng)目，放眼整個蘇州都是鳳毛麟角。
四季聽瀾不僅規(guī)劃容積率只有1.05的墅區(qū)，更是拒絕做更高溢價(jià)的高低配，把低密天賦讓渡給每一位業(yè)主，以7層純粹洋房，妥妥的天然稀缺之上再造人工稀缺，讓城芯改善的理想不再令人望而卻步。這種墅境洋房，沒有錯過的理由！
②127㎡的洋房空間 媲美160㎡豪宅的享受
相比市面上普遍得房率75%的高層產(chǎn)品，四季聽瀾約127㎡7層精裝洋房以更親地的尺度對抗久居高層的壓抑，采光更通透，隱私性更佳，得房率超高，真正擁抱純粹、靜謐、寫意居住環(huán)境！
聚焦產(chǎn)品本身，四季聽瀾洋房光是得房率就已經(jīng)超出普通高層一大截。普通高層得房率75%，而四季聽瀾洋房達(dá)83.54%，同樣的面積實(shí)得多出14㎡≈白賺一間獨(dú)立書房！
戶型上也是降維打擊，127㎡的面積套用的是大平層、大豪宅的空間規(guī)劃：
1）約8.7米雙聯(lián)跑道式陽臺：串聯(lián)客廳與次臥，形成寬闊的視覺通廊，孩子玩耍、老人曬太陽互不干擾；
2）約5.6米無界方廳，與等寬餐廳無縫銜接，容納10人宴請仍顯從容；
3）帶浴缸的行政主臥套房，在180㎡以下的房子里很難看到，住進(jìn)四季聽瀾的洋房以后看著日落泡澡的奢享就變成了日常；
4）4房的規(guī)劃，同頻市面常見160㎡大平層格局，滿足家庭待客留宿、長輩久居等一系列生活需求，尺度太良心了。它還是一梯兩戶的設(shè)計(jì)，意味著更短等待時間，簡直上學(xué)、上班族福音。
重點(diǎn)還是精裝交付。日立中央空調(diào)、愛迪士新風(fēng)系統(tǒng)、高規(guī)格地暖、科勒潔具等家裝全部采用一線品牌，滿屋的高級美感。室內(nèi)用材、審美考量、空間布局、精裝選配...這些細(xì)節(jié)看似是對產(chǎn)品的推陳出新，實(shí)則都是從高端人群視角考量的結(jié)果！
不僅屋內(nèi)品質(zhì)首屈一指，公區(qū)也是精雕細(xì)琢。四季聽瀾重視歸家動線的尊貴禮序與觀賞性，歸家每一步皆享奢宅質(zhì)感：
1）以石材、石材一體板、高規(guī)格鋁板，匹配大面積高透玻璃，形成“無界鏡面”式通透外立面，硬挺質(zhì)感彰顯精質(zhì)美學(xué)；
2）約37米恢弘大氣的超長府院門庭，營造理想家園的第一道風(fēng)景線；
3）地上、地下雙入戶精裝大堂，大尺寸魚肚金巖板背景設(shè)計(jì)，鑲嵌精致的深灰色不銹鋼，內(nèi)置發(fā)光燈帶，給予流光溢彩的出入禮遇。高配車庫采用高定吊頂，由外至內(nèi)，彰顯尊崇；
4）電梯轎廂配置高規(guī)格巖板、皮紋防火板、灰玻，鑲嵌金屬線條，營造媲美豪宅室內(nèi)精裝的內(nèi)斂與奢華；高定發(fā)光門牌，內(nèi)嵌名貴翡翠綠石材搭配香檳金門牌號，賦予獨(dú)特身份標(biāo)識。
③別墅圈層護(hù)航 國家一級物業(yè)尊崇服務(wù)
除了令人驚喜的戶型規(guī)劃和公區(qū)營造，四季聽瀾洋房的爆點(diǎn)肯定也將少不了純粹的高質(zhì)圈層。
四季聽瀾以低密墅區(qū)進(jìn)行整盤規(guī)劃，自然吸引著城市高凈值客戶購買。100%的改善客群構(gòu)筑純粹圈層，毋庸置疑的，業(yè)主畫像將高度趨同：高管、教師、私企董事、金融精英等等高素質(zhì)人群將匯集一堂。而這背后意味著資源的流動，知識與人脈在此自然交匯；更意味著服務(wù)升級，四季聽瀾聯(lián)手國家一級物業(yè)——華發(fā)物業(yè)，為僅593戶業(yè)主提供服務(wù)，可預(yù)見的尊崇服務(wù)。
3、官方背書：“兩智一全”住宅代表性項(xiàng)目
四季聽瀾為太平國投攜手華發(fā)股份強(qiáng)強(qiáng)打造，以國匠標(biāo)準(zhǔn)定義人居標(biāo)桿。不僅為蘇州市民帶來優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，更積極響應(yīng)號召，為蘇州樓市打開好房子的全新局面。四季聽瀾被蘇州市住建局列為“兩智一全”(智能建造+智慧品質(zhì)+全生命周期)代表項(xiàng)目，全市僅 9 個！受到政府領(lǐng)導(dǎo)及市場同行高度關(guān)注。
從建設(shè)之初到居住體驗(yàn)，四季聽瀾均嚴(yán)格恪守“兩智一全”導(dǎo)則，將智慧社區(qū)與智能家居，落實(shí)到產(chǎn)品實(shí)際場景與生活點(diǎn)滴之間：運(yùn)用BIM技術(shù)，以數(shù)字科技對建筑進(jìn)行凈高分析、碰撞分析等，減少人為錯誤，為居者提供更安全穩(wěn)固的居所；為各年齡段家庭成員增設(shè)符合其需求的休閑健身設(shè)施，為當(dāng)下逐漸被固化的生活體驗(yàn)提供新的樂趣；同步配置完善的人臉識別、智慧安防體系、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，給予365天、24小時及時響應(yīng)服務(wù)，真正實(shí)現(xiàn)全生命周期守護(hù)。
洋房出眾價(jià)格更出眾 開盤勢必“勁爆”
總的來說，四季聽瀾推出了蘇州目前最具稀缺屬性的洋房產(chǎn)品，疊加上雙國企帶來的超高產(chǎn)品力，光從產(chǎn)品角度就已經(jīng)是必買了，更致命的是，它還具有無限可能的溢價(jià)率。
周邊地價(jià)連年暴漲，2024年相城別墅成交均價(jià)3.1萬/㎡，而周邊次新掛牌價(jià)已達(dá)4萬+/㎡，價(jià)差紅利肉眼可見。板塊內(nèi)現(xiàn)有的別墅二手價(jià)格也都不低，以銀麗高爾夫?yàn)槔?，現(xiàn)二手掛牌超6w，反觀四季聽瀾，樓面價(jià)僅11500元/㎡，比周邊墅居樓面差價(jià)能達(dá)到近4500元/㎡，相當(dāng)于每買1㎡立賺一部iPhone16。性價(jià)比不言而喻！相當(dāng)于用2019年的價(jià)格，買下2027年星濟(jì)隧道通車后的黃金資產(chǎn)。門檻更低，潛力還更高，任誰會不心動。
低密墅區(qū)+7層洋房+高得房率+高規(guī)格精裝+別墅圈層+低門檻=買房不可不看。四季聽瀾約127㎡7F精裝洋房預(yù)計(jì)本月加推，品質(zhì)依舊拉滿，準(zhǔn)備好手速吧。
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