上海與倫敦，在城市更新、高端消費、金融商務(wù)活力等維度，有著諸多相似之處。
兩座城市都是擁有多元文化底蘊與深厚歷史遺產(chǎn)的國際都市，也同樣依河而建、水韻綿延，上海黃浦江的堅韌，與倫敦泰晤士河的人文情懷遙相呼應(yīng)，串聯(lián)起地域與時代的交融。
因此，上海與倫敦有著天然的濱水坐標(biāo)優(yōu)勢。倫敦的巴特西電站地區(qū)就像翻版的“徐匯濱江”：同樣在昔日工業(yè)舊址上崛起時尚商業(yè)、藝術(shù)文創(chuàng)與高端住宅，吸引了眾多科技從業(yè)者和年輕中產(chǎn)。
倫敦的巴特西電站曾是倫敦標(biāo)志性燃煤發(fā)電站，現(xiàn)在已經(jīng)成為集高端住宅、商業(yè)、文化（蘋果倫敦總部入駐）于一體的超級綜合體（如 Circus West Village），項目保留了約90%的原有鋼結(jié)構(gòu)，讓四根標(biāo)志性煙囪與歷史感十足的渦輪機(jī)房得以重新煥發(fā)光彩，演繹著建筑的創(chuàng)意美學(xué)。
更新后的巴特西發(fā)電站內(nèi)部，改造成了倫敦西南新CBD，Chanel、Hackett、Boss等國際大牌悉數(shù)入駐，以及“科技極簡主義”與“工業(yè)審美”碰撞的商業(yè)業(yè)態(tài)，打造成獨特的社區(qū)生活新地標(biāo)。
而徐匯濱江（西岸）原來是龍華機(jī)場、上海水泥廠等工業(yè)區(qū)，現(xiàn)轉(zhuǎn)型為“西岸文化走廊”。油罐藝術(shù)中心和由水泥廠筒倉改造而成的美術(shù)館，既延續(xù)了上海豐富的歷史文脈，也彰顯出對國際化藝術(shù)與創(chuàng)意的包容態(tài)度。
此外，高端住宅（如云錦東方）、商業(yè)綜合體（西岸鳳巢）以及騰訊、阿里巴巴等總部的進(jìn)駐，更為這一帶增添了科技與商務(wù)的蓬勃動能。充滿新鮮感的國際化展覽內(nèi)容也體現(xiàn)了上海與世界文化無縫銜接的特質(zhì)，凸顯著包容多元與有機(jī)生長的城市氣質(zhì)。
當(dāng)下，人們越來越重視居住環(huán)境所提供的“情緒價值”，而真正的濱水生活，不應(yīng)是“忍受通勤”后的補(bǔ)償性享受，而是日常動線與精神需求的和諧共振。
以倫敦的 Clapham Junction 與上海的徐匯濱江為例，它們在提供便捷通勤與促進(jìn)商務(wù)往來方面都有獨到之處。
Clapham Junction 被譽(yù)為“歐洲最繁忙的鐵路樞紐之一”，該樞紐與倫敦市中心之間保持著極高頻次的列車往來，每13秒就有一班列車出發(fā)。無論是上班族通勤還是游客觀光，都能在短時間內(nèi)輕松抵達(dá)維多利亞車站、滑鐵盧車站等核心節(jié)點。對年輕從業(yè)者而言，通勤便利意味著更多可支配時間，用于提升生活品質(zhì)或投入個人發(fā)展，也更能在極速通勤中享受都市生活的熱烈脈搏。
與之相呼應(yīng)，徐匯濱江毗鄰重要交通樞紐，同樣在上海城市版圖中占據(jù)關(guān)鍵地位，同時，隨著 19 號線與機(jī)場聯(lián)絡(luò)線等新線路的逐步規(guī)劃與落地，徐匯濱江乃至整個徐匯區(qū)都將擁有更為通暢的內(nèi)外銜接網(wǎng)絡(luò)，對于希望融入上海高速脈動的人而言，這里既能兼具生活舒適度，又能提供更多事業(yè)發(fā)展機(jī)遇。
相對于徐匯區(qū)的鬧中取靜，巴特西更偏向動靜結(jié)合。這些區(qū)域不僅擁有高效便捷的生活、工作環(huán)境，也得以聚合多元產(chǎn)業(yè)形態(tài)與豐富的人文資源，都具有相互的居住和投資價值。
作為具有河岸生態(tài)的濱江房產(chǎn)區(qū)塊，這兩個超級地標(biāo)的房產(chǎn)吸引著對自然生態(tài)青睞有加的用戶，也在一定程度上帶來不可避免的溢價。
在倫敦巴特西地區(qū)，受倫敦整體房價環(huán)境及稀缺濱水地段影響，這里的房價屬于中等偏高水平，約為1.2萬-1.8萬英鎊/㎡。在倫敦而言，這仍算具備一定性價比，再加上便利的通勤和新潮商業(yè)配套，許多年輕職場人士將其視為“理想安家地”。在過去的5年中，巴特西地區(qū)的房價漲幅遠(yuǎn)超倫敦平均，達(dá)到了驚人的162%。不僅如此，展望未來，根據(jù)JLL官方預(yù)測，在未來的四年中（2024-2028年），倫敦整體的房價漲幅能來到18.7%租金更是因為走俏的供求關(guān)系，能來到21.7%的漲幅。
而上海徐匯濱江地區(qū)，憑借上海高端住宅需求和核心地段價值，徐匯濱江的住宅單價約在15萬-25萬人民幣/㎡區(qū)間，甚至有部分高端樓盤（如云錦東方三期）單價已突破25萬人民幣/㎡。雖然價格不菲，但區(qū)域濃厚的文化藝術(shù)氛圍（坐擁西岸美術(shù)館、龍美術(shù)館等）與大量國際企業(yè)入駐，也讓不少高凈值人群將其列為置業(yè)或投資的優(yōu)先選項。
共享濱水地段、交通便捷與配套成熟的同時，獨特的城市文化與不斷涌現(xiàn)的發(fā)展機(jī)遇讓這兩處房產(chǎn)板塊保持著高房價和強(qiáng)勁的增值潛力。
對于注重自然生態(tài)、文化氛圍與便利生活的人群而言，這兩大區(qū)域不僅承載了都市精英對高端居住形態(tài)的全新期許，也代表了全球“濱水型物業(yè)”在市場和人文領(lǐng)域持續(xù)升溫的未來走向。
在倫敦西南沿岸，一處“世界級水濱資產(chǎn)”——巴特西 Hilight，正在被全球高凈值人群所關(guān)注。
作為倫敦西南沿岸的全新焦點項目，The Hilight 坐擁泰晤士河一線美景，毗鄰巴特西電站這座工業(yè)遺產(chǎn)地標(biāo)，兼具悠久歷史感與現(xiàn)代都市魅力。這里不僅擁有優(yōu)越的交通樞紐優(yōu)勢，更因全球科技、金融企業(yè)的進(jìn)駐而煥發(fā)出無限商業(yè)與人文活力。
如果想更貼近地感受這處全新地產(chǎn)魅力，「仲量聯(lián)行Hilight巴特西水岸資產(chǎn)全球首發(fā)-中國站線下品鑒活動」即將開啟，4月12日于上海、4月20日于北京，邀您親臨現(xiàn)場，切身感受這座世界級濱水新貴的卓越魅力。
屆時，仲量聯(lián)行將請到行業(yè)專家與資深投資顧問到場，圍繞英國房產(chǎn)市場趨勢與倫敦巴特西地區(qū)的未來升值空間進(jìn)行全方位解讀。通過專業(yè)人士的分析，更深入地掌握全球房產(chǎn)投資脈搏，并就個人資產(chǎn)配置策略進(jìn)行探討。
無論是為自己與家人尋找一處海外度假居所，還是考慮海外置業(yè)之選，此次線下品鑒活動都將帶來具有前瞻性的意義。
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圖：The Hílight示意圖
24層摩天美筑成倫敦西南新貴
全球菁英爭藏的河岸傳世府邸
在倫敦這座城市中，有些地方注定不凡。該項目所在地巴特西Battersea位于泰晤士河南岸，屬于倫敦西南區(qū)。近年來，巴特西以其深度城市改建項目和吸引投資的能力成為倫敦最具活力的地區(qū)之一。
The Hílight樹立了巴特西河濱生活的新標(biāo)桿，樓高24層，高聳入云，搭配屋頂花園等配套設(shè)施，融合經(jīng)典英倫建筑神韻與現(xiàn)代設(shè)計語言，詮釋精致型精品住宅社區(qū)之美。
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圖：The Hílight鳥瞰圖
一年之內(nèi)租金飆升6.7%
收益表現(xiàn)遠(yuǎn)超倫敦平均
過去20年，巴特西的財富增值表現(xiàn)遠(yuǎn)超倫敦平均；巴特西以162%的漲幅遠(yuǎn)超大倫敦地區(qū)整體的142%，書寫了一段資本增值的黃金神話。
圖：巴特西和大倫敦地區(qū)過去20年的房屋售價漲幅對比
巴特西區(qū)是英國收入中位數(shù)最高的地區(qū)之一、 這意味著對租戶負(fù)擔(dān)能力的限制更少，租金上漲潛力更大。
圖：巴特西和大倫敦地區(qū)（公寓）租金增幅對比
除此之外，據(jù)JLL預(yù)測，大倫敦地區(qū)的房屋售價在未來4年（2024-2028）預(yù)計增長18.7%，租金預(yù)計增長21.7%，具有極強(qiáng)的投資前景。
毗鄰倫敦最大鐵路樞紐之一
13秒/班次城軌網(wǎng)無縫接駁全城
The Hílight在區(qū)位上，緊鄰泰晤士河，一江之隔就是著名富人區(qū)切爾西Chelsea和富勒姆Fulham，有著極為良好的區(qū)位條件。
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從The Hílight 出發(fā)，約9分鐘步行可至倫敦重要交通中樞——Clapham Junction 克拉珀姆交匯站，便捷直達(dá) Victoria、Waterloo 等地鐵及火車站，亦可輕松前往 Gatwick 蓋特威克國際機(jī)場，鏈接全球。
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以教育定義傳世資產(chǎn)
步行15分鐘到達(dá)皇家甄選名校
巴特西可謂倫敦首屈一指的教育資源集中區(qū)，擁有眾多聲譽(yù)卓著的私立學(xué)府。
項目距離倫敦多所頂級高校也極為便捷——倫敦政治經(jīng)濟(jì)學(xué)院LSE、帝國理工學(xué)院Imperial College London、倫敦大學(xué)學(xué)院UCL 及 國王學(xué)院KCL均可在30分鐘左右輕松抵達(dá)，助力菁英教育無縫銜接。
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城市人居與廣袤自然的完美結(jié)合
皇家公園和小資街區(qū)交融
巴特西，不僅是一個居住坐標(biāo)，更是一種高階生活方式的寫照——將城市的繁華與自然的靜謐融于一體。
巴特西的可貴，在于它為城市生活注入了“自然”的靈魂。超過1700英畝的綠意資源環(huán)繞其中，從公園草地到河畔騎行道，從周末野餐到晨間慢跑，這里處處皆是回歸身心本真的靜謐之所。
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自然感室內(nèi)設(shè)計，在家擁抱陽光
全系配備陽臺、飄窗、全高落地窗
The HiLight 的室內(nèi)設(shè)計將精致美學(xué)與功能實用完美融合，致力于為住戶呈現(xiàn)一個兼具品位與舒適的理想居所，1、2和 3 居室的豪華住宅均配備陽臺、飄窗和全高落地大窗。
在 The HiLight，每一處空間都不僅為居所而生，更為生活而打造，處處彰顯品位與質(zhì)感。
一居室
二居室
三居室
The HiLight，不止于住宅，更是一種對生活高度的回應(yīng)。在這里，親歷泰晤士河畔的從容、倫敦核心的躍動，以及真正意義上的精致人居。
親臨4月12日北京、4月20日上海的The Hilight中國站體驗會，零距離感受這一國際濱河奢居項目的非凡魅力，獲取專屬購房資訊與優(yōu)先認(rèn)購權(quán)益。
下一站理想生活，從遇見 The HiLight 開始。
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電話（同微信）：13916059299
郵箱：young@bangmedia.cn
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